Дело № 2-3472/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Штополь Ю.В.,

при секретаре Папковской А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Акционерному обществу Федеральный научно-производственный центр «Алтай», Администрации города Бийска Алтайского края об определении долей, включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и Научно-производственным объединением «Алтай» заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> стали ФИО4 и ФИО3

В связи с неполным внесением собственников жилья в договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между сторонами: ФНУП ФНПЦ «Алтай» в лице начальника отдела кадров ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и гр. ФИО3, ФИО4 на основании заявления о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес> в совместную собственность, стороны пришли к соглашению: дополнить договор, дописав всех участников передачи жилья в собственность: дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. При оформлении договора не определены доли всех собственников.

ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права № зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ один из собственников жилого помещения-ФИО3 умер, истица является наследником первой очереди после смерти ФИО3 по закону.

ДД.ММ.ГГГГ второй собственник жилого помещения ФИО4 умерла, истица также является наследником первой очереди после смерти ФИО4 по закону.

По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в совместную собственность приобретателей, что вызывает необходимость установления доли в общем имуществе для оформления наследственных прав.

На основании изложенного истица просила определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> собственников равными по 1/3 доли каждому: ФИО7 ФИО13, ФИО7 ФИО14, ФИО1 ФИО15.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО ФНПЦ «Алтай» ФИО8, действующий на основании доверенности, не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель ответчика Администрации города Бийска Алтайского края в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.

Третье лицо нотариус Бийского нотариального округа ФИО9 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Третье лицо ФИО10 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще по адресу, указанному ею суду в качестве места жительства, куда она согласно телефонограмме просила направить судебное извещение, и откуда судебное извещение возвращено почтовым отделением в адрес суда с указанием на истечение срока хранения.

Согласно телефонограмме, ФИО10 сообщила, что родители не сообщили ей о заключении договора приватизации квартиры, полагает, что ее права нарушены, так как она была прописана в спорном жилом помещении, и снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения она была временно.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования истца, предъявленные к АО ФНПЦ «Алтай», подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из вышеприведенных норм закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением. 

На основании ст. 450 ГК РФ, изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон или, в случае не достижения соглашения, в судебном порядке, при наличии условий предусмотренных частью 2 данной статьи.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычая делового оборота не вытекает иное (ст. 452 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным Научно-производственное объединение «Алтай» в лице зам. ген. директора ФИО11, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ НПО «Алтай» и ФИО4, ФИО3, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел занимаемую им и членами его семьи квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 45,7 кв.м., в т.ч. жилой 38,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи 3 человека.

При этом из материалов дела следует, что на момент заключения договора о передаче жилья в совместную собственность в жилом помещении- 

<

адрес>, состояли на регистрационном учете ФИО3, ФИО4 и ФИО1 

( ФИО7) Т.В.

Вопреки доводам третьего лица ФИО24 о ее временном отсутствии в спорном жилом помещении, последняя состояла на регистрационном учете в 

<

адрес> в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО10 снята с регистрационного учета 12.09.1985 года и более на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состояла и не проживала. Доводы третьего лица Багинской (ФИО7 ) А.В. о нарушении ее прав при приватизации спорного жилого помещения при изложенных обстоятельствах суд отклоняет, как не основанные на законе и фактических обстоятельствах дела. Более того, договор о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года третьим лицом на протяжении более чем 20 лет оспорен не был, при этом вопреки утверждениям третьего лица, из содержания поданного ею заявления нотариусу о принятии наследства, ФИО10 было известно о приватизации квартиры и участниках приватизации, размере долей собственников.

Судом установлено, что в соответствии с дополнительным соглашением к договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФГУП «ФНПЦ «Алтай» (ранее НПО «Алтай») в лице начальника отдела кадров ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., и ФИО3, ФИО4, заключено дополнительное соглашение о нижеследующем: в связи с неполным внесением собственников жилья в договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами на основании заявления о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес>, в совместную собственность, стороны пришли к соглашению : дополнить договор, дописав всех участников передачи жилья в собственность: дочь, ФИО1 ( урожденная ФИО7) ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

На основании Договора о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права общей совместной собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО4 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с договором о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение-квартира 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО6

Судом также установлено из пояснений истицы, материалов дела, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Алтайской краевой нотариальной палаты, ответу на судебный запрос нотариуса ФИО9, к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились дочери-ФИО2 и ФИО10 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно сообщению Алтайской краевой нотариальной палаты информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствует. Срок принятия наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истекает ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО3 и ФИО4 право общей совместной собственности на жилое помещение подлежит прекращению, в связи, с чем необходимо установить доли сособственников в праве собственности на указанное жилое помещение.

На основании ст. 254 ГК РФ, установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи А-вых в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> должны быть установлены в виде 1/ 3 доли каждому участнику собственности. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО2 и третье лицо ФИО10 являются дочерями ФИО3 и ФИО4

В силу ст.1142 ГК РФ ФИО2 и ФИО10 являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умерших ФИО3 и ФИО4

Как уже указывалось судом, ФИО2 и ФИО10 приняли наследство к имуществу умершего ФИО3, срок принятия наследства после смерти ФИО4 истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Оформить наследственные права и получить свидетельства о праве на наследство по закону истица лишена возможности, поскольку не определены доли умерших в общем имуществе.

При изложенных обстоятельствах требования ФИО2 об определении долей собственников в спорном жилом помещении, включении в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО3 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и включении в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО4 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, суд признает обоснованными, доказанными, соответственно, подлежащими удовлетворению.

Учитывая то обстоятельство, что сторонами по договору о передаче жилья в собственность являлись АО ФНПЦ «Алтай» (ранее НПО «Алтай») и А-вы, доказательств нарушения прав истицы указанным в качестве ответчика лицом- Администрацией города Бийска Алтайского края, ФИО2 в нарушение положений ст.ст.12,56 ГПК РФ суду не представлено, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации города Бийска Алтайского края следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО17 частично.

Определить доли собственников в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> равными по 1/3 доли каждому : ФИО7 ФИО18, ФИО7 ФИО19, ФИО1 ФИО20.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО7 ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО7 ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО23 к Администрации города Бийска Алтайского края отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края. 

Судья Штополь Ю.В.