Дело № 2-2681/19

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Качаевой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Авакян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к М. об обязании произвести отчуждение земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

КУИ г. Таганрога обратился в Таганрогский городской суд с требованиями к М. об обязании произвести отчуждение земельного участка.

В обоснование иска указано, что М. являясь гражданином 

<

данные изъяты> является собственником 1/125 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес> и в нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвел отчуждение земельного участка.

Истец просил обязать М. в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда, произвести отчуждение 1/125 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения гражданского дела, представителем истца в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования были увеличены, в связи с чем, истец просит суд обязать М. в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда, произвести отчуждение земельного участка, кадастровый номер № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца А., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик М., его представитель С., действующая в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ исковые требования не признали, в их удовлетворении просили отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, М. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2019 года.

Так же ответчик М. является собственником нежилого здания - летняя кухня площадью 41,9 кв.м., жилого дома площадью 71,5 кв.м., нежилого здания - сарай площадью 18,4 кв.м., нежилого здания - сарай площадью 8,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.01.2018 года.

Судом установлено, что М. является гражданином иностранного государства – 

<

данные изъяты>, что подтверждается паспортом М. и его пояснениями, данными в ходе судебного заседания.

Обосновывая заявленные требования, КУИ г. Таганрога указал, что поводом для обращения истца в суд явился установленный законодательством запрет на нахождение в собственности иностранного гражданина земельных участков, находящихся на приграничных территориях.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 313 Указа Президента РФ от 09.01.2011 № 26 муниципальное образование «Город Таганрог» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в г. Таганроге, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о понуждении ответчика М. произвести отчуждение земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для строительства жилого дома, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего М., в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к М. об обязании произвести отчуждение земельного участка, - удовлетворить.

Обязать М. произвести отчуждение земельного участка, Категория земель: Земли населенных пунктов - Для строительства жилого дома, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего М., в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2019 года.