Дело № 2-2660/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тверь 12 ноября 2025 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В., 

при секретаре Дроздовой Ю.С.,

с участием ответчика ФИО4, его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. Свои требования истец мотивировала тем, что между нею и ответчиком существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности и расположенную по адресу: 

<

адрес>. Доля ФИО6 и ФИО4 составляет по ? за каждым. С момента приобретения ими квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО4, однако последний никогда не проживал в данной квартире, он заселил в квартиру своего брата, который использует очень много электричества, а платят они поровну, хотя он расходует электроэнергию в разы больше истца, которой приходится платить, чтобы не образовывалась задолженность. Учитывая изложенное, а также невозможность мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, истец просит суд разделить лицевой счет, что позволит ей оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующем ее доле в праве собственности. С учетом изложенного, истец просит разделить лицевой счет №№ у следующих поставщиков услуг: ООО «Тверь Водоканал», ООО «ТСАХ», ООО «Тверская генерация», ООО «ЖилТехник», ООО «ЕРКЦ», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, между ФИО6 (1/2) и ФИО4 (1/2); разделить лицевой счет № у следующих поставщиков услуг: ООО «Тверьград» на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, между ФИО6 (1/2) и ФИО4 (1/2); установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников. 

Определением суда от 11.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Тверь Водоканал», ООО «ТСАХ», ООО «Тверская генерация», ООО «ЖилТехник», ООО «ЕРКЦ», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области.

Определением суда от 25 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Тверьград». 

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 и его представителя ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, поскольку согласно действующему законодательству лицевые счета не делятся, возможно только определение порядка оплаты коммунальных услуг, однако не согласны с таким требованием, поскольку истец не представила документов, подтверждающих несение ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, все эти расходы несет ФИО4, как можно видеть из представленных им документов. ФИО6 фактически в указанной квартире не проживает, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в квартире там живет ее несовершеннолетний сын с бабушкой – матерью истца, а сама ФИО6 проживает с каким-то мужчиной по другому адресу. Истец, будучи лишенной родительских прав в отношении их общих несовершеннолетних дочерей, имеет задолженность по алиментам. Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение суда об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами. 

В судебное заседание третьи лица - ООО «Тверь Водоканал», ООО «ТСАХ», ООО «Тверская генерация», ООО «ЖилТехник», ООО «ЕРКЦ», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области и ООО «Тверьград» своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в материалах дела имеется ходатайство ООО «ЕРКЦ» о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выпискам из ЕГРН от 01.09.2025, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО6 и ответчику ФИО4 (по 1/2 доли в праве за каждым).

По данным регистрационного учета, в квартире по указанному адресу с 11.01.2018 по настоящее время зарегистрирован ФИО4, ФИО6 с 22.10.2003 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

На основании статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 производилось оплата жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2024 года по октябрь 2025 года, что подтверждают представленные ответчиком документы.

В соответствии с решением Заволжского районного суда г. Твери от 05.08.2024, по делу № 2-1483/2024 по иску ФИО4 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, заявленные требования удовлетворены в полном объеме, между сторонами определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за истцом ФИО4 и его несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закреплена комната площадью 14,9 кв.м, за ответчиком ФИО6 и ее сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закреплена комната площадью 14,1 кв.м; кухня, коридор, санузел оставлены в общем пользовании. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 13.02.2025 решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО6 – без удовлетворения. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.06.2025 решения суда первой и второй инстанции оставлены без изменения. Решение вступило в законную силу 13.02.2025.

Как следует из ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 11.08.2025 на истца ФИО6 была возложена обязанность представить в суд документы, подтверждающие оплату ею жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, однако истцом данная процессуальная обязанность не исполнена. 

При установленных обстоятельствах, учитывая наличие вступившего в законную силу решения суда об определении порядка пользования жилым помещением, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, однако доказательств, подтверждающих обращение истца к соответствующим поставщикам работ или услуг ФИО6, исходя из бремени доказывания, суду не представлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО4 о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено 1 декабря 2025 года.

Председательствующий: Н.В. Морозова