Дело № 2-392/2025 КОПИЯ 

УИД 59RS0040-01-2025-000067-36

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года город Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н. 

при секретаре Хасановой В.А. 

с участием прокурора Мыц Ю.Б., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> о выселении ответчиков из спорного дома. 

В исковом заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №). 

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит бывший собственник ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и члены ее семьи ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ). 

В рамках процедуры реализации имущества должника ФИО2 на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ произведена продажа недвижимого имущества. 

жилой дом общей площадью 314 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; 

земельный участок площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Поскольку, несмотря на требование истца, ответчики не освободили спорное жилое помещение и не разрешили вопрос о снятии с регистрационного учета, ФИО1 просит прекратить право пользования спорным домом ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выселить ответчиков из жилого помещения. 

Истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены о времени и месте судебного заседания. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего об утрате ответчиками права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10). 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №). 

В исковом заявлении указано, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают и состоят на регистрационном учете - бывший собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) и члены ее семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237). 

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292). 

Таким образом, разрешая спор, инициированный ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о прекращении права пользования ответчиками П-выми спорным жилым помещением. 

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку судом признано отсутствие у ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным домом, иск ФИО1 о выселении ответчиков также подлежит удовлетворению. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с ответчиков расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

р е ш и л:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификационный номер налогоплательщика №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификационный номер налогоплательщика №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификационный номер налогоплательщика №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификационный номер налогоплательщика №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, (идентификационный номер налогоплательщика №) в пользу ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счета 091№) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 2000 рублей. 

Взыскать с ФИО3 (идентификационный номер налогоплательщика №) в пользу ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счета №) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 2000 рублей. 

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения №) в пользу ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счета №) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 2000 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивированное решение суда составлено 21 марта 2025 года 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ________________________

Секретарь судебного заседания Хасанова В.А. ________________________

"__" _____________ 20__ года 

заочное решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-392/2025 

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2025-000067-36