РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года 

<

адрес>

Батайский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Урбана Р.Г.,

при секретаре - Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилсяв суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, ссылаясь на то обстоятельство, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире истцом произведена перепланировка, а именно: произведено увеличение и соединение санузла (комната 4), комнаты 5 и 6 соединены в одну, изменена форма и площадь помещения 7, увеличена площадь комнаты 2 за счёт комнаты 3.

Работы по перепланировке были проведены без разрешительной документации.

Истец просил суд сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещён надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире истцом произведена перепланировка, а именно: произведено увеличение и соединение санузла (комната 4), комнаты 5 и 6 соединены в одну, изменена форма и площадь помещения 7, увеличена площадь комнаты 2 за счёт комнаты 3.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы. 

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным и иным нормам.

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым сохранить 

<

адрес> общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру,удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: