Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Кильмаматовой А.Р., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 -ФИО3, представителя ответчика ФИО4 -ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1989/2017 по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО4, ФИО2, ООО СК «Байс» об обращении взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование искового требования и уточнений к нему истец указал, что Дата между ООО СК «Байс» и ОАО «НОМОС-БАНК» был заключен договор о не возобновляемом кредите №, и в последующем заключены дополнительные соглашения к нему. Во исполнение условий договора банк предоставил ООО СК «Байс» 18 траншей на общую сумму ........ рублей, со сроком погашения до Дата ........ рублей, до Дата -24 500 000 рублей, с уплатой процентов 16 % годовых с Дата, 15,3 % годовых с Дата. По истечении срока возврата кредита Дата заемщик кредит не возвратил, требование о погашении задолженности не исполнено. По состоянию на Дата задолженность составляет ........, в том числе ........ сумма основного долга, ........ копейка проценты за период с Дата по Дата, ........ проценты за период с Дата по Дата, ........ пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с Дата по Дата, ........ пени по просроченной задолженности по процентам за период с Дата по Дата. Кроме того, Дата между ООО ТД «Байс» и ОАО «НОМОС-БАНК» был заключен договор о не возобновляемом кредите №, и в последующем заключены дополнительные соглашения к нему. Во исполнение условий договора № банк предоставил ООО ТД «Байс» 11 траншей на общую сумму ........ рублей, со сроком погашения до Дата ........ рублей, до Дата ........ рублей, с уплатой процентов 16 % годовых с Дата, 15,3 % годовых с Дата. Дата между сторонами заключено соглашение о переводе долга №, по условиям которого ООО СК «Байс» приняло на себя исполнение перед банком обязательств ООО ТД «Байс», возникших по кредитному договору № от Дата. По состоянию на Дата задолженность составляет ........, в том числе ........ сумма основного долга, ........ рублей 39 копеек проценты за период с Дата по Дата, ........ проценты за период с Дата по Дата, ........ пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с Дата по Дата, ........ пени по просроченной задолженности по процентам за период с Дата по Дата. В обеспечение обязательств по кредитным договорам от Дата № и № ФИО4 и ФИО2 заключили с банком договоры ипотеки № и № от Дата в отношении нежилого помещения, ........ стоимость которого сторонами определена в размере ......... Дата банком ответчиком были направлены требования о наступлении ответственности залогодателя, которые не были удовлетворены. Истец просил суд обратить взыскание на имущество ФИО4 и ФИО2 -нежилое помещение, ........ установив начальную продажную стоимость в размере ........ рублей, в счет погашения задолженности по договорам о возобновляемом кредите № от Дата и № от Дата, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, иск с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО4 также в судебное заседание не явился, его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, иск не признала.

Третьи лица ООО СК «Байс» и ООО «Риал» своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

По данным из ЕГРЮЛ Дата наименование ОАО «НОМОС-БАНК» изменено на ОАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», которое также Дата было изменено на ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Таким образом, ПАО Банк «ФК Открытие» является надлежащим истцом по делу.

Судом установлено, что Дата между ООО СК «Байс» и ОАО «НОМОС-БАНК» был заключен договор о не возобновляемом кредите № и в последующем заключены дополнительные соглашения к нему от Дата, от Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата.

Во исполнение условий кредитного договора банк предоставил ООО СК «Байс» 18 траншей на общую сумму ........ рублей в период с Дата по Дата (п.1.1.договора), что подтверждено выписками по операциям по учету ссудной задолженности по кредитному договору. При этом, был установлен график погашения задолженности: до Дата года ........ рублей, до Дата ........ рублей, с уплатой процентов 16 % годовых с Дата, 15,3 % годовых с Дата. 

Однако, по истечении срока возврата кредита Дата заемщик кредит не возвратил, требование о погашении задолженности не исполнено. По состоянию на Дата задолженность составляет ........ ........, в том числе ........ рублей сумма основного долга, ........ проценты за период с Дата по Дата, ........ проценты за период с Дата по Дата, ........ пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с Дата по Дата, ........ пени по просроченной задолженности по процентам за период с Дата по Дата. 

Кроме того, Дата между ООО ТД «Байс» и ОАО «НОМОС-БАНК» был заключен договор о не возобновляемом кредите №, и в последующем заключены дополнительные соглашения к нему от Дата, от Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата. 

Во исполнение условий договора № банк предоставил ООО ТД «Байс» 11 траншей на общую сумму ........ рублей в период с Дата по Дата, что подтверждено выписками по операциям по учету ссудной задолженности кредитному договору. При этом, был установлен график погашения: до Дата ........ рублей, до Дата года ........ рублей, с уплатой процентов 16 % годовых с Дата, 15,3 % годовых с Дата. 

Дата между сторонами заключено соглашение о переводе долга №, по условиям которого ООО СК «Байс» приняло на себя исполнение перед банком обязательств ООО ТД «Байс», возникших по кредитному договору № от Дата. 

Однако, по истечении срока возврата кредита Дата заемщик кредит не возвратил, требование о погашении задолженности не исполнено. По состоянию на Дата задолженность составляет ........ ........, в том числе ........ рублей сумма основного долга, ........ проценты за период с Дата по Дата, ........ проценты за период с Дата по Дата, ........ пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с Дата по Дата, ........ пени по просроченной задолженности по процентам за период с Дата по Дата. 

Пунктами 2.8 кредитных договоров предусмотрено, что при несвоевременном (неполном) погашении кредита и/или процентов за пользование кредитом, кредитор вправе требовать, а заемщик обязан уплатить кредитору пеню в размере двойной процентной ставки рефинансирования Банка России, выраженной в процентах годовых на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Итого, размер задолженности по указанным кредитным договорам составляет в общей сумме .........

Дата истец обратился в ........ районный суд г......... с иском о взыскании задолженности по вышеуказанным договорам с ФИО4 и ФИО2 на основании договоров поручительства.

На основании решения Арбитражного суда ........ области от Дата ООО СК «Байс» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, требование ПАО Банка «ФК Открытие» в размере ........, составляющего сумму задолженности по процентам за период с Дата по Дата по договору о возобновляемом кредите № от Дата и по договору о возобновляемом кредите ........ от Дата, признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО СК «Байс».

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения исковых требований, вызванных неисполнением, ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части (ст.50 ФЗ «Об ипотеке»). 

Согласно пунктам 2.11 кредитных договоров в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договорам кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В обеспечение обязательств по кредитным договорам от Дата № и № ФИО4 и ФИО2 заключили с ПАО Банк «ФК Открытие» договоры ипотеки № и № в отношении нежилого помещения: номера на поэтажном плане: ........ стоимость которого сторонами определена в размере ........ рублей.

Предмет залога принадлежит на праве собственности ФИО4 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли) на основании договора участия в долевом строительстве от Дата, свидетельства о государственной регистрации права от Дата.

Согласно пунктам 5.1 договоров ипотеки (залога) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком какого-либо из своих обязательств по кредитному договору и/или залогодателем своих обязательств по договору ипотеки, банк как залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Поскольку при ненадлежащем исполнении заемных обязательств сторонами предусмотрена подобная мера их обеспечения, суд, исходя из длительности просрочки исполнения обязательства и его размера, соразмерности стоимости имущества, находящегося в залоге, величины заемного обязательства, приходит к выводу о том, что исковые требования истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчикам имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований истца на величину задолженности, путем продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере ........ рублей, согласованной сторонами договором поручительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально в размере ........ (платежное поручение № от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО4 и ФИО2 -нежилое помещение, ........, установив начальную продажную стоимость в размере ........ рублей путем продажи с публичных торгов, в счет погашения задолженности по договору о возобновляемом кредите № от Дата и по договору о возобновляемом кредите № от Дата, заключенным между ООО СК «Байс» и ПАО Банк «ФК Открытие».

Взыскать с ФИО4 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате государственной пошлине в сумме ........ рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате государственной пошлине в сумме ........ рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен Дата.

Судья Я.В. Островских 

........ 

........

........

........

........