Дело №2а -950/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой И. Ю., 

с участием представителя административного истца ФИО1 – адвоката Жеребчиковой О.В. по ордеру №№ от 17.01.2017 г., представителя административных ответчиков: администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО2 по доверенностям от 27.01.2017 г. и 01.02.2017 г.,

в отсутствие административного истца ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации Старооскольского городского округа и Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа о признании незаконным отказа в отношении заверения декларации на объект недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л :

29.04.2016 г. между муниципальным образованием Старооскольский городской округ Белгородской области и ФИО1 заключен договор долгосрочной аренды земельного участка регистрационный номер № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства здания для ремонта и технического обслуживания грузового автотранспорта. Срок аренды с 08.04.2016 г. по 08.04.2021 г. 

По заявлению ФИО1 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № № от 30.09.2016 г. – нежилого здания АБК решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области № № от 03.10.2016 г. приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу на 3 месяца в связи с тем, что заявление о постановке на государственный кадастровый учет или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре и далее указано, что в отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом местного самоуправления, в отношении бесхозяйного объекта недвижимости – органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

В связи с данным решением 20.10.2016 г. ФИО1 направил заявление в Департамент имущественных и земельных отношений с приложенным техническим планом и декларацией для её заверения на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

18.11.2016 г. Департамент имущественных и земельных отношений вернул без подтверждения декларацию об объекте недвижимости – нежилом здании АБК по адресу: 

<

адрес>., сославшись на то, что данный вид объектов недвижимости не подпадает под действие ст. 25.3 «Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимости» ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним».

Дело инициировано административным иском ФИО1, который просил признать незаконным отказ Департамента имущественных и земельных отношений в заверении декларации на объект недвижимости – нежилое здание АБК по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель административного истца поддержала заявленные требования.

Представитель административных ответчиков возражала против удовлетворения административного иска, поскольку отказ в заверении декларации являлся законным.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В силу п. 21 Приказа Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке", действовавшего до 01.01.2017 г., в случае если Декларация заполняется в отношении созданного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" заполняются в отношении лица, обладающего соответствующим земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет (далее - правообладатель), реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" - в отношении представителя правообладателя такого земельного участка.

Земельный участок по адресу 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и вышеуказанный договор долгосрочной аренды земельного участка регистрационный номер № от 29.04.2016 г. заключен на срок более чем 5 лет. Правообладателем данного земельного участка на праве аренды является ФИО1, который сам может заверить соответствующую декларацию и законных оснований для возложения данной обязанности на Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа не имеется, в связи с чем отказ Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в заверении декларации об объекте недвижимости является законным.

Руководствуясь статьями 175-177, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административное исковое заявление ФИО1 ФИО6 к администрации Старооскольского городского округа и Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа о признании незаконным отказа в отношении заверения декларации на объект недвижимости оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по административным делам Белгородского областного суда.

Судья С.В. Мазурин