УИД 28RS0006-01-2025-000416-14 

Дело № 2-282/2025 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

24 июня 2025 года пгт. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Плахотиной В.А., 

при секретаре Кацан Л.А., 

с участием старшего помощника прокурора Бурейского района Амурской области ФИО6, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, в обоснование указав, что истец является собственником 

<

адрес> расположенной про адресу: 

<

адрес>. С 2005 года истец проживала по указанному адресу с ответчиком, который был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09 сентября 2015 года по 09 декабря 2015 года. С 2008 года истец с указанной квартире не проживает, поскольку отношения между истцом и ответчиком не складываются и совместное проживание не возможно. ФИО2 проявляет незаконное поведение в отношении истца, в связи с чем она обращалась в полицию, проводилась проверка. На требования ФИО1 об освобождении жилого помещения ФИО2 не реагирует, продолжая проживать в спорной квартире. Бремя содержания жилого помещения полностью несёт истец, ответчик бремя содержания квартиры не несёт. В связи с рассмотрение настоящего дела истцом понесены судебные расходы в сумме 33000 рублей, в том числе: 30000 рублей – оплата услуг представителя, 3000 - оплата государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд. 

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> вымелить ответчика из данного жилого помещения. Взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 33 000 рублей, состоящие из государственной пошлины – 3 000 рублей, расходов на оплату услуг юриста – 30 000 рублей. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что является инвалидом 3 группы, иного жилого помещения не имеет. Каждый месяц он перечисляет ФИО1 денежные средства в счёт оплаты коммунальных услуг. Просил в удовлетворении иска отказать. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ МО МВД России «Бурейский» Амурской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель истца ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

С учетом положений ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы настоящего дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 

1) признания жилищного права; 

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 февраля 2025 года. 

Из информации ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 16 мая 2025 года следует, что в период с 13 июля 2005 года по 20 апреля 2006 года ответчика был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, и в период с 09 сентября 2015 года по 09 декабря 2015 года по месту пребывания поэтому же адресу. 

Уведомлением об отсутствие в ЕГРН сведений от 15 мая 2025 года КУВИ-001/2025-105638986 подтверждается, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2, на объекты недвижимого имущества. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик совместно не проживают. 

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца им суду не предоставлено. 

Доказательств, подтверждающих, что между собственником спорного жилого помещения истцом и ответчиком достигнуто соглашение о сохранении права пользования данным спорным жилым помещением, в суд ответчиком не предоставлено. 

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Аналогичное положение закреплено в статье 1 Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (п. 3). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с пп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суду ответчиком не предоставлено доказательств того, что за ответчиком может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

С учетом того, что ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, договорных отношений по факту проживания в спорной квартире между сторонами не имеется, проживание ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то в соответствии со статьями 11, 30 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ права истца, как собственника жилого помещения, надлежит защитить, и ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> удовлетворив исковые требования истца в данной части, как законные и обоснованные. 

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Пунктом 8унктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что соглашений о проживании ответчика в квартире истца не достигнуто, оснований для проживания и хранения личных вещей ответчика в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> - не имеется. 

Доводы ответчика о том, что он является инвалидом 3 группы, отклоняются судом, поскольку установление инвалидности не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу. 

Доводы ответчика о том, что он несёт бремя содержания имущества, перечисляя истцу ежемесячно денежные средства в счёт оплаты коммунальных услуг, не могут служить основанием, для возникновения жилищных прав, поскольку оплата коммунальных услуг не создаёт право пользования жилым помещение, если нет договорных отношений, либо семейных отношений с собственником жилого помещения. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

В соответствии со статьёй 94 ГПК РФ к издержкам, связанны с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объёме, то в соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в размере 33000 рублей, в том числе: связанные с оплатой услуг представителя в размере 30000 рублей, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт серии №, выдан Бурейским ОВД Амурской области 08 июля 2005 года, код подразделения 282-010, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 (паспорт серии №, выдан Бурейским ОВД Амурской области 08 июля 2005 года, код подразделения 282-010, ИНН №) из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № выдан Бурейским ОВД Амурской области 08 июля 2005 года, код подразделения 282-010, ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №, выданный отделом внутренних дел Бурейского района Амурской области 16 августа 2006 года, код подразделения 282-010) судебные расходы в размере 33000 (тридцать три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Председательствующий судья (подпись) 

Мотивированный текст решения составлен 25 июня 2025 года.

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда В.А. Плахотина