Дело № 2-1/2025

УИД 33RS0010-01-2024-000403-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 февраля 2025 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ФИО9 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 и ФИО4, действуя от себя лично и как законные представители в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обратились в суд с иском к МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ФИО9 об установлении границ земельного участка, площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с координатами характерных точек границ, установленных кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от 15.12.2023 года; признании права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 31,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 30.11.1994 года, а земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности Российской Федерации, поставлен на кадастровый учет 03.11.2004 года и был передан в аренду ОАО «Российские железные дороги». Поскольку в ходе проведения землеустроительных работ по уточнению границ установлено, что спорный земельный участок частично расположен в границах земельного участка № (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №), истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ФИО9, а также в связи со смертью ФИО6, привлек к участию в деле в качестве истца его правопреемника - ФИО1, поскольку она приняла наследство вместе с другими наследниками: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании не поддержала заявленные требования и просила в удовлетворении иска отказать.

Истец ФИО4, действуя от себя лично и как законный представитель в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, а также представитель ФИО4 по доверенности ФИО12, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и мете слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором полагал иск не подлежащим удовлетворению, поскольку право собственности Российской Федерации на земельный участок подтверждается соответствующим свидетельством о праве, которое в установленном порядке не оспорено, а также заявленные истцами требования направлены на прекращение права на часть земельного участка в существующих границах, площади и фактически на изъятие части земельного участка из собственности Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: администрация МО СП Кипревское, администрация Киржачского района о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, своих представителей и письменных возражений в суд не направили.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. 

В силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Категории земель по целевому назначению перечислены в статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе: земли населенных пунктов (ранее - земли поселений), правовой режим использования которых установлен главой XV Земельного кодекса Российской Федерации, и земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, особенности формирования и использования которых определены главой XVI Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральным транспортом, путями сообщения, являются федеральной собственностью. 

Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 24 настоящего Кодекса могут предоставляться в безвозмездное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования (пункт 6 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей. 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218) предусмотрено, что участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Частью 10 статьи ст. 22 Федерального закона N 218 установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По положениям ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Федерального закона N 218).

В силу ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения железнодорожных путей; 

2) размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; 

3) установления полос отвода.

Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Порядок установления и использования полос отвода железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

В статье 2 Федерального закона от 10.01.2003 года N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" установлено, что полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 10.01.2003 года N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации. Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации.

В целях обеспечения безопасной эксплуатации железнодорожных путей и других объектов железнодорожного транспорта, а также безопасности населения, работников железнодорожного транспорта и пассажиров в местах, подверженных оползням, обвалам, размывам, селям и другим негативным воздействиям, и в местах движения скоростных поездов устанавливаются охранные зоны.

Положение об охранных зонах утверждается Правительством Российской Федерации.

Нормы отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог утверждены приказом Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126. 

Аналогичные положения содержали статьи 2 и 5 Федерального закона от 25 августа 1995 года N 153-ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте", а также статья 5 Закона СССР от 15 апреля 1991 года N 2104-1 "О железнодорожном транспорте".

Правила установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 611 (далее - Правила N 611). 

Согласно пункту 3.1 Правил N 611 земельные участки (их части) полосы отвода железных дорог, не занятые объектами железнодорожного транспорта и объектами, предназначенными для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, могут использоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. 

Пунктом 4 Правил N 611 установлено, что в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков: а) не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта; б) не допускать в местах расположения инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений, если это угрожает безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта. 

Согласно пункту 5 Правил N 611 размещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией. 

В соответствии с пунктом 7 Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденного Приказом МПС РФ от 15 мая 1999 года N 26Ц (далее - Положение N 26Ц), для обеспечения безопасности движения и эксплуатации транспортных и иных технических средств, связанных с перевозочным процессом, безопасности населения, нормальной эксплуатации инженерных сооружений и других объектов федерального железнодорожного транспорта железные дороги обязаны: соблюдать установленный порядок использования полосы отвода; не допускать в местах расположения водопроводных и канализационных сетей, водозаборных сооружений и других инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений. 

Пересмотр границ и размеров полосы отвода, изъятие временно не используемых земельных участков и перевод их из одной категории в другую осуществляется уполномоченными на то органами по согласованию с железными дорогами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (пункт 5 Положение N 26Ц).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит следующим гражданам: ФИО2 – 11/32 доли, ФИО3 – 11/32 доли, ФИО4. – 1/4 доли, ФИО1 – 1/16 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.02.2025 года (далее - Квартира).

По сведениям из ЕГРН от 04.02.2025 года земельный участок площадью 200 кв.м с кадастровым номером № находится по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (далее – Земельный участок №). 

Земельный участок с кадастровым номером № (входящий в состав единого землепользования земельный участок №) находится в собственности Российской Федерации, передан в аренду ОАО "РЖД", поставлен на кадастровый учет 03.11.2004 года по итогам землеустроительных работ по установлению (восстановлению) границ земельного участка полосы отвода железной дороги в ФГУП «Северная железная дорога» МПС РФ. 

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план 15.12.2023 года по уточнению местоположения границ Земельного участка №. В заключении кадастрового инженера указано, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования площадью 1 587 880 кв. м с кадастровым номером №, 

Выпиской из ЕГРН от 11.12.2023 года подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 33:02:000000:3 расположен на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: ФГУП «Северная железная дорога» МПС РФ, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, а право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией.

Нотариус Киржачского нотариального округа Владимирской областной нотариальной палаты ФИО10 представил по запросу суда наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество которого по закону перешло к следующим наследникам: ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО1 (мать).

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.

Материалами дела подтверждается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит Квартира.

Земельный участок № был поставлен на кадастровый учет 30.11.1994 года без установления границ и на дату судебного заседания имеет статус «объект недвижимости снят с кадастрового учета 24.07.2024».

Сведений о правообладателе Земельного участка №, а также о местоположении его границ в ЕГРН не имеется.

Кроме того, доказательства в подтверждение предоставления истцам Земельного участка № на каком-либо праве, суду не представлены.

Таким образом, истцами не представлены допустимые доказательства, свидетельствующие о возникновении охраняемого законом права собственности на Земельный участок №, либо возникновение иного права, которое подлежало учету при уточнении границ земельного участка полосы отвода железной дороги, следовательно, само по себе нахождение принадлежащего истцам объекта недвижимого имущества (Квартиры) в полосе отвода не свидетельствует о нарушении их прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем на основании вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходи к выводу о том, что заявленные истцами требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом не установлены основания для удовлетворения заявленных требований, с ответчиков в пользу истцов государственная пошлина в размере 300 руб. взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №) к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 

<

***>), ФИО9 (СНИЛС №) об установлении границ земельного участка, площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с координатами характерных точек границ, установленных кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от 15.12.2023 года; признании права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2025 года

Судья Р.П.Антипенко