К делу 2-486/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ясногорск 04 октября 2018 г.

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.,

при секретаре Каменскас А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению акционерного общества «Забайкальская Топливно-энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество ( далее АО) «Забайкальская Топливно-энергетическая компания» (далее по тексту – АО «ЗабТЭК») обратилось в Оловяннинский районный суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование требований указали следующее. Согласно договору безвозмездного пользования имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «Коммунальник» осуществляло поставку тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, потребителем услуг является ФИО1 Свои обязательства по оказанию услуг истец выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Ответчик пользуется услугами, оплату не производит. В результате с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в общей сумме 70 578,97 рублей. Ответчик уведомлялся о задолженности. До настоящего времени задолженность по внесению платы за потребленные коммунальные услуги не погашена. Сумма начисленных пеней составляет 17719,40 рублей. Также сообщают о реорганизации ООО «Коммунальник» путем преобразования в АО «ЗабТЭК». Запись в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ за № об изменении, внесена МРИ ФНС России №2 по г. Чите. АО «ЗабТЭК» является полным правопреемником ООО «Коммунальник». Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЗабТЭК» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 70 578,97 рублей, пени за просрочку платежей по оплате за коммунальные услуги в размере 17 719,40 рублей, а всего 88 298,37 рублей. 

Определением суда от 30.05.2018 года к участию в деле привлечены в качестве соответчиков – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением суда от 03.08. 2018г. приняты уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ от истца АО «ЗабТЭК», в котором, просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «ЗабТЭК» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 578,97 рублей, пени за просрочку платежей по оплате за коммунальные услуги в размере 17 719,40 рублей, а всего 88 298,37 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 848,96 рублей отнести на должника, расходы по оплате государственной пошлины за вынесение судебных приказов в размере 311,82 рублей и 873,64 рублей отнести на должника. На исковых требованиях, с учетом уточнений, настаивала в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 участия не принимала, надлежащим образом извещена. В судебном заседании от 24.07.2018 г. с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, просила в иске отказать. Указывала, что в квартире в спорный период не проживала, ее дочь в квартире так же не проживала.

В судебном заседании соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Законность исковых требований истцом, подтверждаются Договором от ДД.ММ.ГГГГ г. №, заключенным между администрацией муниципального района « Оловяннинский район» и ООО « Коммунальник», о передачи жилого фонда СП « Яснинское» и в том числе спорного многоквартирного дома в безвозмездное пользование истцу, для оказания услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения. 

Перечисленное подтверждается актом передачи объекта теплоснабжения на 

<

адрес> – котельной, расположенной по адресу: 

<

адрес>, утвержденный Министром территориального развития Забайкальского края ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец являлся для жителей спорного дома исполнителем услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению.

В соответствие Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, юридическое лицо ООО « Коммунальник» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в АО « ЗабТЭК», правопреемником ООО « Коммунальник» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. является юридическое лицо АО « ЗабТЭК» ( л.д.13-24).

Недвижимое имущество с перечнем объектов расположенных на 

<

адрес>, передано по передаточному акту на основании приказа Министра Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и было принято администрацией СП « Яснинское» ( л.д.). В виду отсутствия финансовых средств, администрацией СП « Яснинское» переданное имущество своевременно не поставлено на баланс.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (ст. 86).

На основании договора найма жилого помещения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией СП « Яснинское» и ФИО1, последней представлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения -муж, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения -дочь, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения - сын, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения -сын, на период работы в МБОУ ЯСОШ № 2 ( л.д.26-28).

Согласно акту фактического проживания, представленного администрацией ГП « Оловяннинское», установлено, что ФИО1 с детьми ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: 

<

адрес> ( л.д.73-75,94).

Из адресных справок следует, что сведений о регистрации на ответчиков ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, не имеется (л.д.76).

Согласно приказа о приеме на работу № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, работает учителем начальных классов в 

<

данные изъяты>, по настоящее время ( л.д.88, 93).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., осмотра жилого помещения по адресу: п

<

адрес>, установлено, что в квартире проживает ФИО2 ( л.д.99).

Анализ исследованных доказательств, подтверждают, что ФИО1 с детьми, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают.

Истец так же просит взыскать задолженность по коммунальным услугам со всех ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ., в том числе и с ФИО1 и детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

С учетом исследованных судом доказательств, требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ., с ответчиков ФИО1, детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, не подлежат удовлетворению как не основанные на законе.

Требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ., с ответчика ФИО2 законные и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик проживает в квартире, доказательств, подтверждающих им оплату задолженности по коммунальным услугам, суду не представил.

Учитывая, что задолженность по коммунальным услугам начисляется на 5 человек, ФИО2 вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Исходя из ниже следующего.

Согласно положениям п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил (п. 86).

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

С учетом норм материального права, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Ответчики не обращались к суду о снижении неустойки( пени), следовательно требования истца в части взыскании пени, подлежат удовлетворению.

В соответствие ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы на уплату государственной пошлины.

Как следует из материалов дела, истец просил об отсрочке уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, требования истца в части взыскания расходов на уплату государственной пошлины при подаче заявления о взыскании на основании судебного приказа, в последствии отмененного, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Забайкальская Топливно-энергетическая компания», с учетом уточнений, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 70 578,97 копеек, пени за просрочку платежей в размере 17 719,40 рублей, расходы на уплату государственной пошлины за вынесение судебного приказа в размере 311, 82 рублей, а всего 88 610,19 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального района «Оловяннинский район» расходы на уплату государственной пошлины в размере 2858,31 рублей.

В остальной части требований АО «Забайкальская Топливно-энергетическая компания», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальский краевой суд в течение 1 месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 09 октября 2018 года.

Судья: Радченко В.М.