Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г. Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ "Воскресенск" об устранении реестровой ошибки и определении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1, с учетом уточнения требований (л.д. 83-84), обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, СНТ "Воскресенск" об устранении реестровой ошибки и определении границ земельного участка. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5. Истец просит: устранить наличие реестровой ошибки, исправив в ЕГРН сведения об описании площади, местоположении границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка № с К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с его фактическим землепользованием и приложением №1 к экспертному заключению, по фактическому пользованию.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь объекта: 

<

данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположении границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка № с К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка № с К№ №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Границы земельного участка истца имеют установленные границы.

Обратившись к кадастровому инженеру, с целью уточнения фактического местоположения границ и площади своего участка, в ходе камеральной обработки результатов полевых геодезических измерений земельного участка истца с К№ № (уч.№) кадастровым инженером (ФИО11) было выявлено:

- не соответствие фактического местоположения и конфигурации характерных точек границ земельного участка истца с К№ № (уч.№) сведениям ЕГРН о местоположении его границ;

- пересечение фактических границ земельного участка истца с К№ № (уч.№) и реестровых границ земельного участка ответчика с К№ (уч.№) (площадь пересечения 

<

данные изъяты> м.кв.);

- разность между фактической площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и площадью, внесенной в сведения ЕГРН 

<

данные изъяты> кв.м.

Проанализировав результаты полевых геодезических измерений, сведений ЕГРН, сложившуюся структуру застройки земельных участков, специфику смещений реестровых границ (на 

<

данные изъяты> м и на 

<

данные изъяты>), а также пересечение фактических границ, кадастровый инженер делает вывод о наличии кадастровой ошибки. 

В досудебном порядке собственница участка № и ответчица по настоящему гражданскому делу, отказалась добровольно и совместными силами исправить выявленную ошибку. 

В рамках назначенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом было выявлено не соответствие фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с КН№ (уч.№) и КН№ № (уч№), и выявлены реестровые ошибки в отношении данных земельных участков, связанные с ошибкой в описании местоположения границ, а также представлены варианты для исправления выявленных реестровых ошибок.

Сопоставив результаты полевых геодезических измерений и фрагмент генерального плана СНТ "Воскресенск", эксперт делает вывод о том, что площади земельных участков сторон увеличились вследствие увеличения их длины в сторону земель общего пользования. Таким образом, увеличение фактически используемой площади земельного участка истца с КН№ № (уч.№), произошло за счет земель общего пользования СНТ "Воскресенск". (л.д.83-84).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле его представителя.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности (л.д.14), в судебном заседании поддержал уточненные требования, просил их удовлетворить по доводам, указанным в уточненном исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась (л.д.43,46,101) каких-либо ходатайств, доказательств уважительности причины неявки суду от ответчика не поступило. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика СНТ "Воскресенск" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, с экспертным заключением ознакомлен (л.д.100). В материалах дела имеется заявление о признании исковых требований (л.д. 105), в котором представитель СНТ "Воскресенск" требования признал в полном объёме. Ранее в судебном заседании пояснил, что по документам у истца 

<

данные изъяты> кв.м. земли. В 90-х годах, когда устанавливались границы, большой участок земли на тот момент являлся болотом, который в последствии люди за свой счет засыпали и за этот счет увеличили свои участки земли (л.д.99). Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о слушании дела. 

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела в отсутствие, оставила решение на усмотрение суда. С результатами судебной экспертизы ознакомлена. Споров с истцом по смежной границе земельных участков нет. (л.д. 102). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела в отсутствие, оставила решение на усмотрение суда. С результатами судебной экспертизы ознакомлена. Споров с истцом по смежной границе земельных участков нет. (л.д. 103). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела в отсутствие, оставила решение на усмотрение суда. С результатами судебной экспертизы ознакомлена. Споров с истцом по смежной границе земельных участков нет. (л.д. 104). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Представитель третьего лица УФСРГКиК в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.100). Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, извещавшегося о слушании дела. 

Согласно представленному Заявлению (л.д. 93-96), Государственный кадастровый учет осуществляется на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации).

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации реестровая ошибка - ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы и воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), при этом реестровая ошибка подлежит исправлению на основании документов, свидетельствующих о наличии такой ошибки. При исправление реестровой ошибки, в отношении местоположения границ земельного участка, в ЕГРН вносятся новые сведения о координатах характерных поворотных точек. При этом происходит изменение конфигурации земельного участка, а также смещение границ по соотношению к ранее установленным координатам характерных поворотных точек, но, как правило, площадь земельного участка остается неизменной.

Документов и заявлений об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № не поступало.

Согласно искового заявления, истец одновременно с исправлением реестровой ошибки о координатах характерных поворотных точек земельного участка фактически просит узаконить увеличение площади земельного участка за счет земель общего пользования СНТ "Воскресенск".

Все правоотношения, связанные правовым режимом, а также порядком использования общего имущества регулируются Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Увеличение земельного участка, за счет земель общего пользования может привести к нарушению прав третьих лиц (собственников земельных участков, расположенных в СНТ "Воскресенск") - проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности. Указанные лица к участию в деле не привлечены.

Согласно частей 3, 5 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных (часть 4 статьи 8 Закона о регистрации) или дополнительных характеристик объекта недвижимости (часть 5 статьи 8 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 15 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (далее - Порядок), при внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом "погашенные", если иное не предусмотрено Порядком.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации под реестровой ошибкой понимается ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане., техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной липом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации. Реестровая ошибка подлежит исправлению (внесение в ЕГРН достоверных сведений), за исключением, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, Законом о регистрации, Порядком предусмотрено изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости при условии внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений об объектах недвижимости (то есть учет изменений объекта недвижимости, при котором из государственного кадастра недвижимости исключаются сведения о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики Законом о регистрации, Порядком не предусмотрен). Таким образом, при исправлении реестровой ошибки в отношении координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым № необходимо установить (определить) координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (л.д.93-96).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение проведенной по делу землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему:

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты. 

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.61 указанного федерального Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, "Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами". Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что "Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации." Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, "Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства"»

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> с КН№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> Московской области ФИО13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.6).

Ответчик ФИО2 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждено в судебном заседании заключением кадастрового инженера, экспертным заключением, и не оспорено сторонами.

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно заключения кадастрового инженера в ходе камеральной обработки результатов полевых геодезических измерений земельного участка истца с КН№ № (уч.№) кадастровым инженером ФИО11 было выявлено: не соответствие фактического местоположения и конфигурации характерных точек границ земельного участка истца с КН № № уч.№ сведениям ЕГРН о местоположении его границ; пересечение фактических границ земельного участка истца с КН № №, уч.№, и реестровых границ земельного участка ответчика с КН №, уч.№ (площадь пересечения 

<

данные изъяты> м.кв.); разность между фактической площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и площадью, внесенной в сведения ЕГРН 

<

данные изъяты> кв.м.

Проанализировав результаты полевых геодезических измерений, сведений ЕГРН, сложившуюся структуру застройки земельных участков, специфику смещений реестровых границ, а также пересечение фактических границ, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с КН № №, и земельного участка с № связанной с ошибкой в описании местоположения границ указанных земельных участков (л.д.7-13). 

Определением суда от 28.03.2019 года по ходатайству стороны истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.36-38). 

Согласно Заключению эксперта ИП ФИО14 по результатам землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом (л.д. 48-82), установлено: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН № №, разработан и используется в соответствии с видом разрешенного использования. Границы земельного участка на местности по периметру закреплены ограждением из проволочной сетки. В фактических границах земельного участка расположен садовый дом; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН№ разработан и используется в соответствии с видом разрешенного использования. Границы земельного участка на местности по периметру закреплены ограждением из проволочной сетки. В фактических границах земельного участка расположен садовый дом, вспомогательная хозяйственная постройка и сооружение (колодец).

Границы земельных участков с КН № № и КН № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Исходя из сравнительного анализа фактической и документальной площади и допустимого расхождения между ними, можно сделать вывод о несоответствии фактически используемой площади земельных участков с КН № № и КН № сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов. 

В результате сравнительного анализа выявлено:

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации земельных участков с КН № № и КН №;

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с КН № № составляет 86,47 м (точка натурных измерений 4), максимального – 91,6 м (точка натурных измерений 2);

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка земельного участка с КН № составляет 88,98 м (точка натурных измерений 20), максимального – 89,92 м (точка натурных измерений 6).

В соответствии с методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства абсолютное расхождение в положении характерных точек границ земельного участка, предоставленного для садоводства не должно превышать 0,60м, исходя из чего можно сделать вывод о несоответствии фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с КН № № и КН № сведениям ЕГРН.

Экспертом изучен фрагмент генерального плана СНТ "Воскресенск", согласно сведений генерального плана, исследуемые земельные участки имеют ширину (в среднем) 20,0 м, длину (в среднем) 35,0 м, по фактическому пользованию исследуемые земельные участки имеют ширину (в среднем) 20,0м, но при этом длина земельного участка с КН № № составляет (в среднем) 44,84 м, длина земельного участка с КН № составляет (в среднем) 39,70м Таким образом, площади земельных участков с КН № № и КН № увеличились в следствие увеличения их длины в сторону земель общего пользования (дороги), поскольку тыльные границы земельных участков, исходя из относительного расположения земельных участков сведениям генерального плана, свое местоположение не изменили. 

Учитывая вышеуказанное, а также учитывая тот факт, что между истцом и правообладателями смежных земельных участков (л.д.32,29,24) отсутствует спор по вопросу фактического местоположения границ земельных участков, можно сделать вывод о том, что увеличение фактически используемой площади земельного участка с КН № № произошло за счет земельного участка общего пользования СНТ "Воскресенск".

При сопоставлении фактического и реестрового местоположения границ земельных участков выявлено: пересечение фактических границ земельного участка истца с КН № № и реестровых границ земельного участка ответчика с КН №; пересечение фактических границ земельного участка ответчика с КН № и реестровых границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладатель которого не привлечен к участию в судебном процессе. 

Учитывая выявленное пересечение границ земельных участков с КН № № и КН №, а также несоответствие их фактического и реестрового местоположения границ, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков КН№ № истца, и с КН № ответчика, связанной с ошибкой в описании местоположения их границ.

Учитывая несоответствие реестрового местоположения границ земельного участка с КН №, уч№ сведениям фрагмента генерального плана СНТ "Воскресенск", можно также сделать вывод о наличии реестровой ошибки в отношении не заявленного к исследованию земельного участка с КН №.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Таким образом, выявленные реестровые ошибки в отношении земельных участков с КН № № и КН № должны быть исправлены в порядке уточнения границ, при этом, ошибочные сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков подлежат исключению из ЕГРН. Поскольку не представляется возможным определить местоположение границ земельных участков с КН № № и КН № исходя из сведений представленных правоустанавливающих документов, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, а также учитывая отсутствие сведений о проекте межевания территории, согласно положениям ч.10 ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ наиболее оптимальным вариантом исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков КН № № и КН № является определение их границ исходя из фактического землепользования. (Приложении №1). Однако, учитывая тот факт, что исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика с КН № исходя из фактического землепользования вызывает пересечение его исправленных границ с реестровыми границами не заявленного к исследованию земельного участка с КН №, уч.№, исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка истца с КН № № в рамках настоящей землеустроительной экспертизы возможно при одновременном исключении из ЕГРН ошибочных сведений о границах земельного участка ответчика с КН №. (л.д.48-62).

Заключение эксперта является одним из основных средств доказывания при разрешении споров, связанных с определением местоположения общей границы смежных земельных участков. Выводы эксперта о соответствии или несоответствии местоположения границ земельных участков первичным правоустанавливающим документам, в том числе государственным актам и свидетельствам о праве собственности на землю, должны оцениваться судом по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом того обстоятельства, что в названных документах отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы и ориентации участков относительно сторон света.

В ходе рассмотрения дела ответчиком встречных исковых требований не заявлено, экспертное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о проведении по делу повторной или дополнительной экспертизы, не поступило. 

Суд принимает заключение экспертизы как достоверное доказательство, поскольку землеустроительная экспертиза проведена экспертом ФИО6, имеющим высшее образование, окончившим ФИО7 по Землеустройству по специальности "Землеустройство", опыт работы по специальности 14 лет, стаж экспертной работы 4 года, квалификационный аттестат кадастрового инженера №. Эксперт ФИО14 был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по с. 307 УК РФ. Заключение эксперта мотивировано, обосновано, дано при обследовании земельных участков сторон, при исследовании экспертом всех материалов гражданского дела, подписано экспертом. Кроме того, выводы экспертного заключения подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных по делу.

Учитывая, что экспертом установлено наличие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером, при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка истца и ответчика, факт смещения реестровых границ, судом при исправлении реестровой ошибки и уточнении границ участков сторон, принимается вариант, предложенный экспертом в Приложении №1 Заключения (л.д.67). При этом, суд принимает во внимание, что между сторонами не имеется споров по фактическому пользованию земельными участками, фактическое местоположение земельного участка истца в границах СНТ "Воскресенск", не представившего возражений по заявленным требованиям, и отсутствие возражений и споров третьих лиц по фактическому землепользованию. При этом, сведения о границах земельного участка с КН № ответчика ФИО2 подлежат исключению из ЕГРН, так как установлено и не оспорено, что данный земельный участок не имеет фактических границ с участком истца, его реестровые границы пересекают фактические границы участка истца, а исходя из фактического землепользования, вызывает пересечение его исправленных границ с реестровыми границами земельного участка с КН №, уч.№, правообладатель которого не является участником данного судебного разбирательства. При этом, ответчик ФИО2 не лишена возможности определения границ своего земельного участка как в досудебном так и в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства встречных исковых требований от ответчика не поступило. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, СНТ "Воскресенск" об устранении реестровой ошибки и определении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположении границ и координатах характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Уточнить границы и площадь 

<

данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по Приложению №1 Экспертного заключения ИП ФИО14 по результатам землеустроительной экспертизы, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений относительно границ и площади земельного участка с К№ № и К№.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2019 года.

Судья подпись Е.А.Кретова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>