78RS0011-01-2025-000553-28

Дело №2-1953/2025 03 сентября 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Воробьевой И.А. 

с участием прокурора Караевой Ю.А. 

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района Санкт-Петербурга ФИО11, ФИО2 о выселении, по встречному иску о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма 

у с т а н о в и л:

Администрация Центрального района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам, просит выселить ФИО8, ФИО12. из жилого помещения – отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение – отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 45,90 кв.м., жилой площадью 15,50 кв.м. по адресу: 

<

адрес> является собственностью Санкт-Петербурга и относится к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Квартира была предоставлена ответчику ФИО20 и ее дочери ФИО15 в качестве служебного жилья на период прохождения службы в должности участкового уполномоченного 28 отдела милиции УВД по Центральному району. Между СПб ГУЖА Центрального района и ФИО16 14.11.2007 заключен договор найма служебного жилого помещения №12. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. ФИО17 04.03.2024 уволена со службы в органах внутренних дел. Администрацией в адрес ответчиков направлялось предписание об освобождении жилого помещения в срок до 23.12.2024, требования истца исполнены не были. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском. 

Ответчики обратились в суд со встречным иском, просят, с учетом уточнения встречного иска признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать истца заключить договор социального найма с ответчиками, признать незаконным выселение из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование встречного иска указано, что истец ФИО18 является пенсионером МВД, истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, спорная квартира является единственным жильем. Истец является инвалидом 2 группы по причине заболевания, полученного в период службы, ветераном труда. На основании изложенного ответчики обратились в суд со встречным иском. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать. 

Ответчик ФИО 2 представитель ответчика по доверенности ФИО10 исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, просили удовлетворить встречный иск. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе служебные жилые помещения.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 чст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 3 ст.104 ЖК РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела жилое помещение – отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 45,90 кв.м., жилой площадью 15,50 кв.м. по адресу: 

<

адрес> является собственностью Санкт-Петербурга и относится к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда (л.д. 9-12). 

Квартира предоставлена ответчику ФИО21. и ее дочери ФИО22 в качестве служебного жилья на период прохождения службы в должности участкового уполномоченного 28 отдела милиции УВД по Центральному району (л.д.15-18). 

Между СПб ГУЖА Центрального района и ФИО23 14.11.2007 заключен договор найма служебного жилого помещения №№ (л.д.19-23). 

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении (л.д.13-14). 

ФИО24 04.03.2024 уволена со службы в органах внутренних дел на основании приказа №1 л/с по п.4 ч.2 ст. 82 по выслуге лет, дающей право на получении пенсии (л.д.24-25,57-58).

Администрацией в адрес ответчиков направлялось предписание об освобождении жилого помещения в срок до 23.12.2024 (л.д.26-30). 

Согласно акту осмотра жилого помещения от 25.12.2024 в квартире №№ в доме по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО25., ее дочь ФИО26 в квартире имеются их личные вещи (л.д.31).

В период военной службы ФИО27 получено заболевание, ей присвоена вторая группа инвалидности (л.д. 55-56).

Администрацией Центрального района Санкт-Петербурга 03.07.2018 ФИО28 отказано в изменении статуса служебной площади (л.д.59).

ФИО29 в собственности жилого помещения не имеют (л.д.62-66).

Из письма Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 25.06.2024 следует, что ФИО30 с дочерью приняты администрацией Центрального района на жилищный учет 01.07.2010 как нуждающийся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий на общих основаниях (л.д.67,69-70,76-77)

Из ответа СПб «Горжилобмен» от 19.06.2024 следует, что договор мены с ФИО31 не заключался, социальная выплата на строительство или приобретение жилья по состоянию на 16.06.2024 не предоставлялось (л.д.68). 

Согласно подп.4 ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Материалами дела подтверждается приобретение ФИО33 статуса инвалида в результате осуществления профессиональной (служебной) деятельности. Таким образом выселение ответчика и члена ее семьи без предоставления иного жилого помещения прямо запрещено законом. 

При этом поскольку жилое помещение имеет статус служебного заключение договор социального найма без изменения статуса помещения также не представляется возможным. 

При таком положении суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований первоначального и встречного исков в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований первоначального и встречного исков – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца. 

Судья: