Дело № 2-2491/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Белгород 

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре М.А. Денисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, администрации г. Белгорода о признании права собственности на гараж в порядке наследования, с участием представителя истца по нотариально удостоверенной доверенности от 11 февраля 2019 года А.Ю. Гладкого, представителя ответчика по доверенности от 01.04.2019 года № ФИО2, председателя ГК «Есенинский» ФИО3,

установил:

Распоряжением администрации г. Белгорода от 19.07.2002г. № 609 утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей-стоянки боксового типа (первая очередь), в IX ЮМР в количестве 98 шт. 

Из ведомости ОАО «Домостроительная компания» распределения гаражей между участниками строительства первой очереди комплекса гаражей боксового типа для легковых автомобилей граждан в IX ЮМР г. Белгорода от 13.06.2002 года № гараж под № площадью 24.80 кв.м, расположенный во втором ярусе распределен ФИО4 на основании договора № от 09.08.2001 года.

ФИО4 является членом гаражного кооператива «Есенинский», расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, о чем свидетельствует список членов ГК «Есенинский», членская книжка, которая является пропуском на территорию ГК «Есенинский», где указан номер принадлежащего ему гаража № во втором ярусе.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2018 года нежилое помещение гараж № в ГК «Есенинский» площадью 22 кв.м, на 2 этаже с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете. Сведения о правообладателе отсутствуют.

<

данные изъяты> ФИО4 умер, не зарегистрировав за собой право собственности в установленном законом порядке на указанный гараж.

Его наследник по закону ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца.

Согласно наследственному делу № 140/2018 ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, земельный участок и автомобили, принадлежащие наследодателю. 

Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж ему не выдано в связи с тем, что гараж в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрирован за наследодателем.

ФИО1 обратился в суд иском о признании за ним права собственности на данный гараж, в порядке наследования первой очереди по закону.

Мать наследодателя, которая отказалась от принятия наследства - ответчик по настоящему делу ФИО1 в суд не явилась.

Третьи лица – нотариус ФИО5, представитель Управления Росреестра по Белгородской области в суд не явились. 

О дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода ФИО2 в принятии решения полагается на усмотрение суда.

Председатель ГК «Есенинский» ФИО3 пояснил, что наследодатель ФИО4 являлся членом ГК «Есенинский», нес бремя содержания гаража, регулярно вносил членские взносы и оплачивал арендную плату за земельный участок. Ему принадлежит гараж под № на втором ярусе, под его гаражом на первом этаже находится гараж №. Полагает, что требования истца, о наследовании принадлежащего его отцу гаража, подлежат удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

На основании п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО4 приобрел спорный гараж на основании договора долевого участия в строительстве нежилого помещения боксового типа для хранения индивидуального автотранспорта от 09.08. 2001 года № 81, заключенного с ОАО «Домостроительная компания». Полностью оплатил его стоимость. Передан ему гараж в собственность застройщиком ОАО «Домостроительная компания» согласно распределительной ведомости от 13.06.2002 года №. 

После создания потребительского гаражного кооператива «Есенинский» он принят в члены кооператива, ему выдана членская книжка. Задолженности по оплате членских взносов не имеет, регулярно оплачивает арендную плату за пользование земельным участком под гаражом.

Технический план гаража от 30.07.2014 года, изготовленный кадастровым инженером ФИО6, технический паспорт БТИ от 05 июня 2014 года свидетельствуют о том, что площадь по внутреннему обмеру гаража под номером №, расположенного на втором этаже, принадлежащего ФИО4 составляет 22 кв.м, т.е. меньше площади, заявленной в распределительной ведомости- 24.8 кв.м. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 на основании законной сделки приобрел право собственности на гараж, но данное право не зарегистрировал в соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ.

Из пункта 11 ( абзац 2, 4 ) Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Истец принял наследство после смерти отца путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО5. Ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю.

В соответствии со ст. 1142, 1152 -1154 ГК РФ истец имеет право на наследование спорного гаража, приобретенного наследодателем на законных основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № в ГК «Есенинский» площадью 22 кв.м, расположенный на втором этаже по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2019 года.

Судья