Дело № 2-234/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 13 марта 2017 года 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А., 

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ЭМУП «Жилкомхоз», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ... взыскании в регрессном порядке расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 (... доли), ФИО3 ( ... доли), ФИО4 (... доли), истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится в полном объеме истцом единолично. С учетом уточнений исковых требований ФИО1 просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, обязать ЭМУП «Жилкомхоз» заключить с истцом отдельное соглашение и выдавать на ее имя отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из ... доли в праве собственности на квартиру, взыскать с ФИО3 приходящиеся на ее долю расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., взыскать с ФИО4 приходящиеся на его долю расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере ... руб., взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила письменный отзыв.

Ответчик ЭМУП «Жилкомхоз», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежаще, представили письменные возражения. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность №... от **.**.** право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., приобрели в равных долях ФИО21 и ФИО9

**.**.** ФИО21 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЕА №... от **.**.**.

Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** ФИО4 восстановлен срок принятия наследства после смерти ФИО21., умершего **.**.**, на ... долю квартиры, расположенной по адресу ...

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.**, ФИО4 принял наследство в виде ... доли квартиры по адресу ... после смерти ... ФИО21 Право собственности ФИО4 на ... доли квартиры зарегистрировано в ЕГРП **.**.**.

**.**.** умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти №... от **.**.**.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от **.**.**, свидетельствам о праве на наследство по закону от **.**.**, **.**.** (л.д. 58-60), наследство в виде ... доли квартиры по адресу ... после смерти ФИО9 приняли: в ... долях ... – ФИО1, в ... доли ... – ФИО10, в ... доли ... – ФИО3

**.**.** ФИО10 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.** (л.д. 109), наследство в виде ... доли квартиры по адресу ... после смерти ФИО10 приняли: в ... доли ... – ФИО11, в ... долях ... – ФИО12

По договору купли-продажи от **.**.** ФИО11 и ФИО12 продали в собственность ФИО1 ... долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу .... Право собственности ФИО1 на ... долю квартиры зарегистрировано в ЕГРП **.**.**, а на ... доли квартиры - **.**.**.

Право собственности ФИО3 на ... долю указанной квартиры в ЕГРП не зарегистрировано.

Установлено, что в квартире по адресу ... зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и ... ФИО13, **.**.** года рождения, ФИО14, **.**.** года рождения.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают, членами семьи истца не являются.

Как следует из платежных документов управляющей организации ЭМУП «Жилкомхоз», на жилое помещение по адресу ... открыт один финансовый лицевой счет №... выставляется один платежный документ на имя ФИО1

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает необходимым возложить на ЭМУП «Жилкомхоз» обязанность выдавать истцу отдельный платежный документ в отношении жилого помещения по адресу ... исходя из ... долей в праве собственности на указанную квартиру и с учетом проживания двух членов семьи истца. 

Разрешая требование истца о взыскании в регрессном порядке расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд руководствуется следующим.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, которое относится к моменту регистрации права собственности в силу положений ст. 219 ГК РФ.

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в абзаце 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а не государственной регистрации соответствующих прав на него.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что именно со дня открытия наследства у наследников ФИО4 и ФИО3, как носителей имущественных прав, возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу ..., независимо от момента государственной регистрации их прав на наследственное имущество.

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснений истца ФИО1 и материалов дела установлено, и ответчиками не оспаривается, что в период с **.**.** по **.**.** истец единолично производила в полном объеме оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу .... ФИО4 и ФИО3 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу в спорный период не исполняли.

Согласно представленным в дело ЭМУП «Жилкомхоз» своду ЖКУ по адресу ... за **.**.**.г., справке-расчету начисления жилищно-коммунальных услуг по данному адресу, за период с **.**.** по **.**.** истец оплатила жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., из которых на долю собственника ФИО3 ... доля) приходится ... руб., а на долю собственника ФИО4 (... доля) приходится ... руб.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о взыскании в регрессном порядке с ответчиков ФИО4 и ФИО3 расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу ... за период с **.**.** по **.**.** в заявленном истцом размере.

В силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истица расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: с ФИО4 - в размере ... руб., с ФИО3 - в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу ... между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно ФИО1 - ... доли, ФИО3 – ... доли, ФИО4 – ... доли.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдавать на ее имя отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ..., исходя из ... долей в праве собственности на указанное жилое помещение и с учетом проживания двоих членов ее семьи.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу ... за период с **.**.** по **.**.** в размере ..., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...., а всего ....

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг по по адресу ... за период с **.**.** по **.**.** в размере ..., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...., а всего ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2017. 

Судья - Н.Ю.Санжаровская