Дело № 2-675/18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 мая 2018 г. г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

скрыто>

Мотивирует заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

скрыто> в июле 2015г. к истцу обратилась родственница (племянница) ФИО2, 

<

скрыто>.р. гражданка Российской Федерации с просьбой зарегистрировать её по месту жительства с целью получения водительского удостоверения. Отучившись в автошколе и получив права, ФИО2 уехала в г. Иркутск. Отсутствие ответчика носит постоянный характер. Истцом было предложено ФИО2 принять лично меры к добровольному снятию с регистрационного учета, на что был получен отказ.

С момента регистрации по вышеуказанному адресу, ответчица не несла бремени по содержанию квартиры, своих личных вещей не имела, каких-либо договорных обязательств не существует, и не существовало ранее. То есть, можно сделать вывод, что её регистрация по адресу: 

<

скрыто> носит фиктивный характер.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил обстоятельства, указанные в иске, пояснил, что ответчица была зарегистрирована по месту жительства с целью получения водительского удостоверения, отучившись в автошколе и получив права, выехала в 2015 году на постоянное проживание в г. Иркутск, поэтому ее регистрация в квартире по месту постоянного жительства носила формальный характер, в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ходатайств, заявлений не поступило, на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представлял адвокат Трухачев М.А. по ордеру, который оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.05.2015г. ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 36,2 кв.м., с кадастровым номером 

<

скрыто>, расположенной по адресу: 

<

скрыто>л.д. 7).

24.04.2015г. между Ю.Ю. и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

скрыто>, расположенной по адресу: 

<

скрыто>. ( л.д.8-9). 

Судом установлено, что из домовой книги 

<

скрыто>, следует, что по адресу: 

<

скрыто> зарегистрированы: ФИО1 

<

скрыто> г.р., с 20.06.2015г., ФИО2, 

<

скрыто>. с 06.07.2015г. ( л.д.9-11)

Истец пояснил суду, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала и не проживает, личных вещей ее в доме нет, за коммунальные услуги оплату не производит, что подтверждается показаниями свидетеля Х.С.., брата ответчицы, показавшего суду, что ответчице была необходима регистрация по месту постоянного жительства в целях получения водительского удостоверения, в спорной квартире она не проживала и не вселялась, плату за проживание не вносила. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Судом установлено, что в качестве члена семьи истца ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, регистрация по месту жительства носила формальный характер, производилась в целях получения водительского удостоверения, оснований полагать, что между сторонами сложились правоотношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, у суда не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В порядке 30 ЖК РФ (на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, ином законном основании) спорное жилое помещение ответчику не предоставлялось, ответчик не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, плату за него не вносила, членом семьи истца ответчик не является, договор найма заключен не был, следовательно, прав на пользование жилым помещением не возникло. 

Суд учитывает, что сама по себе регистрация правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение не несет. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

скрыто> года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

скрыто>

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Переславль-Залесский» снять ФИО2, 

<

скрыто> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

скрыто>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий Ивахненко Л.А.