№2-1613/2025

УИД 16RS0038-01-2025-002250-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Елабуга 19 ноября 2025 года

Елабужский городской суд в составе председательствующего судьи Закировой Р.Г., 

при секретаре Даниленко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что в Елабужском ФИО9 Дата обезличена было возбуждено исполнительное производство Номер обезличена-ИП на основании исполнительного листа серии Номер обезличена от Дата обезличена, выданного Набережночелнинским городским судом по делу Номер обезличена о взыскании с должника ФИО2 задолженности в размере 4 028 200 руб. в пользу ФИО1. 

В рамках исполнительного производства был наложен арест на имущество должника, а именно на земельный участок под дачный потребительский кооператив, общая площадь 1619 кв.м., кадастровый Номер обезличена, расположенный по адресу: РТ......, что подтверждается Актом о наложении ареста от Дата обезличена. 

Дата обезличена судебный пристав-исполнитель Елабужского ФИО9 УФССП по РТ УФССП РФ по РТ передала взыскателю (истцу по настоящему делу) имущество, арестованное по Акту, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества от должника взыскателю от Дата обезличена и постановлением от Дата обезличена сняла арест с данного имущества.

Таким образом, имущество поступило во владение истца.

Дата обезличена судебный пристав-исполнитель Елабужского ФИО9 УФССП по РТ УФССП РФ по РТ вынесла Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя ФИО1 на имущество, зарегистрированное на должника от Дата обезличена.

Решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена было отменено обременение (запрет на совершение регистрационных действий), наложенное в отношении земельного участка с кадастровым Номер обезличена, расположенного по адресу: РТ....... Данное решение является основанием для совершения регистрирующим органом действий по снятию с данного земельного участка вышеуказанного обременения. 

Однако истец не может зарегистрировать имущество, так как на земельный участок наложены другие аресты в рамках исполнительных производств других взыскателей с должника ФИО2

Данные аресты имущества нарушают право собственности истца. Истец на законном основании приобрел имущество.

Истец просит освободить от ареста земельный участок с кадастровым Номер обезличена, общей площадью 1619 кв.м., расположенный по адресу: .......

На судебное заседание истец, представитель истца, ответчики ФИО2, ООО «ЭОС», МРИ ФНС Номер обезличена по РТ, ФИО8, ООО «Микрофинансовая фирма «СБД13», ООО «Экспресс кредит», ООО «ЭОС», ГУ ФССП России по РТ не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» определяет, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, п.2 ст. 218 ГПК РФ иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), истец должен доказать наличие у него права на это имущество.

Как разъяснено в абз.2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Номер обезличена, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Номер обезличена от Дата обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно материалам дела Елабужском ФИО9 Дата обезличена было возбуждено исполнительное производство Номер обезличена-ИП на основании исполнительного листа серии Номер обезличена от Дата обезличена, выданного Набережночелнинским городским судом по делу Номер обезличена о взыскании с должника ФИО2 задолженности в размере 4 028 200 руб. в пользу ФИО1. 

В рамках исполнительного производства Дата обезличена был наложен арест на имущество должника, а именно на земельный участок под дачный потребительский кооператив, общая площадь 1619 кв.м., кадастровый Номер обезличена, расположенный по адресу: РТ, ...... Поспеловское сельское поселение, что подтверждается Актом о наложении ареста от Дата обезличена. 

Дата обезличена судебный пристав-исполнитель Елабужского ФИО9 УФССП по РТ УФССП РФ по РТ передала взыскателю (истцу по настоящему делу) ) имущество, арестованное по Акту, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества от должника взыскателю от Дата обезличена. Постановлением судебного пристава-исполнителя Елабужского ФИО9 от Дата обезличена снят арест с данного имущества.

Дата обезличена судебный пристав-исполнитель Елабужского ФИО9 УФССП по РТ УФССП РФ по РТ вынесла постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя ФИО1 на имущество, зарегистрированное на должника от Дата обезличена.

Решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена иск ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Ак Барс» Банк, ФИО6 об отмене обеспечительных мер, наложенных определениями судов, удовлетворен.

Как указано в решении Елабужского городского суда от Дата обезличена, вступившего в законную силу, Набережночелнинским городским судом РТ Дата обезличена выдан исполнительный лист по решению указанного суда от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, которым постановлено: Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от Дата обезличена в размере 4 000 000 рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 28 200 рублей. Обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное имущество в виде земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачный потребительский кооператив, общая площадь 1619 кв.м., кадастровый Номер обезличена, расположенный по адресу: ......, номер регистрации Номер обезличена-Номер обезличена от Дата обезличена, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 424 000 рублей. Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от Дата обезличена судебного пристава-исполнителя Елабужского ФИО9 УФССП по РТ нереализованный в ходе торгов вышеуказанный земельный участок передан взыскателю ФИО1. Дата обезличена судебным приставом-исполнителем Елабужского ФИО9 УФССП по РТ вынесено постановление о возложении на регистрирующий орган в установленный законодательством срок произвести регистрацию прав взыскателя ФИО1 на имущество, зарегистрированное за должником – вышеназванный земельный участок. Межмуниципальный отдел по Елабужскому и ......м Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уведомлением от Дата обезличена возвратил заявление о государственной регистрации прав ФИО1 на земельный участок, указывая на наличие обременений в виде запретов на проведение регистрационных действий, наложенных в отношении данного земельного участка на основании определений судов, в том числе: Вахитовского районного суда ...... от Дата обезличена (дело Номер обезличена); Набережночелнинского городского суда РТ от Дата обезличена (дело Номер обезличена) и от Дата обезличена (дело Номер обезличена). В данном уведомлении также указано о наличии договора залога недвижимого имущества (ипотека) от Дата обезличена. Таким образом, установлено, что спорный земельный участок являлся предметом залога в обеспечение исполнения заемщиком ФИО7 обязательств по договору займа от Дата обезличена перед займодавцем ФИО1 В силу закона ФИО1, как залогодержатель земельного участка, имеет право получить удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, а при исполнении решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество первичные и повторные торги не состоялись и залоговое имущество передано взыскателю ФИО1, который не может в предусмотренном законом порядке зарегистрировать право собственности на переданное ему нереализованное имущество –земельный участок. 

Дата обезличена истец вновь обратился в Росреестр с целью осуществления регистрации за ним права собственности на спорный земельный участок.

Уведомлением от Дата обезличена Межмуниципального отдела по Елабужскому и ......м ФИО1 сообщено о приостановлении государственной регистрации права на основании: 

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ...... отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ...... отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ...... отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена. по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ...... отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена. по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ...... отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделесвскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10

Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-сд, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, выданное ОСП по Менделеевскому и ......м УФССП России по Республике ФИО10.

-Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП.

-Постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП

Также, постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, возбужденному ОСП Номер обезличена ...... в отношении должника ФИО2, наложен запрет на совершение регистрационный действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым Номер обезличена, расположенный по адресу: .......

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена по исполнительному производству Номер обезличена-ИП, возбужденному ОСП Номер обезличена ...... в отношении должника ФИО2, наложен запрет на совершение регистрационный действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым Номер обезличена, расположенный по адресу: .......

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Номер обезличена от Дата обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. По смыслу перечисленных норм и постановления, разъясняющего их, следует, что основанием для освобождения имущества от ареста является установленный факт принадлежности спорного имущества на момент наложения ареста иному лицу, а не должнику. Таким образом, основанием такого иска должно являться то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным запретом на совершение регистрационных действий. 

Из материалов дела следует, что истец, являясь фактическим собственником спорного земельного участка, должником по исполнительному производству не является, обременение наложено на принадлежащее ему имущество, что нарушает права как добросовестного владельца спорного земельного участка. ФИО2 фактически передал свое имущество истцу, не владеет данным объектом недвижимости, соответственно, не имеет в нем какой-либо заинтересованности, назначенные судебными приставами-исполнителями меры перестали соответствовать целям принудительного исполнения в качестве средства побуждения и понуждения ответчика к погашению долга перед должниками. Указанные обременения лишают ФИО1 возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок. Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела достоверно установлено, что истец ФИО1 является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым Номер обезличена, общей площадью 1619 кв.м., расположенный по адресу: ......, потому исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые ФИО1 (паспорт Номер обезличена) удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым номером кадастровым Номер обезличена, общей площадью 1619 кв.м., расположенный по адресу: ...... от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, а так же от иных запретов, вынесенных в отношении указанного земельного участка на основании каких-либо исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО2, Дата обезличена года рождения, СНИЛС Номер обезличена. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2025 года.