Дело № 2-411 /2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 12 декабря 2024 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Фроловой О.С.,

при секретаре: Деминой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Наряду с указанным собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал до ДД.ММ.ГГГГ бывший член семьи Истца (муж): ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (далее - Ответчик), брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически после развода в данной квартире не проживает. Но в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по месту жительства из принадлежащего Истцу жилого помещения Ответчик не желает, фактически проживая по разным адресам, в том числе по последнему известному Истцу адресу: 

<

адрес>

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения - Истца, в том числе — возможности получения льгот по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса, устанавливающей обязанности для граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего, члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик является совершеннолетним, дееспособным гражданином, имеет возможность обеспечивать себя в полной мере, в том числе, проживать со своими действительными родственниками. Ответчик родственных связей с владельцем жилого помещения (Истцом) не имеет, каких-либо соглашений с ней не заключал.

Собственник жилого помещения (Истец) алиментных обязательств в отношении Ответчика не исполняет, никаких иных обязанностей перед Ответчиком не имеет.

Неоднократные устные обращения Истца с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по месту жительства в принадлежащем Истцу жилом помещении Ответчик игнорирует.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного истец признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с Ответчика в пользу Истцов судебные издержки в виде расходов по госпошлине в сумме 300 (триста) рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, его представитель адвокат Наумкин М.Н. исковые требования не признали, так как иного помещения для проживания у ответчика нет, на момент приватизации он проживал в спорной квартире, квартира выдавалась ему в связи с трудовыми отношениями на всех членов семьи, от участия в приватизации он не отказывался.

Третьи лица ФИО4 (сын), администрация Троицкого сельсовета в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении дела не просили.

Помощник прокурора Захарова Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что в данном случае за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав участвующих лиц, приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10), брак между ними зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, прекращён ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно Документам по приватизации государственного жилья за ДД.ММ.ГГГГ (подлинники), в ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 в Комиссию по приватизации жилищного фонда при Троицком сельском Совете поступило заявление о приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> на семью из трех человек- ФИО1 (жена), ФИО2 (муж), ФИО4 (сын) – л.д. 29.

Согласно Справке Троицкого сельского Совета народных депутатов, ФИО1 действительно проживает по 

<

адрес> и имеет следующий состав семьи: муж ФИО2, сын А., ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 30.

Также имеется заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное Председателю комиссии по приватизации при Троицком поссовете, следующего содержания «Прошу передать в личное пользование дом, находящийся по 

<

адрес> состоит на балансе МОКХ»- л.д. 31.

Согласно выписке из домовой книги по 

<

адрес>, прописанными являются постоянно с ДД.ММ.ГГГГ Троицким РОВД: ФИО2, ФИО1 (л.д. 28).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ решением Малого Совета Исполнительного комитета Троицкого сельского Совета народных депутатов Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 безвозмездно передана 

<

данные изъяты> доля дома по 

<

адрес> – л.д. 48.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № решением Малого Совета Исполнительного комитета Троицкого сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилые дом….признать Многоотраслевое объединение коммунального хозяйства собственником жилых домов, расположенных в с. Т – л.д. 92.

Таким образом, спорная квартира принадлежала на праве собственности МОКХ и была предоставлена ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма как работнику данного предприятия в связи с трудовыми отношениями – л.д. 75 – оборот.

Согласно справке администрации Троицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес> – л.д. 91.

Также данная информация подтверждается справкой ОМВД по 

<

адрес>, согласно которой ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес> только с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оценив все имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что на момент приватизации спорной квартиры ФИО2 был зарегистрирован и проживал по указанному адресу, являлся членом семьи ФИО1, имел с остальными членами семьи равные права на приватизацию данного жилья. Доказательства отказа его от приватизации в материалы дела не представлены. Поэтому он не может быть выселен из данной квартирой по основаниям, указанным в ст. 31 и 35 ЖК РФ.

Показания свидетеля Б о том, что на момент приватизации в 1992 году ФИО2 не проживал в спорной квартире, суд оценивает критически, так как они противоречат материалам дела.

Ссылка истицы на справку МУ «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» 

<

адрес> (л.д. 13) о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес> 

<

адрес>, также не может быть принята во внимание. Как пояснил ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ у него была временная прописка в 

<

адрес>, так как там он ухаживал за больным отцом, проживать без регистрации там было нельзя (л.д. 80 – оборот). Кроме того, данная справка не является допустимым доказательством по данному делу, так как выдана не уполномоченным лицом, отсутствует синяя печать организации.

При таких обстоятельствах за ответчиком ФИО2 сохраняется право пользования спорным жилым помещением на тех же условиях, которые возникли при его приватизации. Не включение ответчика в договор приватизации квартиры не является основанием для ограничения его права пользования указанной квартирой, в которой он проживал и проживает в настоящее время.

Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий О.С. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2024 года