Мотивированное 

решение

 составлено 13 июня 2018 года ____________________

Дело № 2- 645/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Маяк-1» о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Маяк-1» о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный под № в садоводческом некоммерческом товариществе 

<

адрес> 

Истец в обоснование иска указала, что в 2015 году приобрела спорный земельный участок у ФИО2 В предоставлении участка в собственность органом местного самоуправления истице было отказано, с указанием на то, что владельцем участка в списках членов СНТ, которым выдавались свидетельства о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на земельный участок, числится ФИО2 Задолженности по оплате членских взносов истица не имеет, участок приведен в надлежащее состояние. Споров по участку нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в иске имеется описка в номере участка, в действительности спорный участок имеет номер №, все документы представлены на участок с номером №. Доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО2 в свое время от участка отказалась, передала участок ей (истице). Документов о передаче участка не сохранилось, расписки не писали. После передачи участка истец пользуется им по назначению, является членом СНТ, оплачивает членские взносы. Ранее свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на участок никто не получал, участок не приватизировался. 

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Маяк-1» председатель ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что истец действительно пользуется спорным участком, является членом СНТ, споров по участку нет, ранее участок не приватизировался. Изначально участок предоставлялся ФИО2 Заявления ФИО2 об отказе от участка нет, архивы не сохранились. 

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки представителя суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 08.07.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенном в 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок имеет порядковый номер №. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № 371 согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк-1», где правообладателем участка значится ФИО2 Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

СНТ «Маяк-1» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО3, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк-1». 

Как следует из материалов дела ФИО2 распорядилась участком – отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО2 не изготавливалось и не выдавалось. После ФИО2 участком продолжила пользоваться истец по делу ФИО1 Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО2 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании. 

Членство ФИО1 в СНТ «Маяк-1» никем не оспаривается и подтверждается копией членской книжки садовода, что соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 

СНТ «Маяк-1» 13.02.2018 года выдало ФИО1 заключение о закреплении за ней земельного участка №162 как за членом СНТ «Маяк-1», составило описание местоположения границ земельного участка. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе 

<

адрес> под №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова