дело № 2-807/2023

УИД 03RS0048-01-2023-000819-82

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2023 г. с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллина ФИО10 к Абхаликовой ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец имеет в собственности жилой дом в 

<

адрес>, ранее в данном доме была квартира, которая в настоящее время отсутствует. В указанной квартире зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 более 15 лет не проживает в данной квартире, выехала на постоянное место жительство в другое место, адрес фактического проживания истцу неизвестен, личных вещей ответчика в квартире нет.

Истец несет дополнительное бремя расходов на оплату налогов, коммунальных платежей, имеет задолженность по ТКО, в связи с изложенными обстоятельствами истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция дважды направленная ответчику по адресу: 

<

адрес>, возвращены в суд, в связи с неудачной попыткой вручения. 

Согласно сведениям представленным по запросу суда миграционным пунктом Отделения МВД России по Архангельскому району ФИО3, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия ответчика, место жительство которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В целях недопущения нарушений прав на защиту ответчика ФИО3 судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Татлыбаев А.А., представителем ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 адвокат Татлыбаев А.А. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Липовский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ, Архангельский отдел Миграционно-паспортно визовой службы РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежавшим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2).

В силу п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого здания с кадастровым номером №, и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из содержания данного договора кто-либо по данному адресу на момент продажи не зарегистрирован. Ранее это здание являлось нежилым, продавец ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ перевела его в жилой фонд для использования в качестве жилых помещений многоквартирного малоэтажного жилого дома, что подтверждается постановлением главы администрации муниципального района Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснил, что узнал о регистрации ответчика только в январе ДД.ММ.ГГГГ г. от сельсовета, поскольку за ФИО3 числится задолженность по ТКО.

Согласно сведениям отделения МВД России по Архангельскому району № от ДД.ММ.ГГГГ Абхаликова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям администрации сельского поселения Липовский сельсовет МР Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ информации на каком основании ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> предоставить не может, поскольку регистрация была проведена в ДД.ММ.ГГГГ г., действующий глава сельского поселения работает с ДД.ММ.ГГГГ., управляющая делами с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время копий лицевых счетов из похозяйственных книг не имеется, так как на момент обхода по данному адресу никто не проживал, ДД.ММ.ГГГГ г. главой хозяйства указана ФИО3

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что истцу приходится односельчанином, ФИО1 знает, ФИО2 жила на соседней улице в здании столовой, видел её примерно 15-20 лет назад. ФИО1 купил данное здание в прошлом году, здание было в разваленном состоянии, в нем никто не жил и не живет по настоящее время, каких-либо вещей в жилом помещении не было.

Опрошенный в судебном заседании ФИО8 суду пояснил, что истцу приходится односельчанином, ФИО3 знал, она жила в здании столовой на 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ после этого в данном здании никто не жил. Данное здание сначала выкупила женщина из 

<

адрес>, ФИО1 купил у неё в прошлом году, в данном здании проживать невозможно, поскольку нет ни пола, ни потолка, окна выбиты.

Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

Учитывая, что здание не пригодно для проживания, фактически по месту регистрации ответчик не проживает длительное время и не имеет намерения в нем проживать, её регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему зданием и земельным участком, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом и регистрации отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением. 

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Хисматуллина ФИО13 к Абхаликовой ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Абхаликову ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда, после его вступления в законную силу, является основанием для Отделения МВД РФ по Архангельскому району РБ для снятия Абхаликовой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья 

<

данные изъяты> Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.