Мотивированное 

решение

 составлено 02.10.2025

УИД 66RS0043-01-2025-001355-09

Дело № 2-1302/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.09.2025 г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Сунцовой Е.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» (далее - ООО «Инвестжилстрой») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в обоснование которого указало, что 27.10.2014 между МУП «Инвестжилстрой» и ФИО1 заключен договор займа № 04-02/21-128 о предоставлении займа в размере 2346000 руб. для целевого использования, а именно, для инвестирования строительства квартиры № в жилом доме № МКР 20 

<

адрес> (после ввода в эксплуатацию многоквартирному дому присвоен адрес: 

<

адрес>). В соответствии с постановлением Администрации Новоуральского городского округа № 1785-а от 18.08.2016 МУП «Инвестжилстрой» с 01.12.2016 реорганизовано в ООО «Инвестжилстрой» путем преобразования в порядке приватизации, и ООО «Инвестжилстрой» является правопреемником в отношении всех прав и обязанностей МУП «Инвестжилстрой». В силу п.п. 2.1, 4.4.5 договора сумма займа предоставляется Заемщику на срок 180 месяцев. Размер ежемесячных платежей Заемщика по погашению суммы займа на момент заключения договора составлял 18692 руб. В связи с внесением дополнительного платежа по договору займа на основании заявления от 22.06.2021 произведен перерасчет ежемесячного платежа, размер которого с 01.07.2021 составляет 13600 руб. Согласно п.п. 7.2, 7.3 договора займа (с изменениями, внесенными дополнительным соглашением от 03.06.2019) Заемщик обязался выплачивать Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и по уплате процентов за каждый календарный день, при нарушении сроков возврата займа и при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору займа. В свою очередь ответчик ФИО1 нарушает порядок возврата суммы займа, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2024 по 31.07.2025 в размере 69142, 83 руб., сумма начисленных пени 2574, 63руб. В обеспечение обязательств Заемщика заключены договоры поручительства № 04-16/21-128 от 27.10.2014 и № 04-16/21-128 от 27.10.2014, в соответствии которыми ответчики ФИО2 и ФИО3 приняли на себя обязательство отвечать перед Займодавцем за исполнение Заемщиком всех его обязательств по договору займа № 04-02/21-128 от 27.10.2014. С учетом изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга в размере 69142, 83 руб., пени за просроченные платежи в размере 2574, 63 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб.

Истец и ответчики надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru).

Представитель истца представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в ихо отсутствие не заявляли. 

Судебные извещения, направленные судом ответчикам, возвращены с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Указанные выше обстоятельства судом расцениваются как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, а потому суд с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон и их представителей.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип свободы договора. Согласно положениям данной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец также имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что 27.10.2014 года между МУП «Инвестжилстрой» и Заемщиком ФИО1 заключен договор займа № 04-02/21-128 о предоставлении займа в размере 2346000 руб. для целевого использования, а именно, для инвестирования строительства квартиры № в жилом 

<

адрес> МКР 20 

<

адрес> (после ввода в эксплуатацию многоквартирному дому присвоен адрес: 

<

адрес>) (л.д. 9-12). 

Согласно п. 2.1 договора заем предоставлен заемщикам сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления займа.

За пользование займом заемщики уплачивают займодавцу проценты в размере 5% годовых (п. 4.1 договора).

В соответствии с п. 7.2, 7.3 договора займа в редакции дополнительного соглашения от 03.06.2019 при нарушении сроков возврата суммы займа заемщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки (л.д. 14). 

В связи с внесением дополнительного платежа по договору займа на основании заявления от 22.06.2021 был произведен перерасчет ежемесячного платежа. С 01.07.2021 года размер ежемесячного платежа составляет 13600 руб. (л.д. 15, 16-17).

В силу ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа № 04-02/21-128 от 27.10.2014 между МУП «Инвестжилстрой», с одной стороны, ФИО2, а также ФИО3 со второй стороны, и заемщиком с третьей стороны, заключены договоры поручительства № 04-16/21-128 от 27.10.2014 и № 04-16/21-128 от 27.10.2014 соответственно, в соответствии с пунктом 1.1 которых, поручители приняли на себя обязательство отвечать перед займодавцем за исполнение заемщиками всех обязательств по договору займа № 04-02/21-128 от 27.10.2014, как в части исполнения заемщиками обязательств по уплате ежемесячных платежей по возврату займа, внесения ежемесячной платы за оказание услуг по обслуживанию займа или процент в соответствии с установленным графиком платежей по договору займа, выплаты пеней при просрочке в исполнении обязательств. Поручители ознакомлены со всеми условиями договора займа (л.д. 18-20, 21-23).

Согласно п. 5.1 договор поручительства вступает в силу с даты его полписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств по договору займа.

Постановлением администрации Новоуральского городского округа № 1785-а от 18.08.2016 муниципальное унитарное предприятие Новоуральского городского округа «Инвестжилстрой» реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» путем преобразования в порядке приватизации. При этом, как следует из указанного постановления, ООО «Инвестжилстрой» является правопреемником предприятия по имуществу, по всем его правам и обязательствам, а также по всем его обязательствам в отношении кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами (л.д. 26).

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

Истцом обязательства по предоставлению суммы займа исполнены надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № 676 от 10.11.2014 (л.д. 13), сторонами не оспаривается.

Ответчик ФИО1 в свою очередь ненадлежащим образом выполняет взятые на себя обязательства по указанному договору займа, нарушает порядок возврата суммы займа, уплаты процента, в связи с чем, имеет задолженность.

Из представленного истцом расчета задолженности по договору и пени (л.д. 24), следует, что сумма долга по договору займа за период с 01.01.2024 по 31.07.2025 составляет 69142, 83 руб., из них: 61115, 83 руб. – основной долг, 8027, 00 руб. – проценты; а также начисленные пени составляют 2574, 63 руб., всего – 71717, 46 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, поскольку произведен в соответствии с условиями договора займа, математически верен. Ответчиками данный расчет не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности, равно как и ее отсутствия, суду не представлено.

Поскольку ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств исполнения денежного обязательства, отсутствия задолженности по договору займа не представлено, суд полагает установленным нарушение ответчиками условий договора займа и наличие в их действиях одностороннего отказа от исполнения обязательств, необходимым взыскать в пользу ООО «Инвестжилстрой» солидарно со всех ответчиков задолженность по договору займа № 04-02/21-128 от 27.10.2014 в размере в размере 71717, 46 руб.

При этом, суд учитывает, что в связи с заключением между заемщиком и займодевцем дополнительного соглашения 03.06.2019 размер обеспеченного поручительством обязательства не увеличился.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

Истцом в связи с обращением в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца солидарному взысканию с ответчиков подлежат судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестжилстрой» (ОГРН 

<

***>) солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) задолженность по договору займа в размере 71717, 46 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.А. Калаптур