Дело № 2-1654 С/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2021 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Соболевой И.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии её с регистрационного учёта.

Требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит дом по адресу: 

<

адрес>, В данном жилом помещении зарегистрирован истец. Его совершеннолетняя дочь ФИО5, ответчик ФИО2. Ответчик зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, фактически в настоящее время не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, членом семьи истца не является, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО3 пояснил, что состоял ранее с ответчиком в фактических брачных отношениях, официально брак не регистрировал, ответчик ФИО2 является матерью его дочери – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее ответчик и их дочь до достижения последней совершеннолетнего возраста проживали в доме. В настоящее время не проживают. У его дочери ФИО5 и ответчика ФИО2 в собственности было жилое помещение – квартира, однако ответчик подарила свою долю дочери. Также у ответчика ранее была в собственности часть дома, которой она также распорядилась по своему усмотрению, продав её. Дочь, ФИО5 на момент настоящего судебного заседания снята с регистрационного учёта в спорном домовладении на основании решения суда. В настоящее время он, истец намерен продать дом, чтобы урегулировать возникшие у него долговые обязательства. Регистрация ответчика в спорном помещении мешает продаже дома. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что действительно зарегистрирована в спорном домовладении. Ранее, до того, как ответчик выгнал её из дома, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, проживала там. В настоящее время расходы по оплате коммунальных услуг не несёт. У неё в собственности была 1/2 часть квартиры по адресу: 

<

адрес>, которую она подарила дочери в ДД.ММ.ГГГГ года, после того. Как ответчик выгнал её, ФИО2 из своего дома. В настоящее время проживает у брата, жить в принадлежащей дочери квартире не хочет, так как у дочери своя жизнь. Отношения с дочерью хорошие. В настоящий момент она, ответчик ФИО2 также имеет долговые обязательства, просит не снимать её с регистрационного учёта в спорном домовладении и дать возможность ей там жить до момента выплаты долга. 

Третье лицо по делу – УМВД России по Коломенскому городскому округу, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не направило в судебное заседание своего представителя, обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса, заключение старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО6, полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38-77), собственником которого является истец ФИО3 (л.д.30-31).

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент судебного заседания в указанном доме зарегистрированы истец и ответчик, зарегистрированная ранее, на момент подачи настоящего иска их совершеннолетняя дочь ФИО5 снята с регистрационного учёта.

Ответчик зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), фактически с ноября 2020 года в доме не проживает, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с ним не ведёт, оплату коммунальных услуг не производит. Соглашения по пользованию домом у сторон не имеется.

Факт не проживания в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривался.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, которую подарила на основании договора дарения своей дочери - ФИО5 (л.д.82-83).

Учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения ФИО3 и ответчиком ФИО2 по пользованию жилым домом не имеется, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в спорном жилом помещении, её регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры; каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ей не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Доводы ответчика о необходимости сохранения за ней права пользования жилым домом в виду наличия у неё долговых обязательств, которые мешают ей приобрести собственное жильё, суд считает несостоятельными, так как в судебном заседании установлено, что ответчик имея в собственности долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зная о намерении истца снять её (ответчика) с регистрационного учёт в принадлежащем ему доме, распорядилась принадлежащим ей жилым помещением, подарив его своей дочери. ФИО5.

Помимо этого, в судебном заседании установлено, что неприязненные отношения между ответчиком и её дочерью ФИО5 отсутствуют, каких-либо объективных причин, не позволяющих ответчику проживать в квартире, принадлежащей в данный момент дочери, по адресу: 

<

адрес>, нет.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по существу, и признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением, сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно: распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования. 

При этом суд не учитывает, что у ФИО2 не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.

Признание ответчика ФИО2,А. прекратившей право пользования жилым помещением влечет снятие её с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 713.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «19» июля 2021 г.

Судья

Коломенского городского суда

<

адрес> А.А. Усанова