Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Д.Ю. Колесникова,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному коммерческому банку «АлтайБизнес-Банк» (акционерное общество) о признании обременения отсутствующим

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) о признании обременения отсутствующим. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) и ИП ФИО6 заключен кредитный договор. В качестве обеспечения по указанному выше договору было предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности – нежилое помещение ...., площадью 280 кв.м., на первом этаже жилого дома по адресу ..... ДД.ММ.ГГГГ ипотека была зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил письмо в котором сообщил, что на ДД.ММ.ГГГГ все обязательства по кредитному договору ИП ФИО6 были исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) признан несостоятельным, открыто конкурсное производство. ФИО1 неоднократно обращалась с просьбой снять обременение, на письма ответчик сообщил, что задолженности по обязательству, в рамках которого наложено обременение, не имеется, однако ведется проверка сделок на предмет сомнительных операций и снятие ипотеки не производится. Зарегистрированное обременение нарушает права истца как собственника по распоряжению принадлежащего ему имущества. 

На основании изложенного просит признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на нежилое помещение ...., площадью 280 кв.м. расположенное на первом этаже жилого дома по адресу ...., кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4. на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 возражала против удовлетворения требований.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основания прекращения договора залога установлены в ст. 352 ГК РФ, в соответствии с пп. 1 п. 1 которой залог прекращается прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) и ИП ФИО6 заключен кредитный договор №№. Согласно п. 1.4.1 в целях обеспечения надлежащего и полного исполнения обязательств заемщика по договору, заемщик обязуется предоставить в залог кредитору нежилое помещение .... на первом этаже, площадью 280 кв.м., жилого дома по адресу Барнаул, Партизанская 92.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки №№ между АКБ «АлтайБизнес-Банк» и ФИО1 В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору было предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности – нежилое помещение .... площадью 280 кв.м., на первом этаже жилого дома по адресу ....

Согласно справки АКБ «АлтайБизнес-Банк» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ все кредитные обязательства перед банком погашены в полном объеме.

Согласно ответа Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов Конкурсного управляющего АКБ «АлтайБизнес-Банк» ссудная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) и ИП ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Данная задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ссудная задолженность полностью оплачена истцом, что не отрицал сам Банк и следует из его письма, считаются прекращенными ипотечные обязательства в отношении нежилого помещения ...., площадью 280 кв.м., на первом этаже жилого дома по адресу ....

На основании изложенного, с учетом полного исполнения обязательств по кредитному договору, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены с АКБ «АлтайБизнес-Банк» в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на нежилое помещение .... площадью 280 кв.м. расположенное на первом этаже жилого дома, по адресу: ...., кадастровый №.

Взыскать с Акционерного коммерческого банка «АлтайБизнес-Банк» (акционерное общество) в пользу ФИО1 судебные расходы – оплата госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников