Дело № 2 - 2290/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 марта 2017 года Советский районный суд города Нижнего Новгорода:

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Д." к С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики является получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, ...

Между ОАО "Д." и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ... заключен договор управления многоквартирным домом. 

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, должник не производит.

Должнику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

По состоянию на 01.04.2015г. сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО "Д." за период с 01.01.2010г. по 31.12.2014г. составляет 93112 руб. 85 коп., в том числе:

основной долг - 68862 руб. 19 коп.;

пени - 24250 руб. 66 коп.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. в пользу ОАО "Д." задолженность за коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества дома) за период с 01.01.2010г. по 30.11.2013г. в размере 53409 руб. 87 коп.

Взыскать солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. в пользу ОАО "Д." задолженность за коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества дома) за период с 01.12.2013г. по 31.03.2015г. в размере 15452 руб. 32 коп.

Взыскать солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. в пользу ОАО "Д." пени за период с 01.01.2010г. по 30.11.2013г. в размере 17248 руб. 89 коп.

Взыскать солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. в пользу ОАО "Д." пени за период с 01.12.2013г. по 31.03.2015г. в размере 7001 руб. 77 коп.

Взыскать с Х.Л.Ю. в пользу ОАО "Д." расходы по уплате государственной пошлины в размере 1510 руб.31 коп. 

Взыскать с С.Н.Ф. в пользу ОАО "Д." расходы по уплате государственной пошлины в размере 997 руб.79 коп. 

Взыскать с В.Е.Л. в пользу ОАО "Д." расходы по уплате государственной пошлины в размере 997 руб.80 коп. 

Взыскать с В.Я.В. в пользу ОАО "Д." расходы по уплате государственной пошлины в размере 997 руб.80 коп. 

Истец явку своего представителя в суд не обеспечил, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик В.Е.Л. в судебном заседании иск не признала, пояснила суду, что в ..., не проживает, денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг передавала ответчику С.Н.Ф. Просила суд применить срок исковой давности и уменьшить размер пени.

Ответчик В.Я.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя (по доверенности) Ч.И.Л. Ч.И.Л. исковые требования не признал, пояснил суду, что В.Я.В. в указанной квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, после развода родителей живет с отцом - В.В.В. Кроме того, в период образования долга ответчик В.Я.В. являлась несовершеннолетней и бремя содержания имущества нести не могла. Кроме того, Ч.И.Л. заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчик С.Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена судом, надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказной почтой. О причинах неявки ответчик не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчик суд не просила. 

С учетом, мнения ответчика, представителя ответчика, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии не явившихся лиц.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела 04.08.2015г. по делу постановлено заочное решение, исковые требования ОАО "Д." к С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. удовлетворены

Определение суда от (дата). заочное решение от 04.08.2015г. отменно.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения - ..., что подтверждается свидетельством о государственной 

Из материалов дела следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу г. Н.Новгород, ... состоят: ответчики С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. и несовершеннолетний В.А.В. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, предоставленной ОАО "Д.".

Между ОАО "Д." и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ... заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.1.1 указанного договора управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом обязуется оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащем содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников.

В соответствии с п.4.2.1 договора управления многоквартирным домом собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной настоящим договором платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчики с 01.01.2010г. не вносит коммунальные платежи (за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома). 

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2010г по 31.03.2015г. составляет 68862 руб. 19 коп. 

Так же истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Размер пени за указанный период составляет 24250 руб. 66 коп.

Вместе с тем, ответчики не оспаривая сам факт наличия задолженности, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из материалов дела следует, что первоначально иск в суд подан (дата) С учетом сроков исковой давности, трехгодичный срок охватывает период с июня 2012 г. соответственно по март 2015 г. 

За указанный период сумма основного долга составляет 30771 руб.11 коп., сумма пени - 14532 руб. 07 коп.

Следует указать, что в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из истории начислений и оплаты услуг по отоплению, горячему водоснабжению видно, что в период с января 2010 г. по июнь 2012 г. ответчик не производил каких-либо платежей в подтверждение признания долга, и соответственно по неоплаченным платежам за период до июня 2012 г., с учетом сроков подачи иска в суд, срок исковой давности истек.

Таким образом, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков солидарно с ответчиков сумму долга, в следующем порядке: 

- за период с июня 2012г. по декабрь 2013г., до совершеннолетия ответчика В.Я.В., солидарно с ответчиков С.Н.Ф. и В.Е.Л. в размере 16239 руб. 03 коп.

- за период с января 2014г. по март 2015г. солидарно с ответчиков С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. в размере 14532 руб. 07 коп. 

Суд, учитывая заявление ответчиков о снижении суммы пени, а так же приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию 

- за период с июня 2012г. по декабрь 2013г. с 6774 руб. 95 коп. до 5000 руб. солидарно с ответчиков С.Н.Ф. и В.Е.Л. 

- за период с января 2014г. по март 2015г. с 7811 руб. 33 коп. до 4500 руб. солидарно с ответчиков С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 2993 руб. 39 коп., что подтверждается платежным поручением, поскольку иск удовлетворен на 48,71%, с ответчиков пропорционально удовлетворенной части иска подлежит взысканию госпошлина в размере 1458 руб. 08 коп., из которых 

- 768 руб. 40 коп. солидарно с С.Н.Ф. и В.Е.Л. (за период с июня 2012 по декабрь 2013 иск удовлетворен на 52.7% (по сумме основного долга).

- 689 руб. 68 коп. солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. (за период с января 2014г. по март 2015г. иск удовлетворен на 47,3% (по сумме основного долга).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества "Д." к С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л. задолженность по оплате за коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома ) за период с июня 2012г. по декабрь 2013г. в размере 16239 руб. 03 коп., пени в размере 5000 руб., расходы по госпошлине в размере 768 руб. 40 коп., а всего 22007 руб. 43 коп.

Взыскать солидарно с С.Н.Ф., В.Е.Л., В.Я.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома ) за период с января 2014г. по март 2013г. в размере 14532 руб. 07 коп., пени в размере 4500 руб., расходы по госпошлине в размере 689 руб. 68 коп., а всего 19721 руб. 75 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через районный суд.

Судья - С.С.Толмачева