66RS0051-01-2024-000259-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Серов 04 июля 2024 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Шулаковой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1083/2024 по иску Товарищества собственников жилья «Жилой комплекс №1» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

с участием ответчика ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Жилой комплекс №1» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указано о том, что собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного 

<

адрес>. расположенного по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом путем создания товарищества собственников жилья «Жилой комплекс № 1». ТСЖ «Жилой комплекс № 1» является исполнителем коммунальных услуг. Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти своей матери ФИО1, умершей 03.11.2021г. Согласно справке о начислениях, задолженность ФИО1 за период с 01.09.2018г. по 31.10.2021г. составляет 354 562 руб. 60 коп.. Просит взыскать задолженность в размере 354 562 руб. 60 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 745 руб. 63 коп., а также за оплату юридических услуг в размере 3 000 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился о времени и месте рассмотрения дела истец был извещен, 01.07.2024г. от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что наследство от матери не получала, действительно после смерти матери, наступившей 03.11.2021г., обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но до конца не оформила свои права, в связи с чем считает, что наследство не приняла. В квартире по которой образовалась задолженность никто не живет, длительное время в квартире ведет ведется ремонт, установлены счетчики, нет света, воды, отопления, перекрыта система, остаются только платежи на общедомовые нужды, которые должны покрываться доходами поступившими от сдачи в аренду ларька, антенн, парковочных мест. Просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца. 

Суд, выслушав ответчика, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 210 ГК Российской Федерации, пункта 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 153 ЖК Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 3.4 статьи 154 ЖК Российской Федерации), которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК Российской Федерации).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах; рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено о том, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч.7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (ч. 5 ст. 154 и ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 157 ЖК Российской Федерации). Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равными календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункты 37,38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Согласно пункту 7.5 статьи 155 ЖК Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> от 01.09.2008г. собственниками жилых помещений принято решение о создании ТСЖ «Жилой комплекс №1». Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.01.2024г. ТСЖ «Жилой комплекс №1» зарегистрировано 07.04.2009г.

Во исполнение принятого на себя обязательства ТСЖ «Жилой комплекс №1» заключило договоры с ресурсноснабжающими организациями:

- № от 01.04.2010г. с МП «Сигнал» на водоотведение и очистке сточных вод, 

- № от 18.05.2015г. с ОАО «Энергосбыт Плюс» на поставку электроэнергии.

- №/Д/В от 01.12.2014г. с ООО «Вертикаль» на поставку тепловой энергии;

- № от 03.12.2018г. с ООО «Вертикаль» на поставку холодного водоснабжения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО1, на основании договора дарения от 20.01.2010г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2024г. 

Согласно материалам наследственного дела № представленного по судебном запросу нотариусом Нотариальной палаты по 

<

адрес> нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5, ФИО1 умерла 03.11.2021г., что подтверждается свидетельством о смерти V- АИ №, актовая запись о смерти № от 10.11.2021г.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

28.12.2021г. с заявлением о принятии наследства после ФИО1 обратилась ФИО3, согласно свидетельству о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1, актовая запись № от 22.09.1969г., свидетельство о рождении V-АИ № от 27.12.2021г.

Свидетельством о заключении брака V-АИ № от 24.03.1989г. подтверждаться смена фамилии ФИО2 на ФИО3, актовая запись №.

Иных наследников у ФИО1 не имеется. 

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). 

Согласно абз.3 п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Таким образом, ФИО3 обратившись с заявлением 28.12.2021г. о принятии наследства к нотариусу ФИО5 считается принявшей наследство, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство она не получила. Следовательно к ней перешло право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и не исполненные обязанности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным платежам по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность за период с сентября 2018г. по октябрь 2021г. которая составила 353 017 руб. 68 коп., пени в размере 1 544 руб. 92 коп., за указанный период были произведены платежи на сумму 9 290 руб. 56 коп.- в декабре 2018 г. в размере 6207 руб. 80 коп., в июле 2019 г. в размере 3 082 руб. 76 коп. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, поэтому суд принимает данный расчёт. 

Поскольку судом установлено, что ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются надлежащим образом, поскольку платежи им не вносятся.

Возражения ответчика о том, что перекрыты трубы для поставки воды и тепла, отключен свет, судом отклоняются так как доказательств согласования переоборудования ответчиком не представлено. Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1). 

Судом объявлялся перерыв в судебном заседании для предоставления доказательств ответчиком, однако ответчиком представлены только фотографии о том что в квартире ведется ремонт, иных доказательств ответчиком не предоставлено.

Относительно возражений ответчика о пропуске срока исковой давности, суд отмечает следующее. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 названного Кодекса).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 17 указанного постановления Пленума, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В п. 18 названного постановления Пленума указано, что начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. При этом, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 вменяется период задолженности с сентября 2018г. по октябрь 2021г. которая составила 353 017 руб. 68 коп., пени в размере 1 544 руб. 92 коп.

Истец обратился с исковым заявлением в суд 26.01.2024г., без обращения к мировому судье за судебным приказом в силу п.4) ч.1 ст.23 ГПК РФ, что подтверждается штампом Почты России на конверте. Таким образом, с учетом срока исковой давности с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с января 2021г. по октябрь 2021г., что составляет согласно представленному расчету задолженности 126 040 руб. 70 коп. (36% от заявленной суммы).

Исковые требования подлежат удовлетворению частично взысканием образовавшейся задолженности в пределах срока исковой давности 

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что истец понёс расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в общем размере 6 745 руб. 63 коп., что подтверждается платёжным поручением № от 27.10.2023 года.

В связи тем, что исковые требования удовлетворены частично на 36% в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 36% от уплаченной суммы 6 745 руб. 63 коп., т.е. 2 428 руб. 43 коп.

Установлено также, что истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб. 00коп., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 02.10.2023г. с ФИО4 Предметом договора является оказание юридических услуг по составлению искового заявления ТСЖ «Жилой комплекс №1» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Оплата услуг согласно п.2 Договора составляет 3000 руб. 00коп. Факт оплаты подтвержден платежным поручением № от 02.11.2023г.

В связи тем, что исковые требования удовлетворены частично на 36% в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 36% от уплаченной суммы 3000 руб. 00 коп., т.е. 1080 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Жилой комплекс №1» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина № выдан 29.08.2014г. Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу Товарищества собственников жилья «Жилой комплекс №1» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 126 040 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2428 руб. 43 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 1080 руб. 00коп. 

В удовлетворении остальных требований Товарищества собственников жилья «Жилой комплекс №1» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.07.2024г. 

Председательствующий: Е.В. Александрова