Дело № 2-2781/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Афонинского сельсовета, администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Кстовский городской суд с иском к администрации Афонинского сельсовета, администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что является членом Товарищества собственников недвижимости «Кирпичник» с 1986г. Своевременно и в полном объеме оплачивает членские и иные взносы, что подтверждается Членской книжкой садовода.

Ей принадлежит земельный участок № 536 (ранее № 245) площадью 800 кв.м. Распоряжением мэра Кстовского района № 158р от 02.02.1993г. земельные участки, выделенные решением Кстовского горисполкома от 13.03.84г. № 158, закреплены в собственность бесплатно гражданам членам садоводческого товарищества «Кирпичник» расположенного: (адрес обезличен), согласно поданным заявлениям.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 29.08.1993г. с кадастровым номером: (номер обезличен), площадью 400 кв.м. и адресом: (адрес обезличен)».

Согласно Справке № 462 от 21.07.2017г, в связи с инвентаризацией и обмером площади Товарищества собственников недвижимости «Кирпичник» в 1998 году были перенумерованы садовые участки по ходу часовой стрелки, т. к. прежним председателем были сдублированы номера участков по 5-6 раз и не имели упорядоченности нумерации садоводческих участков. На основании изложенного участок, принадлежащий ФИО1 был перенумерован с № 245 на № 536.

Соответственно, необходимо внести изменения в Государственный кадастр недвижимости о номере участка.

Ранее свое право собственности на указанный земельный участок она не регистрировала. В настоящее время истица желает зарегистрировать свои права в отношении указанного земельного участка, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец просит внести изменения об адресе земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в Государственный кадастр недвижимости с «(адрес обезличен)», на «(адрес обезличен)».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков администрации Афонинского сельсовета и администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица СНТ «Кирпичник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно справке ФИО1 является членом СНТ «Кирпичник» и ей принадлежит земельный участок № 536, ранее имевший номер 245, пай выплачен полностью, ФИО1 уплачивает членские взносы и иные необходимые платежи. 

Поскольку судом установлена принадлежность спорного земельного участка истцу, споров в отношении указанного земельного участка, не имеется, суд считает возможным исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен) право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательно форме путём подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. 

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия с\п верна

Судья –

Секретарь –