Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО4,

При секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, мотивируя тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы он, а также ответчик ФИО3 с его согласия с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в квартире он не проживал, с момента регистрации в квартиру не вселялся, бремя содержания жилья не несет, его личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует реализовать свое право как собственника имущества распоряжаться им по своему усмотрению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с выездом на работу за пределы 

<

адрес> вахтовым методом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, признав причины неявки в суд уважительными.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно.

В соответствии с ч. 1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Суд определил рассмотреть иск к ФИО3 по его последнему известному месту жительства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28.02.2012г. и свидетельства о государственной регистрации права № от 03.03.2012г.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой паспортиста 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что фактически на спорную жилую площадь ответчик не вселялся и не проживал на ней с момента регистрации, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, обязанности по содержанию жилого помещения, а также по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг не несет. В настоящее время место его нахождения не известно. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера. Обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены, в связи с чем ФИО3 не приобрел право пользования спорной жилой площадью. 

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения. ФИО2 вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, что является для него обременительным.

Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> заявлено в суд обосновано и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья ФИО7

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.