Дело№ 2-513/2024 

УИД 42RS0030-01-2024-001010-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 20 ноября 2024 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре с/з Абраимовой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ее отец ФИО3 в 1976 году приобрел у неизвестного ей лица жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. С 1986 года проживала там совместно с отцом. ДД.ММ.ГГГГ года отец умер. Правоустанавливающих документов на дом не имеется, В собственности имеется только земельный участок с кадастровым номером № площадью 1403+/-13, на котором расположен жилой 2-х квартирный дом. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 23 лет, следит за состоянием дома, производит необходимый ремонт, пользуется огородом, оплачивает необходимые платежи. За время владения жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Таким образом, считает, что она приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, просит: Признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, 1905 года постройки, общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда от 23.10.2024 года к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен: ФИО2 (л.д. 71).

Истец ФИО1, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.80)

Представитель ответчика - администрации Яшкинского муниципального округа – Заплечная А.А.., действующая на основании доверенности № 40 от 09.10.2024 года, выданной сроком на 1 год (л.д. 68), надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 81), в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, предоставила письменное заявление, адресованные суду, о признании исковых требований. Исковые требования признают добровольно, без принуждения, последствия признания исковых требований ей известны и понятны (л.д. 67). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, - ФИО2, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом – повесткой, направленной по адресу регистрации по месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которая была возвращена в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения (л.д. 74-76),

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из п.3 ст.218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

П. 1,3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска представителем ответчика - администрации Яшкинского муниципального округа –Заплечной А.А.., так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч.4.1 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 и ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Яшкинского муниципального округа – Заплечной А.А..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 29.4 кв.м, в том числе жилой 19,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 20 ноября 2024 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова