№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Грешило

при секретаре Ю.В. Полянской

с участием:

представителя истцов адвоката Т.С. Кадышевой

без участия истцов, просивших рассмотреть дело в их отсутствие

без участия ответчика, извещенного своевременно, надлежащим образом, не сообщившего суду о причинах неявки,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что спорная квартира в полном объеме принадлежит им на праве собственности после продажи ответчиком ФИО3 своей 1/5 доли ФИО1 Ответчик по условиям договора купли продажи от 19.06.2019 года обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире, однако, до настоящего времени своих обязательств не исполнила. В квартире ответчик не проживает в квартире с рождения, когда выехала со своей матерью на постоянное место жительства в Болгарию, вещей ее в квартире нет, членом семьи собственников жилого помещения не является. На этом основании истцы просили суд признать ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой. 

В судебном заседании представитель истцов адвокат Кадышева Т.С. М. поддержала иск и пояснила суду, что ответчик ФИО3 продала свою долю в квартире истице ФИО1 В соответствии с условиями договора купли-продажи обязалась в срок до 01.07.2019 года сняться с регистрационного учета, однако, своих обязательств не исполнила. Ответчик проживает в другой стране и не может выехать в г. Губкин.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> до 19.06.2019 года находилось в долевой собственности у ФИО1 – 2/5 доли, у ФИО2 – 1/5 доли и у ФИО3 – 1/5 доли.

По договору купли продажи от 19.06.2019 года ФИО3 свою 1/5 долю продала ФИО1, после чего она стала собственником 3/5 долей в спорной квартире, 1/5 доля в квартире остается в собственности у ФИО2

В соответствии с п. 14 договора купли-продажи от 19.06.2019 года ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета, однако, к указанному сроку своих обязательств не исполнила.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких обстоятельств судом не установлено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию. 

В соответствии с ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу принадлежит спорная квартира на законных основаниях, в связи с чем он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, право собственности на неё перешло к другому собственнику, её право пользования данной квартирой подлежит прекращению на основании п.2 ст. 292 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Губкинский городской суд Белгородской области.

Судья Н.В. Грешило