№ 2-628/2025

УИН: 61RS0023-01-2024-008153-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Кочетовой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Отдел УФМС России по РО в городе Шахты о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

в обоснование требований истец ссылается на то что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 31.07.2020г., заключенного между нею и ФИО4, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомых она зарегистрировала ответчика. Ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживал, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Местожительства ответчика ей не известно. В настоящее время в квартире проживает ее сын ФИО5 Просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета в спорной квартире. 

Истец в суд явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о судебные повестки возращены с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

3 -е лицо Отдел УФМС России по РО в городе Шахты в суд не явился, о явке в суд извещен. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 31.07.2020г., заключенного между нею и ФИО4, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по просьбе знакомых истец зарегистрировала ответчика. Ответчик в квартире никогда не проживал, оплату коммунальных услуг не производит, вещей ему принадлежащих в квартире нет. 

Допрошенный по делу свидетель ФИО5 – сын истца подтвердил, что он проживает с семьей по адресу: 

<

адрес>, ответчик никогда в квартире не жил и вещей его в квартире нет. Указанный факт подтвердила и свидетель ФИО6

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик в доме квартире не проживает, вещей ему принадлежащих в квартире нет, членами семьи истца не является, регистрация ответчика не соответствует его фактическому месту нахождения, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением. 

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению нее подлежат, так как снятие лица с регистрационного учета производится регистрирующим органом по решению суда, определившему судьбу жилищных прав гражданина в отношении жилого помещении - в т.ч. о прекращении право пользования жильем. Такое решение является основанием, для снятия регистрирующим органом ответчика с регистрационного учета из спорного дома в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья Ю.А. Кузнецова 

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2025.