Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гавриляченко М.Н.,

при секретаре Молошаг К.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе финансово-лицевого счета, мотивируя требования тем, что истец является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - 

<

адрес>). Совместно с истцом собственниками 

<

адрес> являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг. При обращении в управляющую компанию с заявлением о разделе финансово-лицевого счета, истцу было отказано. Истец просит суд: установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в 

<

адрес> между собственниками, в размере соответствующем доле в праве; обязать ООО ГУК «Жилищный фонд» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении, однако заказная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока её хранения в почтовом отделении.

Представители третьих лиц администрации 

<

адрес>, ООО ГУК «Жилищный фонд», извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не предоставили, об отложении слушания по делу не просили.

Представитель администрации 

<

адрес>, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ООО ГУК «Жилищный фонд», просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения спора, а также безусловной осведомленности последних о наличии спора в суде, суд полагает возможным признать неявку ответчиков в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами, и с согласия стороны истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственник доли вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником 1/5 доли в 

<

адрес>.

Согласно сообщению АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», собственниками 

<

адрес> на праве общей долевой собственности, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в разных долях являются ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умер 29.08.2007 г., о чем Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края по Центральному району г. Красноярска составлена актовая запись.

Согласно представленной выписке из домовой книги, в 

<

адрес> проживают и состоят на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление домом № «в» по 

<

адрес> осуществляется ООО ГУК «Жилищный фонд», где на имя ФИО2 открыт финансово-лицевой счет № (909785) по обслуживанию 

<

адрес>. Ежемесячно на данное жилое помещение ООО ГУК «Жилищный фонд» производит начисление платы за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. При этом, в силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Поскольку каждый собственник обязан выполнять свои обязательства исходя из принадлежащей ему доли, между собственниками 

<

адрес> отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищной и коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе финансово-лицевого счета, удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 в размере 1/5 долей; ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 4/5 долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ГУК «Жилищный фонд» производить расчет платежей и осуществлять формирование платежных документов по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 в размере 1/5 долей; ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 4/5 долей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение изготовлено в полном объеме 08 сентября 2017 года.

Судья М.Н. Гавриляченко