Дело № 2-1298/18г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 17 октября 2018г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе судьи - К.Б. Вагановой

С участием истца - ФИО1

Представителя УПФ в г.Добрянке - ФИО2

При секретаре - Буйловой Н.Х.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Добрянского городского поселения о снятии обременения с жилого дома и земельного участка,

Суд,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Добрянского городского поселения о снятии обременения с жилого дома и земельного участка.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела жилой дом, № доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> ФИО4, действующей по доверенности от своего имени и от имени ФИО5, от имени ФИО6 Она же ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО7 № доли жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Часть была оплачена наличными, а часть материнским капиталом в сумме 359 191,99 рублей. Пенсионный фонд перечислил денежные средства ФИО7 Ей необходимо оформить доли на своих детей и супруга, как обязательство перед пенсионным фондом, однако ФИО7 умер, и без него снять обременение с жилого дома и земельного участка не получится. Обременение было наложено, поскольку денежные средства не могли сразу же быть получены ФИО7, поскольку необходимо было дождаться перечисления денежных средств через пенсионный фонд. Истец просит суд о снятии обременения.

Истец настаивает на своих исковых требованиях.

Представитель ответчика просит решить вопрос в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управление росреестра Добрянского отдела просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель УПФ в г.Добрянке не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ранее истица имела фамилию ФИО10, поменяв стала - ФИО1 (л.д.7).

Согласно справке УЗАГС Ставропольского края ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Обязательство ФИО8 пенсионному фонду подписано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Истица является собственницей жилого дома и земельного участка площадью 798,2 кв.м. в 

<

адрес> (л.д.10,11)Согласно справке ПФ РФ в г.Добрянке денежные средства в размере 359,191,99 рублей перечислены на счет продавца ФИО7 ( 14).

Согласно договора купли - продажи между ФИО7 и ФИО8 (ФИО1) на № долей дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> наложена ипотека в силу закона (л.д. 21).

В соответствии со ст. 53 п.11 ФЗ -218 «О государственной регистрации недвижимости», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным ФЗ от 16 июля 1998 года №102 – ФЗ «Об ипотеке», а также по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ. 

Согласно ст.25 п.1 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная, совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная, заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена и выдавалась электронная закладная, заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, в случае, если не выдана закладная, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодержателя, и по решению суда.

Согласно п.25 п.4 Закона об ипотеке, в случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или без обращения в суд в порядке, установленном настоящим ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По мнению суда, поскольку ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась в суд за защитой своего права, и следует удовлетворить иск ФИО1 о снятии обременения в силу ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Снять обременение в силу ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья копия К.Б. Ваганова 

Решение не вступило в законную силу.