Дело № 2-627/2017г.

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации.

19 июня 2017 года г. Шарыпово от 19 июня 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование иска на то, что ФИО2 и ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права и в соответствии с договором купли-продажи от 18.05.2016, являются собственниками (по 1\2 доли в праве у каждого), жилого помещения - квартиры, расположенной по указанному адресу. Согласно п. 8 договора купли-продажи на регистрационном учете в указанной квартире, согласно выписке из домовой книги, состоит ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учете до 01.11.2016. Продавцы гарантируют отсутствие лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после подписания настоящего договора, в том числе несовершеннолетних, временно отсутствующих, осужденных и находящихся в местах лишения свободы. Ответчик, был зарегистрирован в указанной квартире с 02.02.2016. С 18 мая 2016 года по настоящее время, ФИО3 в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, его место жительства истцам не известно, он не несет расходов по содержанию квартиры, в связи с чем, с момента приобретения вышеуказанной квартиры они несут дополнительные расходы. Добровольного согласия ответчика на снятие с регистрационного учета истцы получить не могут.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям, пояснив, что в спорной квартире имущество ответчика отсутствует; не возражала относительно принятия судом решения в порядке заочного производства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.11).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил (л.д.16).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение. специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от 15 сентября 2016 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2 и ФИО1 – по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности у каждого (л.д. 7-8).

На сновании договора купли-продажи от 18.05.2016 года, истцы купили в общую долевую собственность Романовским (по 

<

данные изъяты> доли в праве) квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. В соответствии п. 8 данного договора купли-продажи недвижимости, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок 01.11.2016 (л.д. 10).

В указанной квартире с 02.02.2016 на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Истцы производят оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире, тогда как ответчик оплату за жилье не производит (л.д. 17-20).

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, прекратил право пользования им. Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истцов по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО1: 

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Казахской ССР, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: