Дело № 2-1603/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Дьяковой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика: администрации г. Мичуринска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска и ФИО4 о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом и долю земельного участка в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

03 октября 2017 года ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о проведении регистрационных действий по регистрации прав на недвижимое имущество: постройку - жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... 7/9 долей земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 484 +/-7 кв.м., расположенный по адресу: ... порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела истицей было предоставлено в суд уточненное исковое заявление, в соответствии с которым она просит суд Признать право собственности ФИО1 на самовольную постройку - жилой дом с кадастровым номером ... Лит.Б,Б1,Б2,б, расположенный по адресу: ... порядке наследования. Признать право собственности ФИО1 на 7/9 долей земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 484 +/-7 кв.м., расположенный по адресу: ... порядке наследования.

В заявлении истица указала, что ФИО1 является внучкой ФИО5, умершей 15 апреля 2014 года. Истица фактически приняла все имущество после смерти бабушки, но зарегистрировать права в установленном порядке не представляется возможным по следующим основаниям. Муж бабушки построил дом без разрешения ранее Горисполкома. В настоящее время выдачей разрешения на строительство и принятием постановления о передаче в собственность земельного участка занимается администрация г. Мичуринска. Истец обратилась в администрацию, но получила отказ. Следовательно, была вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав. На одном земельном участке площадью 484 кв.м. расположены два жилых дома. До 12 июля 2017 года площадь данного участка составляла 634 кв.м. В 5/9 долей права собственности шлакобетонного дома истец вступила в права наследования по закону, а другой дом общей площадью 51 кв.м. деревянный был построен в 1980 году. И все это время после строительства бабушка проживала в этом доме. Дом подключен ко всем коммуникациям. Спор по факту строительства на долевом земельном участке отсутствует. Истица не имеет возможности без разрешения администрации города Мичуринска принять наследство у нотариуса, так как нет разрешения на строительство и зарегистрировать построенный дом. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Сведениями об уважительности ее неявки суд не располагает. О дне, времени и месте рассмотрения дела истица уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истицы, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска - ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в удовлетворении отказать, так как дом построен без необходимого разрешения администрации города.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Сведениями об уважительности его неявки суд не располагает. О дне, времени и месте рассмотрения дела ответчик уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росррестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ... наследником к имуществу ФИО6 является жена - ФИО5, наследственное имущество состоит из 5/9 долей дома, расположенного на земельном участке мерою 430 кв.м. находящиеся в ..., ... (л.д.11).

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о праве наследства по закону ...0 (л.д.12), а также свидетельством о государственной регистрации права от ....

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 21 июля 2015 года, площадь земельного участка по адресу: ..., составляла 430 кв.м., правообладателями являлись: ФИО5 - 5/18 долей; ФИО7 - размер доли 4/18; ФИО6- 1/2 доли от площади земельного участка - что составляет 9/18 долей. (л.д.25).

Площадь земельного участка по адресу: ..., с кадастровым номером ... по состоянию на ... составляла 634 кв.м., о чем свидетельствует копия схемы земельного участка от 24 августа 2016 года, выполненная кадастровым инженером С

ФИО7 принадлежало 4/18 доли земли или 2/9 долей. Наследником ФИО7 после ее смерти является ответчик - ФИО4 - сын умершей. До настоящего времени ФИО4 право собственности в порядке наследования не оформил, что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 25).

В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ наследование-это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст. 1131 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 г. № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать проживание в жилом помещении на день открытия наследства

Судом установлено, что после смерти ФИО6 в 1992 году наследство в виде 9/18 долей земельного участка при ... фактически приняла его супруга - ФИО5. Таким образом общий размер принадлежащих ей долей составил на момент ее смерти 14/18 или 7/9 долей земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии с п. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ФИО5 умерла в соответствии со свидетельством о смерти I-КС ... ... (л.д. 52).

Дочь ФИО5 - ФИО8 (она же на момент смерти Уласевич) - умерла в соответствии со свидетельством о смерти I-КС ... .... (л.д. 54)Наследницей ФИО5 по праву представления стала истица ФИО1, которая в соответствии со свидетельством о рождении I-КС ... является дочерью ФИО8 и, соответственно, внучкой ФИО5

Других наследников первой очереди, включая наследников в порядке представления, у ФИО5 не имеется, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом С истице после смерти ФИО5 (л.д.12).

В соответствии с постановлением администрации города Мичуринска ... от 12.07.2017 года площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... после уточнения составляет 484 кв.м. В соответствии с выпиской из ЕГРН площадь участка указана в размере 484 +/-7 кв.м. (л.д.5).

На основании изложенного суд признает право собственности ФИО1 на 7/9 долей земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 484 +/-7 кв.м., расположенный по адресу: ... порядке наследования.

В отношении исковых требований истицы в части признания права собственности на жилой дом с кадастровым номером ... Лит.Б,Б1,Б2,б, расположенный по адресу: ... порядке наследования судом установлено следующее.

Из копии акта ГУПТИ ..., Мичуринскому и ...м от ... следует, что при обследовании жилого ..., расположенного по ... установлены следующие несоответствия фактического состава данным инвентаризационного дела: возведен Литер Б, общей площадью - 28,2 кв.м., возведен Литер Б1, общей площадью 11,9 кв.м., возведен Литер Б2, общей площадью 10,9 кв.м., возведена холодная пристройка Литер б, общей площадью- 4,1 кв.м. Разрешительная документация на возведение Литера Б, Б1, Б2, Литер б не предъявлена.

В соответствии с кадастровым паспортом указанный жилой дом - рубленый, построен в 1982 году. Дому присвоен кадастровый ....

Судом установлено, что данный дом построен без разрешительной документации ФИО5 на земельном участке с кадастровым номером ....

В соответствии с п.1 ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Помимо этого, в соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что ФИО5 более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владела как своим собственным недвижимым имуществом указанным рубленым домом, что подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате коммунальных услуг, договором на техническое обслуживание бытового газового оборудования, заключенного филиалом «Мичуринскмежрайгаз» с ФИО5 (л.д.49).

В связи с изложенным суд признает право собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером ... Лит.Б,Б1,Б2,б, расположенный по адресу: ....

По указанным выше основаниям суд также признает право собственности ФИО1 на самовольную постройку - жилой дом с кадастровым номером ... Лит.Б,Б1,Б2,б, расположенный по адресу: ... порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Мичуринска и ФИО4 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на самовольную постройку - жилой дом с кадастровым номером ... Лит.Б,Б1,Б2,б, расположенный по адресу: ... порядке наследования.

Признать право собственности ФИО1 на 7/9 долей земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 484 +/-7 кв.м., расположенный по адресу: ... порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до 18 декабря 2017 года.

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев