Дело №2-1576/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Черных Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Богдановой Е.А.,

с участием истца ФИО4, ее представителя ФИО7 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержавших заявленные требования, 

в отсутствие ответчика ФИО3, представителя третьего лица ГСК «Ямской»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, с одной стороны, и ФИО8, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи гаража, общей площадью 19,9 кв.м, расположенного по адресу: №а, 

<

адрес> и одновременно земельного участка под ним, площадью 22,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Дело инициировано иском ФИО4, которая просила признать за ней право собственности на гараж общей площадью 19, 9 кв.м, расположенный по адресу: №а, 

<

адрес>, с кадастровым (или условным) номером № и на земельный участок под ним, площадью 22,7 кв.м, с кадастровым номером №.

Исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие права собственности на приобретенное недвижимое имущество.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Распиской ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт заключения договора купли-продажи гаража, общей площадью 19,9 кв.м, расположенного по адресу: №а, 

<

адрес> и земельного участка под ним между ФИО8 и ФИО4

Судом установлено, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца (ч.1 ст.432, ст.554 ГК РФ). 

Спорный гараж и земельный участок под ним были переданы истцу ФИО8 и до настоящего времени находятся в её фактическом владении, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10

Гараж поставлен на технический и кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО8 на продаваемое недвижимое имущество подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является членом 

<

данные изъяты> и пользуется земельным участком под гаражом №, ряд №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, наследницей которого являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после ее смерти является ее муж ФИО3, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, о чем имеется письменное сообщение нотариуса ФИО11

Учитывая, что ФИО8 при жизни не успел произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж и земельный участок на истца, при этом договор купли-продажи между ними был заключен и им были получены денежные средства за продажу спорного имущества, а истец с момента заключения договора купли-продажи пользуется гаражом, как своим собственным, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на гараж и земельный участок под ним.

Представленные заявителем вышеуказанные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. 

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на гараж общей площадью 19, 9 кв.м, расположенный по адресу: №а, 

<

адрес>, с кадастровым (или условным) номером №; земельный участок площадью 22,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный под гаражом №а, 

<

адрес>, с кадастровым (или условным) номером №. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья Н.Н. Черных