№ 2-858/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 12 августа 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Янбаева И.Р.,

при секретаре судебного заседания Мутаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

Исковые требования мотивированы тем, что в 2017 году на общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «ИРКЦ». 01 декабря 2017 года между собственниками МКД, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> с ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступила к управлению МКД с 01 января 2018 года. Согласно пункту 4.1. договора управления от 01 декабря 2017 года цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны оплачивать собственники управляющей организации. В силу пункта 4.5. договора управления от 01 декабря 2017 года размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством. ООО «ИРКЦ» в соответствии с договором управления предоставляло собственникам МКД следующие услуги: теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, сбор и вывоз ТБО, кабельное ТВ, ПКНП ОДН х/вода, водоотведение повышающий, обращение с ТКО, содержание помещений, электроэнергия, установка ОДПУ тепловой энергии, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, домофон, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), ПКНП компонент на теплоноситель (Хв на ГВ), ПКНП тепловая энергия, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия). В 2022 году на общем собрании и собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом – Управляющей организацией ООО «ИРКЦ». 30 ноября 2022 года между собственниками МКД, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> с ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого управляющая организация продолжила управление МКД. Согласно п. 4.1 договора управления от 30 ноября 2022 года цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны оплачивать собственники управляющей организации. В силу пункта 4.5. договора управления от 30 ноября 2022 года размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством. ООО «ИРКЦ» в соответствии с договором управления предоставляло собственникам МКД следующие услуги: содержание помещений, КРСОИ х/вода, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, КРСОИ г/вода (комп. х/вода), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия), холодная вода, отведение сточных вод, г/вода (комп. х/вода), ПКНП х/вода, электроэнергия, уборка МОП, домофон, кабельное ТВ. ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: 

<

адрес>. В связи с внесением изменений в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» информация содержащая в ЕГРН персональные данные (ФИО и дату рождения) собственника объекта недвижимости и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение) не предоставляются третьим лицам. Соответственно на сайте ЕГРН информация о собственниках объектов недвижимости для управляющей организации недоступна. Ответчики (собственники) вышеуказанного помещения свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в результате чего задолженность по жилому помещению № МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 01 апреля 2021 года по 30 ноября 2024 года в соответствии с прилагаемым расчетом составляет 196630,56 руб., кроме того на сумму долга начислены пени за период с 21 мая 2021 года по 13 мая 2025 года в сумме 107210,58 руб. В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. Последняя такая претензия была направлена 14 марта 2025 года. Кроме того, управляющей организацией регулярно направляются квитанции с расчетом платы за помещения и коммунальные услуги с указанием тарифов, площади и иных показателей в адрес жилого помещения для ежемесячной оплаты. В результате не выполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «ИРКЦ» не в состоянии в полной мере осуществлять свои функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Нарушение порядка расчетов чреваты для ООО «ИРКЦ» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дома, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, - приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом срока исковой давности, просят взыскать:

• с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 11871,77 руб.,

• с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 15650,02 руб.,

• с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 27 сентября 2023 года в размере 9143,53 руб.,

• солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 118581,85 руб.,

• солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате пени за период с 22 февраля 2022 года по 15 июля 2025 года в размере 75952,64 руб., а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки,

• солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб.,

• солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7963 руб.,

• вынести определение (справку) о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2386 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Сибаю РБ от 07 октября 2024 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 по г. Сибаю РБ от 06 июня 2024 года о взыскании с ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в пользу ООО «ИРКЦ».

Определением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Сибаю РБ от 03 марта 2025 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 по г. Сибаю РБ от 18 декабря 2024 года о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в пользу ООО «ИРКЦ», образовавшейся за период с 01 февраля 2024 года по 30 ноября 2024 года.

В судебном заседании представитель истца ООО «ИРКЦ» не участвовал, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, заявлены требования о прекращении производства по делу в отношении ФИО1 в связи с тем, что ею через МФЦ поданы документы о признании должника-гражданина несостоятельным (банкротом) во внесудебном порядке, ходатайство о пропуске срока исковой давности, возражение ФИО2 об отказе в удовлетворении заявленных требований за период с 21 мая 2021 года по 21 мая 2022 года в связи с пропуском срока исковой давности, уменьшении размера пени до 1000 руб., отказа истцу в удовлетворении заявленных требований о взыскании неустойки по дату полного погашения, уменьшении расходов на оплату услуг представителя до 3000 руб., аналогичное возражение на исковое заявление заявлено ответчиком ФИО3

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, названные положения закона указывают на обязанность собственника жилого помещения осуществлять плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирного дома.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, в частности копией реестрового дела, что ответчики ФИО1, ФИО3 являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве – ФИО1 – 2/3 (1/3 доли с 07 декабря 2012 года + 1/3 доли с 28 сентября 2023 года), ФИО3 – 1/3.

Ответчик ФИО2 являлся долевым сособственником указанной квартиры до 28 сентября 2023 года (договор дарения от 14 сентября 2023 года). 

При этом в соответствии со справкой, представленной ОВМ ОМВД России по г.Сибай по адресу: РБ. 

<

адрес> имеют постоянную регистрацию с 20 июля 2006 года: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В 2017 году на общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «ИРКЦ». 

01 декабря 2017 года между собственниками МКД, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> с ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступила к управлению МКД с 01 января 2018 года. 

Согласно пункту 4.1. договора управления от 01 декабря 2017 года цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны оплачивать собственники управляющей организации. 

В силу пункта 4.5. договора управления от 01 декабря 2017 года размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

ООО «ИРКЦ» в соответствии с договором управления предоставляло собственникам МКД следующие услуги: содержание помещений, КРСОИ х/вода, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, КРСОИ г/вода (комп. х/вода), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия), холодная вода, отведение сточных вод, г/вода (комп. х/вода), ПКНП х/вода, электроэнергия, уборка МОП, домофон, кабельное ТВ. 

Представленные отчеты были утверждены, ответчиками и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались.

В 2022 году на общем собрании и собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом – Управляющей организацией ООО «ИРКЦ». 

30 ноября 2022 года между собственниками МКД, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> с ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии с условиями которого управляющая организация продолжила управление МКД. 

Согласно п. 4.1 договора управления от 30 ноября 2022 года цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны оплачивать собственники управляющей организации. 

В силу пункта 4.5. договора управления от 30 ноября 2022 года размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством. 

ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: 

<

адрес>. 

Представленные отчеты были утверждены, ответчиками и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор, в связи с неоказанием жилищных услуг, не обращались.

В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом представлены расчеты по расходам на содержание принадлежавшего ответчикам помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за период с 21 мая 2021 года по 21 мая 2022 года.

Оценивая заявленное ответчиками ходатайство, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

06 июня 2024 года ООО «ИРКЦ» обратилось к мировому судье судебного участка №1 по г. Сибай РБ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО2 и ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 

Судебным приказом от 06 июня 2024 года по гражданскому делу № 2-2118/2024 с ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 взыскана солидарно сумма задолженности, образовавшаяся за период с 01 июня 2020 года по 31 января 2024 года включительно в размере 201720,81 руб., пени за период с 01 июня 2020 года по 31 января 2024 года включительно в размере 77 61661 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2996,69 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Сибаю РБ от 07 октября 2024 года отменен судебный приказ № 2-2118/2025 от 06 июня 2024 года.

18 декабря 2024 года ООО «ИРКЦ» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 по г. Сибай РБ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО2, ФИО1, ФИО3

Судебным приказом от 18 декабря 2025 года по гражданскому делу № 2-4562/2024 с ФИО2, ФИО1, ФИО3 взыскана солидарно сумма задолженности, образовавшаяся за период с 01 февраля 2024 года по 30 ноября 2024 года включительно в размере 52827,99 руб., пени за период с 01 февраля 2024 года по 30 ноября 2024 года в размере 2575,01 руб., госпошлина в размере 2000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Сибаю РБ от 03 марта 2025 года судебный приказ от 18 декабря 2024 года отменен.

Исковое заявление ООО «ИРКЦ» поступило в Сибайский городской суд РБ 26 мая 2025 года через приемную суда.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности приостанавливается с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности приостанавливается с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17). 

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа (п. 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности приостанавливается с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она увеличивается до шести месяцев.

Законодателем предусмотрена возможность защиты прав кредиторов и введено правило об увеличении остающейся части срока исковой давности до шести месяцев (если эта часть срока менее шести месяцев).

По уточненным расчетам истца задолженность образовалась за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года включительно. 

Частично удовлетворяя ходатайство ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, срок исковой давности по заявленным требованиям и период взыскиваемой задолженности не истек с 25 января 2022 года (26 мая 2025 года – 3 года – 4 месяца 1 день), а также учитывая, что исковое заявление подано в суд в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа № 2-4562/2024.

Следовательно взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года включительно. 

Кроме того, ответчиком ФИО1 в материалы дела представлено заявление о прекращении производства по делу в связи с тем, что ею подано через МФЦ заявление о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.

Согласно сведениям сайта fedresurs.ru имеются сведения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства ФИО1 от 21 марта 2025 года, одним из кредиторов было указано ООО "ИРКЦ» с размером долга всего 615830,40 руб., задолженность 421744,22 руб.

Основания для внесения сведений о возбуждении внесудебного банкротства по заявлению гражданина перечислены в ст. 223.2 Закона о банкротстве, одним из которых в любом случае является наличие исполнительного документа, который предъявлялся к исполнению и не был исполнен.

В отношении задолженности, являющейся предметом настоящего иска исполнительный документ отсутствует, судебные приказы были отменены, на дату рассмотрения дела судом первой инстанции процедура банкротства не завершена, доказательств тому ответчиком не представлено, равно как и не представлено доказательств списания долга в испрашиваемой сумме за этот же период, то есть тождественного предмету иска.

Доводы возражения ответчика о том, что в связи с подачей заявления о признании ее банкротом во внесудебном порядке производство по делу в отношении нее подлежит прекращению, основаны на неправильном толковании положений ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон).

Параграфом 5 главы Х Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрен порядок банкротства гражданина во внесудебном порядке отличный от порядка признания гражданина банкротом в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 223.2 Закона о банкротстве гражданин, общий размер денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей которого (без учета предусмотренных абзацем четвертым пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона), в том числе обязательств, срок исполнения которых не наступил, обязательств по уплате алиментов и обязательств по договору поручительства независимо от просрочки основного должника, составляет не менее пятидесяти тысяч рублей и не более пятисот тысяч рублей, имеет право обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке, если на дату подачи такого заявления в отношении его окончено исполнительное производство в связи с возвращением исполнительного документа взыскателю на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (независимо от объема и состава требований взыскателя) и не возбуждено иное исполнительное производство после возвращения исполнительного документа взыскателю.

Заявление о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке подается им по месту жительства или месту пребывания в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

При подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке гражданин обязан представить список всех известных ему кредиторов, оформленный в соответствии с абзацем четвертым пункта 3 статьи 213.4 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 223.4 Закона о банкротстве со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением:

1) требований кредиторов, не указанных в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке;

2) требований о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иных требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в том числе требований, не заявленных при подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.

Со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве также наступают следующие последствия:

срок исполнения возникших до дня включения таких сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей считается наступившим, за исключением требований кредиторов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи;

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением требований кредиторов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи; не подлежат применению правила статьи 8 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в части возможности направления исполнительных документов в банк или иную кредитную организацию непосредственно взыскателем;

все исполнительные документы могут быть направлены только в Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы;

приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи;

согласие гражданина-должника на предоставление органами, осуществляющими государственную регистрацию или иной учет (регистрацию), имеющихся у них сведений кредиторам в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи считается предоставленным.

Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является включение сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Согласно сообщению о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина 17444504 от 21 марта 2025 года в отношении ФИО1 возбуждена процедура внесудебного банкротства.

Кредиторами гражданина указаны, в том числе ООО «ИРКЦ» о взыскании коммунальных платежей основание возникновения лицевой счет №, всего 615830,40, задолженность 421744,22 руб.

В отношении задолженности, являющейся предметом настоящего иска исполнительный документ отсутствует, судебный приказ был отменен, на дату рассмотрения дела судом, процедура банкротства не завершена, доказательств тому ответчиком не представлено, равно как и не представлено доказательств списания долга в испрашиваемой сумме за этот же период, то есть тождественного предмету иска.

На дату включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в ЕФРС задолженность по коммунальным платежам за период с 01 апреля 2021 года по 30 ноября 2024 года и пени не была включена в список требований кредиторов. Соответственно на указанное денежное обязательство не распространяется мораторий, предусмотренный ч. 1 ст. 223.4 Закона о банкротстве. Настоящий спор был возбужден судом только 02 июня 2025 года.

С учетом изложенного, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «ИРКЦ».

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлено возражение на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требования не признает, указывая на то, что по указанному адресу не проживает, в связи с отсутствием электроэнергии проживание по указанному адресу невозможно. Расчет пеней истцом ничем необоснованно, сумма расчета основана лишь на программном исчислении, а не конкретно понесенных истцом убытков, выраженных в каком-либо материальном виде. Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском срока исковой давности за период с 21 мая 2021 года по 21 мая 2022 года, уменьшить неустойку до 1000 руб., отказа истцу в удовлетворении заявленных требований о взыскании неустойки по дату полного погашения, уменьшении расходов на оплату услуг представителя до 3000 руб.,

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что в период времени с 21 мая 2021 года по 27 сентября 2023 года ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

14 сентября 2023 года ФИО2 и ФИО1 заключили договор дарения принадлежащей ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РБ. 

<

адрес>, одаряемой ФИО1, право собственности зарегистрировано за ФИО1 28 сентября 2023 года.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что ФИО2 не проживал в квартире в спорный период и не получал услуги, не является основанием для освобождения его, как собственника жилого помещения, от оплаты. В данном случае ФИО2 отвечает по не исполненным обязательствам по уплате жилищно-коммунальных услуг, за исключением платежей, начисленных за фактическое пользование коммунальными ресурсами.

Поскольку стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом уточненным расчетом, а именно задолженность:

• ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 11871,77 руб.,

• ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 15650,02 руб.,

• ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 27 сентября 2023 года в размере 9143,53 руб.,

• солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 118581,85 руб.

Ответчиками не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период. Также ответчиками в суд не представлены доказательства отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом. 

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика в суд не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, а также оплату взносов на капитальный ремонт, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени.

Стороной истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 22 февраля 2022 года по 15 июля 2025 года в размере 75952,64 руб.

Расчет пени является арифметически верным, выполнен ООО «ИРКЦ» в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении данного спора, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма долга не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по договору.

Убедительных доводов о причинении убытков именно в заявленном размере, истцом суду не предоставлено.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7).

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца пени, суд находит возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом длительного срока не обращения истца за восстановлением нарушенного права, материального положения ответчиков и полагает, что требуемая ко взысканию сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В связи с чем, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 20000 руб. Такая сумма, по мнению суда, будет соответствовать требованиям разумности, справедливости и соразмерности нарушения и последствий.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики длительное время не исполняет возложенную на них законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с них пеней на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от размера задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 16 июля 2025 года до полного погашения долга.

При обращении в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 10 096 руб., что подтверждается платежным поручением № от 26 февраля 2024 года на сумму 2996,69 руб., № от 06 декабря 2024 года на сумму 2000 руб., № от 21 мая 2025 года на сумму 5099,31 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание уточнение истцом исковых требований в части суммы задолженности, подлежащей взысканию, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7936 руб. в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

Госпошлина в размере 2386 руб. подлежит возврату истцу как излишне оплаченная.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, что подтверждается представленными в суд документами.

Согласно договору оказания юридических услуг № от 14 марта 2025 года следует, что между ООО РЦ «Город» и ООО «ИРКЦ» заключен договор оказания юридических услуг, включающих в себя написание и направление в суд и сторонам искового заявления и других необходимых процессуальных документов по делу. 

В соответствии с платежным поручением № от 20 мая 2025 года ООО «ИРКЦ» оплачены услуги ООО «РЦ «Город» в размере 10000 руб.

В силу указания закона (ст. 100 ГПК РФ) в каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. 

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, вынося мотивированное решение о взыскании сумм в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшить его произвольно, тем более, если другая сторона не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (пункт 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 года № 454-О).

При этом суд учитывает обстоятельства дела, а именно, сложность и продолжительность дела, объем оказанной представителем юридической помощи, сложившемуся в данной местности уровню оплату услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе и другим факторам, определяющим их размер, а также тот факт, что наличие квалифицированной юридической помощи в конечном итоге привело истца к ценному благу – удовлетворению исковых требований истца, суд определяет размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащий взысканию в размере 10000 руб. солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 11871,77 руб.,

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 15650,02 руб.,

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 27 сентября 2023 года в размере 9143,53 руб.,

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 118581,85 руб.,

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате пени за период с 22 февраля 2022 года по 15 июля 2025 года в размере 20 000 руб., а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки,

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб.,

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 7963 руб.,

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) излишне перечисленную государственную пошлину в размере 2386 руб. по платежному поручению № от 26 февраля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья И.Р. Янбаев

Мотивированное решение составлено 25 августа 2025 года.