Дело № – 4387/2024 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 декабря 2024 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Ахметовой Е.А.

При секретаре Павловском

С участием помощника Прокурора Николаенко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ренжина Н. А., действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней Ренжиной О. Н. к Зубанову М. Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Ренжин Н. А., действующий в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней Ренжиной О. Н. обратился в суд с иском к Зубанову М. Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - квартирой № по 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что Ренжин Н. А., и его дочь Ренжина О. Н. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности (1/21 доли и 5/21 доли соответственно) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (далее - Квартира, Жилое помещение), кадастровый номер – №. Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 62,2 кв.м, жилая площадь 38,3 кв.м., расположенную на 1-м этаже пятиэтажного дома.

Другими участниками долевой собственности на Квартиру являются:

- его супруга Зубанова О. Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - 10/21 доли в _азе общей долевой собственности;

- сын супруги истца Зубанов И. С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) - 5/21 доли в праве общей долевой собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован родной брат супруги истца Зубанов М. Ю. (далее - также Ответчик). Ответчик ранее был также собственником 4/21 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, но на основании договора дарения, заключенного с Зубановой О. Ю. ДД.ММ.ГГГГ его право собственности было прекращено.

С 2009 года Ответчик в Квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, добровольно выехал на новое место жительства и проживает с семьей в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ж/д.

<

адрес>. Однако произвести снятие с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> отказывается, ссылаясь на занятость. При этом в связи с регистрацией Ответчика в жилом помещении истец несет дополнительные расходы на оплату содержания жилого помещения, не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Кроме того, его дочь Ренжина О. Н., имеет статус «ребенок-инвалид», имеет ограниченные возможности здоровья и нуждается в создании особой среды, в том числе организации рабочего места и жилого пространства. В связи с тем, что в квартире зарегистрирован не проживающий Ответчик, истец лишен возможности принять меры по улучшению жилищных условий, в том числе совершить сделку по купле-продаже квартиры.

Таким образом, Ответчик членом его семьи не является, совместное хозяйство с истцом никогда не велось, кроме того в данное жилое помещение, как члена своей семьи, он его не вселял.

В судебном заседании истец Ренжин Н.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Зубанов М.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

3-е лицо Зубанова О.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

3-и лица - Отдел по вопросам миграции отдела полиции № "Калининский" УМВД России по 

<

адрес>, Зубанов И. С. В судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, третьего лица, прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> было передано в собственность граждан – Зубановой Т. М., Афанасьевой Т. Ю., Афанасьеву Д. А., Зубанову М. Ю., Зубановой О. Ю., Зубанову И. С., Ренжиной О. Н. по 1/7 доли каждому, что подтверждается договором о передаче в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дроздов И.В. продал Зубановой О.Ю., Ренжиной О.Н., Зубанову И.С., Ренжину Н.А. 7/21 долей в праве общей собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>. (л.д. 24).

Судом установлено, что Зубанов М.Ю. передал Зубановой О.Ю. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 4/21 доли в праве общей собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Материалами дела установлено, что право собственности на жилое помещение 

<

адрес> зарегистрировано за Ренжиным Н. А. в размере 1/21 доли, Ренжиной О. Н. в размере 5/21 доли.

Судом установлено, что Зубанов М.Ю. является братом Зубановой О.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении - 

<

адрес>, принадлежащем Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. 23)

В судебном заседании установлено, что ответчик Зубанов М.Ю. с 2009 г. в спорном жилом помещении не проживает, о чем истец указал в судебном заседании, мер по вселению не предпринимал. 

Как следует из искового заявления, правовым основанием требований являются положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Кожемякина О. А. по обстоятельствам дела пояснила, что с 1990 г. она знакома с ответчиком. Почти 20 лет не видела его. Ответчик с истцом в спорном жилом помещении никогда не проживал. Конфликтов у ответчика с истцами не было. Вселиться он в спорное жилое помещение не пытался.

Оценивая показания указанного свидетеля, оснований не доверять сведениям, сообщенным свидетелем, суд не усматривает, доказательств заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено. 

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства судом на основании исследованных доказательств установлено, что ответчик Зубанов М.Ю. членом семьи собственника квартиры не является, общее хозяйство и общий бюджет они не ведут, суд приходит к выводу о том, что Зубанов М.Ю. право пользования жилым помещением утратил. 

Приходя к изложенному выводу, суд принимает во внимание, что ответчик Зубанов М.Ю. добровольно выехал из спорного жилого помещения, по настоящее время не пытался вселиться в спорное жилое помещение, проживать в нем, пользоваться, то есть извлекать полезные свойства не намерен, препятствий в осуществлении права пользования ему никем не чинилось, что, по мнению суда, свидетельствует о постоянном характере выезда ответчика из жилого помещения, так как в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду представлено не было. 

Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ренжина Н. А., действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней Ренжиной О. Н. к Зубанову М. Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зубанова М. Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Зубанова М. Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Ахметова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда 

<

адрес>. УИД 54RS0№-98.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2024 г.

Судья Е.А. Ахметова

Секретарь И.С.Павловский