ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г. Мытищи Московской области 

Мытищинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Наумовой С.Ю., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.2, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.2, ответчик не является членом семьи истца, был вселён в качестве сожителя, в декабре 2019 года выехал по другому месту жительства, регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. В связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст.56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора №№ купли-продажи квартиры от 13.12.2017г. ФИО2 принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.2, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книге.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В соответствии с п. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца, договор на пользование спорной квартиры и/или договор найма спорной квартиры между истцом и ответчиком не заключался.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как правовых оснований для проживания в спорной квартире и пользования ею у ответчика нет, а также в связи с тем, что фактически ответчик не проживает в указанной квартире, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника.

В свою очередь, прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства в квартире.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, а также учитывая то, что законных оснований для проживания в указанной квартире ответчика не имеется, указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.2, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.2.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Наумова