Гр.дело № 2-2084/2025 

УИД: 04RS0021-01-2025-004191-37

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 10.09.2025г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Герасимовой Ю.В., при секретаре Золотаревой Э.А., с участием прокурора Жамбаловой Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО11 в лице законных представителей ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском (с учетом уточнения) истец ФИО2 просит признать ответчиков ФИО3, несовершеннолетнего ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным .... Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, ответчики значатся зарегистрированными в квартире, однако фактически в квартире не проживают. 

В судебном заседании истец ФИО2 просила требования удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 против исковых требований не возражал, при этом суду пояснил, что оставляет данный вопрос на усмотрение суда. 

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО8 – ФИО1 против удовлетворения требований не возражала. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора ФИО6, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... кадастровым номером ... с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений МКУ Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ, в указанной квартире на регистрации значатся в том числе ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно ответу ГБУЗ «Городская поликлиника ...» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. прикреплен к ГАУЗ «Городская поликлиника ...» адрес проживания указан: .... 

Согласно актовой записи о рождении ... от ДД.ММ.ГГГГ. родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики фактически в жилом помещении, расположенному по адресу: ... не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг не несут, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу ФИО2 право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб., по 1500 руб. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт ...) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт ... ...), несовершеннолетнего ФИО10 Льва ФИО4 (св. о рождении ... ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3, несовершеннолетнего ФИО12 с регистрационного учета по адресу: г..Улан-Удэ ....

Взыскать с ФИО3 (паспорт ... ...) госпошлину в доход муниципального образования город Улан-Удэ в размере 1500 руб. 

Взыскать с несовершеннолетнего ФИО13 (св. о рождении I ... ...) в лице законных представителей ФИО3, ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования город Улан-Удэ в размере 1500 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: Герасимова Ю.В.