Дело №

Поступило в суд 15.11.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 декабря 2024 года 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес>в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.,

присекретареКудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес>о признании права собственностина недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, является собственником жилого помещения, а именно квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 67,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1338 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

После их смерти ФИО1, не успела оформить переход права собственности.

Поскольку она является добросовестным владельцем указанной квартиры и земельным участком, пользуется ими открыто и непрерывно более 20 лет просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру и находящийся под ней земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть иск в его отсутствие. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено следующее.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕТ № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕТ № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕТ № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что истица ФИО1 прописана по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления от 13.05.2024 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемая информация в отношении помещения, с кадастровым номером №, отсутствует.

Из уведомления от 18.05.2024 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемая информация в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, отсутствует.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 67,5 кв.м. и находящийся под ней земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1338 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № и находящийся под ней земельный участок с кадастровым номером №, расположенныхпо адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей жалобы через суд, постановивший решение. 

Судья О.В.Краснова