Дело № 2-1228/2024 УИД (69RS0040-02-2024-002017-78)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» мая 2024 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Колосовой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

старшего помощника прокурора Центрального района г.Твери Денисовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Администрации г.Твери к ФИО2 о выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма,

установил:

Администрация г.Твери обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просило суд выселить ФИО2 из муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения на условиях социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> указать, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> поставить его на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира 

<

адрес> (далее помещение) является собственностью муниципального образования город Тверь. Включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы Администрации города Твери № 1093 от 02.10.1995 и распоряжения комитета по управлению имуществом города Твери № 213 от 21.05.1996. Квартира 

<

адрес> решением Калининского городского исполкома № 2-11 от 15.01.81 была предоставлена тресту Калинистрой № 1-ПМК-195 под распределение ФИО и его дочери ФИО. В последующем по рождению в спорном жилом помещении был зарегистрирован сын ФИО - ФИО2. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (далее - ответчик), что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации, предоставленными ООО «Центр управления МКД». Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом наделено функциями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Города Твери постановлением Главы администрации города Твери 16.12.2010 № 2726. По информации МКУ «УМЖФ» договор, заключенный в письменном виде между наймодателем и ответчиком отсутствует. Однако на протяжении длительного времени (более шести месяцев) ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. 17.08.2023 в адрес ответчика МКУ «УМЖФ» было направлено уведомление о наличии задолженности по оплате за пользование муниципальным жилым помещением в размере 51 393,05 рублей. Ответчику был установлен разумный срок для погашения задолженности. Однако в добровольном порядке ответчик не исполнил своих обязательств. 8 июня 2023 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 83 Тверской области по делу № 2-1598/2023 с ответчика была взыскана задолженность за пользование (наем) муниципальным жилым помещением за период с 01.03.2017 по 30.04.2023 в размере 34518,3 рублей. Судебным приставом исполнителем Центрального районного отдела судебных приставов города Твери было возбуждено исполнительное производство № 58266/23/69040-ИП от 11.09.2023. По информации МКУ «УМЖФ» задолженность ответчика за пользование муниципальным жилым помещением по состоянию на 29.02.2024 составляет 55 067,91 руб. Департаментом ЖКХ и строительства Администрации г.Твери подобрано свободное муниципальное жилое помещение жилой площадью 11, 8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для предоставления ответчику в связи с выселением из занимаемого жилого помещения за невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев. Комната свободная от регистрации граждан, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил. 

В связи с изложенным, на основании положений статей 167, 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Согласно ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, действующего на основании доверенности, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное гражданину им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира 

<

адрес> (далее помещение) является собственностью муниципального образования город Тверь. 

Включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы Администрации города Твери № 1093 от 02.10.1995 и распоряжения комитета по управлению имуществом города Твери № 213 от 21.05.1996. 

Квартира 

<

адрес> решением Калининского городского исполкома № 2-11 от 15.01.81 была предоставлена тресту Калинистрой № 1-ПМК-195 под распределение ФИО и его дочери ФИО.

В последующем по рождению в спорном жилом помещении был зарегистрирован сын ФИО - ФИО2. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации, предоставленными ООО «Центр управления МКД». 

Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» наделено функциями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Города Твери постановлением Главы администрации города Твери 16.12.2010 № 2726. 

По информации МКУ «УМЖФ» договор, заключенный в письменном виде между наймодателем и ответчиком отсутствует. 

Однако на протяжении длительного времени (более шести месяцев) ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

17.08.2023 в адрес ответчика МКУ «УМЖФ» было направлено уведомление о наличии задолженности по оплате за пользование муниципальным жилым помещением в размере 51 393,05 рублей. 

Ответчику был установлен разумный срок для погашения задолженности. Однако в добровольном порядке ответчик не исполнил своих обязательств. 

08 июня 2023 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 83 Тверской области по делу № 2-1598/2023 с ответчика была взыскана задолженность за пользование (наем) муниципальным жилым помещением за период с 01.03.2017 по 30.04.2023 в размере 34518,3 рублей. 

Судебным приставом исполнителем Центрального районного отдела судебных приставов города Твери было возбуждено исполнительное производство № 58266/23/69040-ИП от 11.09.2023. По информации МКУ «УМЖФ» задолженность ответчика за пользование муниципальным жилым помещением по состоянию на 29.02.2024 составляет 55 067,91 руб.

Подпункт 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ допускает расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье и (или) коммунальные услуги более шести месяцев.

Данное положение конкретизирует ст. 90 ЖК РФ. Указано что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилья по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 разъяснил, что предоставляемое согласно ст. 90 ЖК РФ жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее 6 кв.м. на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В связи с изложенным, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в соответствии с ч.1 ст.88 настоящего Кодекса из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет в размере 300 рублей.

руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации г.Твери к ФИО2 о выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения на условиях социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> постановке на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 года.