Дело 2-1575/2017 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 23 октября 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Волоколамская Управляющая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрирована ответчица ФИО2 Ответчица более восьми лет не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Просит определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг по 

<

данные изъяты> доле за каждым. 

Истец ФИО1 в судебном заседании также заявил исковые требования к АО «Волоколамская Управляющая компания» о возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ на оплату каждому прописанному в квартире. Исковые требования, заявленные к ФИО2, также поддержал в полном объеме. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель ответчика АО «Волоколамская управляющая компания» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против иска.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой муниципальную квартиру, находящуюся в пользовании сторон по договору социального найма.

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между истцом и ответчицей имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем у сторон имеются равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения. Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что на сегодняшний день стороны единой семьи не составляют. Исходя из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат определению судом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на них приходится по 1/2 доле общей площади жилого помещения, что соответствует 1/2 доли на каждого от начисляемой суммы коммунальных платежей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, АО «Волоколамская Управляющая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли в оплате за найм жилого помещения и жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес> в равном объеме от общей суммы счета для всех проживающих в квартире, а именно:

за ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля;

за ФИО2 – 

<

данные изъяты> доля.

Обязать АО «Волоколамская Управляющая компания» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в соответствии с установленными долями, сформировать истцу и ответчику отдельные платежные документы плательщика в соответствии с причитающейся каждому долей в оплате. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>