Дело № 2-4453/2025 25RS0029-01-2025-008121-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Здоренко Е.В., представителя истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, дочь ФИО5 с ДД.ММ.ГГ, дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГ, брат ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает и не проживал с даты регистрации, каких-либо договоренностей о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между ними не заключалось. Стороны не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске. Пояснила, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик снялся с регистрационного учета по указанному адресу и был исключен из членов семьи нанимателя по договору социального найма. После приватизации квартиры ответчик вновь был зарегистрирован по спорному адресу. В настоящее время ответчик проживает со своей супругой по другому адресу, который истцу не известен. Оснований для сохранения регистрации ответчика по спорному адресу нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО9, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с ДД.ММ.ГГ значится зарегистрированным брат ФИО2

Договором дарения от ДД.ММ.ГГ право проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не предусмотрено.

Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Согласно договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО9 и членам его семьи передана в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын ФИО2, внук ФИО7, дочь ФИО8

По данным регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ к договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX от ДД.ММ.ГГ сын ФИО2 и внук ФИО7 исключены из договора социального найма.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО9 получил в собственность жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Учитывая, что ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения был исключен из договора социального найма, в спорном жилом помещении не проживал, его согласие на приватизацию жилого помещения не требовалось, за ним не сохранилось право пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2025.