Дело №2-1718/19

64RS0044-01-2019-001243-52

Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, 

рассмотрев в открытом в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО14, ФИО8, ФИО17  Ислам оглы, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО11, ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью «Проминстрах» о взыскании страхового возмещения, компенсации морального вреда,

установил:

Саратовская региональная общественная организация «Институт защиты прав потребителей» (далее - СРОО «Институт защиты прав потребителей») обратилась в суд с иском в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО14, ФИО8, ФИО17 о, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО11, ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью «Проминстрах» (далее – ООО «Проминстрах») о взыскании страхового возмещения, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в указанную организацию обратились граждане с просьбой обратиться в суд в защиту их нарушенных прав. В соответствии с договорами участия в долевом строительстве, а также договорами уступки права требования, заключенными истцами, ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства построить и ввести в эксплуатацию многоквартирные дома по адресам: 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с техподпольем и чердаком, 1 б/с); 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 2-й 

<

адрес>, б/н и передать в собственность вышеуказанных граждан жилые помещения.

Истцами обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

Исполнение обязательств застройщика перед ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО14, ФИО8, ФИО17о, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО11, ФИО18 застраховано в страховой компании ООО «Проминстрах».

Страховым случаем по всем вышеназванным договорам страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденное решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20 декабря 2018 года по делу №А57-23092/2017 ООО «СаратовРегионСтройС» признано несостоятельным (банкротом), и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев по 20 июня 2019 года.

Арбитражным судом Саратовской области требования всех вышеуказанных потребителей о передаче жилых помещений признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства. Таким образом, в настоящее время страховой случай по вышеназванным договорам страхования ответственности застройщика по передаче жилых помещений участникам строительства является наступившим. 

В связи с наступлением страхового случая потребители направили в адрес страховщика заявление о наступлении страхового случая с копиями документов, подтверждающих обоснованность заявленного требования.

Вместе с тем, их требования страховой компанией в добровольном порядке до настоящего времени не удовлетворены, в связи с чем общественная организация в их интересах вынуждена обратиться в суд с указанным иском. 

В судебном заседании представитель истца СРОО «Институт защиты прав потребителей», истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО18, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО15, ФИО16 извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки суд не известил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица ООО «СаратовРегионСтройС» извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Согласно ст. 932 ГК РФ страхование риска ответственности за нарушение договора допускается в случаях, предусмотренных законом. По договору страхования риска ответственности за нарушение договора может быть застрахован только риск ответственности самого страхователя. Договор страхования, не соответствующий этому требованию, ничтожен. Риск ответственности за нарушение договора считается застрахованным в пользу стороны, перед которой по условиям этого договора страхователь должен нести соответствующую ответственность, - выгодоприобретателя, даже если договор страхования заключен в пользу другого лица либо в нем не сказано, в чью пользу он заключен.

В силу п. 7 ст. 25 ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости заключен до даты государственной регистрации Фонда, к правоотношениям по привлечению денежных средств участников долевого строительства по указанным объектам недвижимости применяются положения статей 1 - 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, и с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На основании ст. 15.2 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ФИО2, ФИО3. заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок до 

<

Дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020256:410, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с техподпольем и чердаком, 1 б/с), а также в срок до 

<

Дата> передать в общую долевую собственность дольщиков ( по 1\2 доле) объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 34,67кв.м. жилой площадью 17,04 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов -2,55кв.м., на 2 этаже многоквартирного дома. Стоимость указанного объекта долевого строительства установлена договором в размере 760 002 рублей.

ФИО2, ФИО3 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок до 

<

Дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером -64:48:020256:410, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с техподпольем и чердаком, 1 б/с), а также в срок до 

<

Дата> передать в собственность дольщика объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 51,25 кв.м., жилой площадью 26,04 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов -2, 55 кв.м., на 2 этаже многоквартирного дома. Стоимость указанного объекта долевого строительства установлена договором в размере 1049 100 рублей.

ФИО4 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ФИО6, ФИО7, действующих за себя и своих малолетних детей ФИО19, ФИО19 был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок до 

<

Дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020256:410, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с техподпольем и чердаком, 1 б/с), а также в срок до 

<

Дата> передать в общую долевую собственность дольщиков (по ? доле) объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 34,33 кв.м. с проектной площадью лоджий, балконов - 2,55кв.м., на 1 этаже многоквартирного дома. Стоимость указанного объекта долевого строительства установлена договором в размере 763 416 рублей.

ФИО6, ФИО7, действующих за себя и своих малолетних детей ФИО19, ФИО19 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ФИО5 был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок до 

<

Дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке еденных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020256:410, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>- этажный с техподпольем и чердаком, 1 б/с), а также в срок до 

<

Дата> передать в собственность дольщика объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 34,33 кв.м, жилой площадью 17,04 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов -2,55 кв.м., на 1 этаже многоквартирного дома. Стоимость указанного объекта долевого строительства установлена договором в размере 763 416 рублей.

ФИО5 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ФИО13 был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок 2 квартал 2018 г. построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 9 надземных этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (жилой 

<

адрес> II очередь строительства)), на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

...> 

<

адрес>, б/н (жилой 

<

адрес> (II очередь строительства)), а также в срок до 

<

Дата> передать собственность дольщику объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 16,08 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов 3,8 кв.м., на 13 этаже многоквартирного дома. Стоимость указанного объекта долевого строительства установлена договором в размере 807 700 рублей.

ФИО13 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ИП ФИО20 был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии, с условиями которого ООО СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок до 

<

Дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020256:410, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с техподпольем и чердаком, 1 б/с), а также в срок до 

<

Дата> передать в собственность дольщика объект долевого строительства, в том числе в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 34,2 кв.м, жилой площадью 16,68 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов р.55 кв.м., на 17 этаже многоквартирного дома.

<

Дата> между ИП ФИО20 и Прозоркиной (Тихоненко ) Ю.В. был заключен договор уступки права требования к ООО «СаратовРегионСтройС», о передачи в собственность однокомнатную 

<

адрес> общей площадью 34,2 кв.м, жилой площадью 16,68 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов --2,55 кв.м., на 17 этаже многоквартирного дома, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020256:410, по адресу Саратовская пасть, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с техподпольем и чердаком, 1 б/с).

Прозоркиной (Тихоненко ) Ю.В. обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ИП ФИО20 был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии, с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок до 

<

Дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020256:410, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с техподпольем и чердаком, 1 б/с), а также в срок до 

<

Дата> передать в собственность дольщика объект долевого строительства, в том числе в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 32,17 кв.м, жилой площадью 14,79 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов -2,55 кв.м., на 4 этаже многоквартирного дома.

<

Дата> между ИП ФИО20 и ФИО8 заключен договор уступки права требования к ООО «СаратовРегионСтройС», о передачи в собственность однокомнатную 

<

адрес> общей площадью 32,17 кв.м, жилой площадью 14,79 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов -2,55 кв.м., на 4 этаже многоквартирного дома от 6 этажей и выше, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020256:410, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с техподпольем и чердаком, 1б/с).

ФИО8 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ФИО15, ФИО17 был заключен договор участья в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок до 

<

Дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020256:410, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с технодпольем и чердаком, 1 б/с), а также в срок до 

<

Дата> передать в собственность дольщика объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 51,25 кв.м, жилой площадью 26,04 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов -2,55 кв.м., на 8 этаже многоквартирного дома. Стоимость указанного объекта долевого строительства установлена договором в размере 1 065 240 рублей.

ФИО15, ФИО17 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ИП ФИО20 был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии, с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок до 

<

Дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020256:410, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с техподпольем и чердаком, 1 б/с), а также в срок до 

<

Дата> передать в собственность дольщика объект долевого строительства, в том числе в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 34,67 кв.м., жилой площадью 17,04 кв.м., с проектной площадью лоджий, балконов -2,55 кв.м., на 8 этаже многоквартирного дома.

<

Дата> между ИП ФИО20 и ФИО9 был заключен договор уступки права требования к ООО «СаратовРегионСтройС», о передачи в -собственность однокомнатную 

<

адрес> общей площадью 34,67 кв.м, жилой площадью 17,04 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов -2,55 кв.м., на 8 этаже многоквартирного от 6 этажей и выше, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020256:410, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», 

<

адрес>, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с техподпольем и чердаком, 1б/с).

ФИО9 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ФИО10 был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок до 

<

Дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на земельном участке населенных пунктов площадью 3352 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020256:410, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «Город Саратов», Огородная, б/н, (

<

адрес>-ти этажный с техподпольем и чердаком, 1 б/с), а также в срок до 

<

Дата> передать в собственность дольщика объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 34,20 кв.м., жилой площадью 16,68 кв.м., с проектной площадью лоджий, балконов -2,55кв.м., на 11 этаже многоквартирного дома. Стоимость указанного объекта долевого строительства установлена договором в размере 735 375 рублей.

ФИО10 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ФИО16 был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок 

<

Дата> построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 9 надземных этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (жилой 

<

адрес> (II очередь строительства)), на земельном участке населенных пунктов площадью 5210кв.м, по адресу 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

...> 

<

адрес>, б/н (жилой 

<

адрес> (II очередь строительства)), а также в срок до 

<

Дата> передать в собственность дольщику объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 35,60 кв.м, жилой площадью 16,80 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов -3,80 кв.м., на 15 этаже многоквартирного дома. Стоимость указанного объекта долевого строительства установлена договором в размере 788 000 рублей.

ФИО16 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ФИО11 был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок 2 квартал 2018 г. построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 9 надземных этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (жилой 

<

адрес> II очередь строительства)), на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

...> 

<

адрес> б/н (жилой 

<

адрес> (II очередь строительства)), а также в срок до 

<

Дата> передать в собственность дольщику объект долевого строительства в виде двухкомнатной 

<

адрес> общей площадью 54,30 кв.м, жилой площадью 32,20 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов -4,30 кв.м., на 8 этаже многоквартирного дома. Стоимость указанного объекта долевого строительства установлена договором в размере 1 142 700 рублей.

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ФИО11 был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок 2 квартал 2018 г. построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 9 надземных этажей и выше) в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (жилой 

<

адрес> II очередь строительства)), на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

...> 

<

адрес>, б/н (жилой 

<

адрес> (II очередь строительства)), а также в срок до 

<

Дата> передать в собственность дольщику объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 36,20 кв.м, жилой площадью 17,60 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов -4,30 кв.м., на 14 этаже многоквартирного дома. Стоимость указанного объекта долевого строительства установлена договором в размере 830250 рублей.

ФИО11 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. 

<

Дата> между ООО «СаратовРегионСтройС» и ФИО12 был точен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого ООО «СаратовРегионСтройС» приняло на себя обязательства в срок 4 квартал 2017 г. построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом (от 6 этажей и выше) в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (жилой 

<

адрес> (I очередь строительства)), на земельном участке населенных пунктов площадью 5210 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

...> 

<

адрес>, б/н (жилой 

<

адрес> (I очередь строительства)), а также в срок до 

<

Дата> передать в собственность дольщику объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 16,80 кв.м, с проектной площадью лоджий, балконов – 3,8 кв.м., на 12 этаже многоквартирного дома. Стоимость указанного объекта долевого строительства установлена договором в размере 985 000 рублей.

ФИО12 обязательства по оплате застройщику стоимости объекта долевого строительства исполнены в полном объеме

Как следует из ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

С учетом понятия потребителя, содержащегося в преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», предполагающего, что потребителем является как гражданин, заказывающий, приобретающий, так и использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на отношения, возникающие в ходе исполнения договора долевого участия распространяется законодательство о защите прав потребителей. При этом не имеет правового значения тот факт, что изначально договор долевого участия был заключен с юридическим лицом, как участником долевого строительства. В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Закона об участии в долевом строительстве исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из предусмотренных указанным Законом способов, в том числе путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 указанного Закона.

Как указано в ч. 8 ст. 15.2 Закона об участии в долевом строительстве, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства. Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Застройщик в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору. 

В случае, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по передаче жилого помещения по договору, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, а также сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации (далее - страховщик), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.

Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора страхования.

В обеспечение обязательств по указанному договору участия в долевом строительстве между ООО «СаратовРегионСтройС» и ООО "Региональная страховая компания" заключен договор страхования 14 марта 2017 года гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче вышеуказанных жилых помещений по договору участия в долевом строительстве 

ООО "Проминстрах" приняло страховой портфель от ООО "Региональная страховая компания", в том числе по указанному договору. Со дня подписания страхового портфеля к ООО "Проминстрах" перешли все права и обязанности по договорам страхования.

Между ООО «Проминстрах» и ООО «СаратовРегионСтройС» 07 апреля 2017 года заключен генеральный договор страхования 

<

№> гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Согласно условий договора страхования страховщик обязуется при наступлении одного из обусловленных в договоре страховых случаев выплатить выгодоприобретателям (истцам.) определенное в договоре страховое возмещение в пределах указанной страховой суммы, а страхователь обязуется уплатить страховую премию.

Страховым случаем по договору страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение Страхователем (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденным, в том числе, решением арбитражного суда о признании должника (страхователя) банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Срок действия договора страхования с 07 сентября 2017 года по 30 июня 2019 года.

Обязательства по оплате страховой премии выполнены застройщиком, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20 декабря 2018 года по делу №А57-23092/2017 ООО «СаратовРегионСтройС» признано несостоятельным (банкротом), и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев по 20 июня 2019 года.

Арбитражным судом Саратовской области требования всех истцов о передаче жилых помещений признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства, что подтверждается представленными определениями Арбитражного суда Саратовской области.

В соответствии со ст. 931 ГК РФ в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

Статьей 961 ГК РФ установлено, что страхователь по договору имущественного страхования после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, обязан незамедлительно уведомить о его наступлении страховщика или его представителя. Если договором предусмотрен срок и (или) способ уведомления, оно должно быть сделано в условленный срок и указанным в договоре способом. 

Такая же обязанность лежит на выгодоприобретателе, которому известно о заключении договора страхования в его пользу, если он намерен воспользоваться правом на страховое возмещение. 

Неисполнение обязанности, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, дает страховщику право отказать в выплате страхового возмещения, если не будет доказано, что страховщик своевременно узнал о наступлении страхового случая либо что отсутствие у страховщика сведений об этом не могло сказаться на его обязанности выплатить страховое возмещение. 

При этом устанавливаемый договором срок уведомления страховщика не может быть менее тридцати дней.

В связи с введением конкурсного производства в отношении ООО «СаратовРегионСтройС» истцы обратились в ООО «Проминстрах» с заявлениями о наступлении страховых случаев по договорам страхования гражданской ответственности застройщика, однако, их требования до настоящего момента не удовлетворены. Срок, исчисляемый с момента обращения истцов с заявлением о выплате страхового возмещения, истек.

Исходя из смысла ст. 15.2 Закона об участии в долевом строительстве, к страховым случаям относится банкротство застройщика и неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Включение требований истцов в реестр требований ООО «СаратовРегионСтройС» свидетельствует о неисполнении застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве и является надлежащим подтверждением наступления страхового случая, что приводит к возникновению обязательства страховщика ООО «Проминстрах» по выплате страхового возмещения в пользу выгодоприобретателей, которыми являются истцы с самостоятельными требованиями.

Согласно пункту 9 статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

Согласно договорам страхования страховые суммы определены следующие: ФИО2, ФИО3 по ? доле в общей сумме 1 040 100 рублей, ФИО4 - 1 537 500 рублей, ФИО5 - 1 029 900 рублей, ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО19. по 1/4 доле в общей сумме -1 029 900 рублей, ФИО13 -1 068 000 рублей, ФИО14 -1 026 000 рублей, ФИО8 – 965 100 рублей, ФИО17, ФИО15 -1 537 500 рублей, ФИО9- 1 040 100 рублей, ФИО10 - 1 026 000 рублей, ФИО22 - 1 068 000 рублей, ФИО11 - 1086 000 рублей, 1629 000 рублей, а всего в общей сумме 2 715 000 рублей, ФИО18 - 1 068 000 рублей.

Поскольку страховой случай наступил, а страховщик не исполнил своих обязательств по договору, суд считает заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению в размере долей и сумм, определенных в договорах страхования.

При установлении размера страхового возмещения, подлежащего взысканию, суд руководствуется следующим.

Исходя из содержания ст. 929 ГК РФ, страховое возмещение представляет собой компенсацию страховщиком убытков, наступивших вследствие страхового случая, в пределах определённой договором суммы (страховой суммы).

Согласно ст. 10 Закон РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 27.11.1992 N 4015-1 страховая сумма - денежная сумма, которая определена в порядке, установленном федеральным законом и (или) договором страхования при его заключении, и исходя из которой устанавливаются размер страховой премии (страховых взносов) и размер страховой выплаты при наступлении страхового случая.

Страховая выплата - денежная сумма, которая определена в порядке, установленном федеральным законом и (или) договором страхования, и выплачивается страховщиком страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю при наступлении страхового случая.

Таким образом, размер страховой выплаты не может превышать размера установленной договором страхования страховой суммы и должен учитывать убытки, причиненные выгодоприобретателю в связи с наступлением страхового случая. 

Таким образом, размер страховых выплат в пользу истцов не должен превышать указанных размеров страховых сумм, а также должен учитывать убытки, причиненные истцам в связи с наступлением страхового случая.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч.1).

При этом под убытками в виде реального ущерба понимаются как утрата или повреждение имущества, так и расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии с п 2. ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Таким образом, убытки участника строительства подлежат возмещению страховщиком в полном объеме, так как Законом «О защите прав потребителей» не предусмотрена возможность снижения размера компенсации убытков на основании договора.

Наступление страхового случая в виде признания застройщика банкротом влечет за собой нарушение прав истцов на получение жилого помещения.

В связи с наступлением страхового случая можно говорить о фактической утрате имущества истцов в виде денежных сумм, уплаченных в счет оплаты стоимости квартиры. 

Более того, восстановление прав истцов возможно лишь путем приобретения иного жилого помещения, аналогичного по характеристикам утраченному.

Согласно п. 32 ст. 25 ФЗ от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора страхования.

В Саратовской области показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра равен 30000 руб.

Суд исходит из того, что для восстановления нарушенного права на получение аналогичного жилого помещения участники строительства понесут расходы на приобретение иного жилого помещения в размере 30000 руб. за 1 кв.м., что равно страховым суммам по договору страхования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 1, 4 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлена презумпция вины исполнителя, согласно которой в делах по спорам о защите прав потребителей бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности, возлагается на исполнителя.

В соответствии с п. 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе).

Таким образом, именно на ответчика законом возложена обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности.

Вместе с тем, ответчик со своей стороны не представил суду доказательств необходимости взыскания страховой выплаты в пользу истцов в размере меньшем, чем страховая сумма, установленная договорами страхования. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2013 года №20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан», отношения по добровольному страхованию имущества граждан регулируются нормами главы 48 «Страхование» Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 27 ноября 1992 года N 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» и Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами.

На договоры добровольного страхования имущества граждан Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» распространяется лишь в случаях, когда страхование осуществляется исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 2 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Требования истцов о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, поскольку указанное требование является законным и обоснованным. Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как следует из разъяснений, данных в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Как установлено в судебном заседании, страховщик при наступлении страхового случая ненадлежащим образом исполнил свою обязанность по выплате потерпевшим страхового возмещения, чем нарушил права последних. При указанных обстоятельствах факт причинения нравственных страданий истцам в результате нарушения его предусмотренного Законом РФ "О защите прав потребителей" права на оказание услуги надлежащего качества в подтверждении дополнительными доказательствами не нуждается.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в сумме по 1000 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО2, ФИО3 страховую сумму в размере 1 040 100 рублей по 520 050 рублей в пользу каждого, компенсацию морального вреда в пользу каждого по 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО4 страховую сумму в размере 1537 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО5 страховую сумму в размере 1 029 900 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО6, ФИО7, ФИО19 в лице ФИО6, ФИО7, ФИО19 лице ФИО6, ФИО7 страховую сумму в размере 1 029 900 рублей по 257 475 рублей в пользу каждого, компенсацию морального вреда в пользу каждого по 1000 рублей 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО13 страховую сумму в размере 1 068 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО14 страховую сумму в размере 1 026 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО8 страховую сумму в размере 965 100 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО17  Ислам оглы, ФИО15 страховую сумму в размере 1 537 500 рублей по 768 750 рублей в пользу каждого, компенсацию морального вреда в пользу каждого по 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО9 страховую сумму в размере 1 040 100 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО10 страховую сумму в размере 1 026 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО16 страховую сумму в размере 1 068 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО11 страховую сумму в общей сумме 2 715 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминстрах» в пользу ФИО12 страховую сумму в размере 1 068 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова.

Судья Н.Г.Московских