Дело №

УИД 26RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 августа 2019 года 

<

адрес>

Судья Предгорного районного суда 

<

адрес> Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания Еремеевой Н.Н., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности серии 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального района о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Предгорного муниципального района о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он, поставил в известность нотариуса по Предгорному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО3, что принимает наследство по закону, оставшееся после смерти его матери ФИО7 ы, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство на принадлежавшие ей 6260/2284360 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, относительно ориентира МО Тельмановского сельсовета в границах бывшею СПК «Колос» (две доли по 3130/228460 долей в праве). Одна из долей на данный земельный участок (3130/228460 долей в праве) принадлежала его отцу ФИО4, на которые его мать вступила в наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Также открылось наследство на жилой дом общей площадью 75 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, который она приняла фактически после смерти своего законного супруга ФИО4, с которым проживала всю жизнь и вела общее с ним хозяйство.

В связи с тем, что он пропустил срок для принятия наследства, оставшегося от его матери, ему пришлось обратиться в Предгорный районный суд 

<

адрес> о восстановлении срока для принятия наследства. Решением Предгорного районного суда 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Буренко А.А. ДД.ММ.ГГГГ исковое требование было удовлетворено.

Иных наследников, предусмотренных ст. 1142 ГК РФ, а так же наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, факт принятия наследства одним наследником не означает утрату наследственных прав у других.

Но, как он и указывал ранее, иных наследников, предусмотренных ст. 1142 ГК РФ, не имеется. Его родные брат ФИО5 и сестра ФИО6, отказались от принятия наследства, заявив об этом у нотариуса ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, и законный супруг его матери ФИО7 - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти, бланк II- ДН №, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

После его смерти открылось наследство, которое состояло из жилого дома общей площадью 75 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Данный земельный участок был предоставлен его отцу в постоянное (бессрочное) пользование для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Тельмановским сельсоветом 

<

адрес>.

Указанный жилой дом строился его отцом с 1976 года и был достроен в конце 1980 года. Его отец обратился ДД.ММ.ГГГГ в Исполнительный комитет Ессентукского сельского Совета народных депутатов о вызове комиссии по обследованию построенного домовладения по выше указанному адресу, и принятии данного жилого дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО4 получил на руки Акт приема здания государственной комиссией, под руководством председателя Ессентуского сельсовета ФИО8, и план домовладения, составленный районным архитектором ФИО9 и согласованный также ФИО10 Право собственности на указанный жилой дом на основании данного Акта приема здания было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. что подтверждается штампом Исполнительного комитета Ессентукского сельского Совета народных депутатов о регистрации права собственности на данном акте.

В силу ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства является принятием всего наследства.

Его мать ФИО7 после смерти приняла наследство, оставшееся после смерти отца в виде указанных выше 3130/228460 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, и фактически приняла наследство на остальное имущество, оставшееся после отца, в том числе и на указанный жилой дом с находящимся в нем и принадлежавшим некогда ее супругу при жизни. Его мать до своей смерти проживала в данном доме, в полной мере пользовалась домом и всем находящимся в нем имуществом, как полноправная хозяйка, содержала дом в порядке и чистоте, управляла им. оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок, на котором расположен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО7 обратилась в к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий его отцу ФИО4 на праве собственности на основании Акта приема здания государственной приемочной комиссией Ессентукского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и на земельный участок, предоставленный моему отцу в 1976 году под строительство жилого дома, площадью 600 кв. м, по 

<

адрес> (ранее - 

<

адрес>) в 

<

адрес>. На основании заявления его матери ФИО7 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО4 

Однако ни вступить в права наследства на жилой дом, ни тем более, получить свидетельство о праве на наследство по закону на дом его мать не смогла, поскольку в ряде документов на имя его отца ФИО4 имелись орфографические ошибки, в том числе в основном правоустанавливающем документе - Акте приема здания государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В данном Акте в фамилии моего покойного отца ФИО4 была допущена орфографическая ошибка и указана фамилия ФИО4

В апреле 2017 года его мать ФИО7 обратилась в суд с заявлением, в котором просила суд установить факт принадлежности ФИО4 правоустанавливающего документа - Акта приема здания государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО7 было удовлетворено.

В связи с тем, что указанный жилой дом на момент смерти его отца каким-то образом не был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект капитального строительства (хотя для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости были на тот момент все основания), нотариус в информационном письме разъяснил, по каким основаниям свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок не выдаются, и предложил обратиться в суд.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, в свою очередь, был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, о чем свидетельствует вписка из ЕГРН, приложенная к настоящему иску. Почему жилой дом обошли службы кадастрового учета на тот момент, история умалчивает.

В 2017 году представитель по доверенности его матери занималась сбором документов по указанному жилому дому, пыталась поставить его на кадастровый учет, собирала техническую и иную документацию по жилому дому для обращения в суд о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом на имя ФИО7.

В сентябре 2017 года из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> представитель по доверенности его матери получила уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул., Полевая, 8.

В ноябре 2017 г. представитель по доверенности его матери обратилась в государственное казенное архивное учреждение «Государственный архив 

<

адрес>» (

<

адрес>) с заявлением о предоставлении копии акта приемки гос. комиссией построенного ФИО4 жилого дома по вышеуказанному адресу, и получила ответ, что копию вышеназванного акта предоставить не представляется возможным, так как документы находятся в архивном отделе администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес>, запрос в который остался без ответа.

Осенью 2017 года его мать, будучи уже очень больной, слегла, и практически до смерти уже не вставала. Он постоянно находился рядом с матерью, ухаживал за ней, возил по врачам, покупал необходимые лекарства, кормил.

В связи с тяжелым состоянием его матери, оформление права собственности на жилой дом на ее имя приостановилось. И вскоре его мать умерла, так и не оформив до конца право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования от своего умершего мужа ФИО4

Он уже на протяжении 9-ти лет, как после смерти своего отца, так и в последствии, после смерти своей матери, проживает в данном доме, пользуется вышеуказанным жилым домом и всем находящимся в нем имуществом, ремонтирует его, содержит в порядке, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время он собирает документы для получения свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные 6260/2284360 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, относительно ориентира МО Тельмановского сельсовета в границах бывшего СПК «Колос» ( две доли по 3130/228460 долей в праве), оставшиеся после смерти его матери ФИО7

Таким образом, истец считает, что он фактически принял наследство на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) он получил информационное письмо от нотариуса ФИО3, что выдать свидетельство о праве на наследство на указанные выше жилой дом и земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что право бессрочного пользования земельным участком не входит в состав наследства, и не предоставлены им в нотариальную контору документы, подтверждающие постановку жилого дома по вышеуказанному адресу на кадастровый учет, а без кадастрового номера жилой дом невозможно определить в качестве индивидуально-определенной вещи. В данном письме нотариус ФИО3 посоветовал обратиться в суд.

После тщетных попыток его матери узаконить жилой дом во внесудебном порядке, а также длительной бумажной волокиты, он понял, что иным способом, как в судебном порядке признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом, не представляется возможным. Без судебного решения он не может вступить в полные права наследования на жилой дом и зарегистрировать его право собственности на данное недвижимое имущество. Это лишает его возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым домом.

Просит суд, признать за ним, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования к имуществу его матери ФИО7 ы, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 75 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие против удовлетворении исковых требований не возражали.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 а, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН №, выданным 09/02/2018 года Отделом ЗАГС 

<

адрес>. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Как установлено в судебном заседании, завещаниея умершая не оставила. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ её наследниками первой очереди по закону являются дети ФИО1, ФИО11, ФИО12

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратился к нотариусу по 

<

адрес>ному нотариальному округу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, то есть срок на принятие наследства истцом был пропущен. 

Решением Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства были удовлетворены.

Исходя из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ открывшегося после смерти ФИО7 ы, от наследников первой очереди ФИО11, ФИО12 имеются заявления об отказе от принятия наследства открывшегося после смерти ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ истец получил письмо от нотариуса ФИО3, об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул., Полевая, 8 и земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что право бессрочного пользования земельным участком не входит в состав наследства, и не предоставлены им в нотариальную контору документы, подтверждающие постановку жилого дома по вышеуказанному адресу на кадастровый учет, а без кадастрового номера жилой дом невозможно определить в качестве индивидуально-определенной вещи. В данном письме нотариус ФИО3 посоветовал обратиться в суд.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ (записи в похозяйственной книге актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичным образом государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства осуществлялась в период действия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 25.2).

Свидетели ФИО13, ФИО14 допрошенные в судебном заседании пояснили, что истец ФИО1 проживает в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>, сначала умер отец истца ФИО4 в 2010 году, а позже умерла его мать ФИО7 в 2018 году, при жизни своей матери, он один присматривал за ней, содержал ее. 

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 на протяжении 9-ти лет, как после смерти своего отца, так и в последствии, после смерти своей матери, проживает в данном доме, пользуется вышеуказанным жилым домом и всем находящимся в нем имуществом, ремонтирует его, содержит в порядке, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного муниципального района о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на имущество его матери ФИО7 ы, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 75 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение 1 месяца, через Предгорный районный суд.

Судья: