УИД 52RS0001-02-2023-005829-42 

Дело № 2-278/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года город Нижний Новгород 

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

с участием старшего помощника прокурора Космачевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3, Перевезенцеву Мак. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 25,5 кв.м., находящейся по адресу: [Адрес]

В указанной квартире кроме истца, зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами семьи истца не являются, общего бюджета не ведут, соглашения о предоставлении ответчикам указанного жилого помещения в пользование не заключалось.

Ответчики чинят истцу препятствия в пользовании квартирой, добровольно освободить квартиру отказываются, оплату коммунальных платежей от числа лиц, зарегистрированных в квартире не производят.

Ответчику ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес] и доя в праве собственности на квартиру по адресу: [Адрес]

На основании изложенного, просит: признать ФИО3, ФИО3, Перевезенцева Мак. М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Выселить ФИО3, ФИО3, Перевезенцева Мак. М. из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска. 

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ООО «Наш Дом», администрация Автозаводского района г. Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода.

Третьи лица – представители ООО «Наш Дом», администрация Автозаводского района г. Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] ФИО1 (до вступления в брак «[ФИО 2]» - [ ... ] является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 25,5 кв.м., находящейся по адресу: [Адрес] ([ ... ]копия свидетельства о государственной регистрации права).

В квартире по адресу: [Адрес] на регистрационном учете по месту жительства кроме истца, состоят и проживают ответчики: мать ФИО3, отец ФИО3, брат ФИО5 [ ... ]-копия лицевого счета).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчики не являются членами ее семьи, близкие, родственные отношения между ними отсутствуют. Ответчики добровольно выезжать из квартиры отказываются, оплату коммунальных платежей от числа лиц, зарегистрированных в квартире не производят.

Ответчику ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес] и доя в праве собственности на квартиру по адресу: [Адрес] ([ ... ] – выписка из ЕГРН).

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Свидетель № 1

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования, выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца ФИО1, Ответчики членами семьи собственника не являются, иного соглашения между ними и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо ему для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Рассматривая требование истца о выселении ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания на проживании в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО3, Перевезенцеву Мак. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3,[ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]), ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]), Перевезенцева Мак. М., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (ИНН [Номер]) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], со снятием их с регистрационного учета.

Выселить ФИО3,[ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]), ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]), Перевезенцева Мак. М., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (ИНН [Номер]) из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Дубовская