К делу №2-2115 /2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2,

представителя ответчика, ведущего специалиста юридического отдела администрации МО Тимашевский район по доверенности 

<

№> от 16.02.2017 года ФИО3,

третье лицо, представителя филиала ФГБУ «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности 

<

№> от 31.01.2017 года ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 администрации Муниципального образования Тимашевский район об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 448 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, 

<

адрес>. 05 октября 2016 года Тимашевским районным судом Краснодарского края вынесено решение, которым признано кадастровой ошибкой местоположение границы его земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка. Решение суда вступило в законную силу.

В июле 2017 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, которым было выявлено, что конфигурация фактически используемого земельного участка не соответствует конфигурации указанной в документах.

В связи с вышеизложенным, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское с/п, ст. Медведовская, 

<

адрес>, используемого фактически, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем ему было рекомендовано обратиться в суд для установления фактических границ согласно фактическому использованию.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчик ведущий специалист юридического отдела администрации МО Тимашевский район ФИО3, согласна с исковыми требованиями. 

Представитель третьего лица - филиал ФГБУ «ФКП «Росреестр» по Краснодарскому краю, по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и письменные материалы дела, суд считает требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 448 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№> от 15.11.2013 года, запись регистрации 

<

№> от 20.07.2005 года.

05 октября 2016 года Тимашевским районным судом Краснодарского края вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО1 и ФИО7 о признании местоположения земельных участков кадастровой ошибкой и исправлении кадастровой ошибки, которым признана кадастровой ошибкой местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, 

<

адрес> и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка принадлежащего ФИО1. Решение суда вступило в законную силу.

В июле 2017 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, 

<

адрес>.

18.07.2017 года кадастровым инженером изготовлен межевой план, в котором он указывает, что архивом государственного фонда данных предоставлен чертеж участка от 02.07.2002 года и, проведя сравнительный анализ проведенных геодезических измерений и графического материала, предоставленного архивом государственного фонда данных, выявлено, что конфигурация фактически используемого земельного участка не соответствует конфигурации указанной в документах.

В связи с вышеизложенным, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское с/п, ст. Медведовская, 

<

адрес>, используемого фактически, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В 2017 года истцом от кадастрового инженера ФИО5 получено сообщение о приостановке производства кадастровых работ по следующей причине: при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское с/п, ст. Медведовская, 

<

адрес>, выявлено, что конфигурация земельного участка по фактическому обмеру не соответствует конфигурации земельного участка, указанной в чертеже участка от 02.07.2002 года, предоставленного межмуниципальным отделом по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому району Краснодарского края.

Данное несоответствие границ может являться результатом ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с к.н. 

<

№> в 2002 году и изменения в местоположении границ возможно внести только на основании вступившего в законную силу решения суда об уточнении границ по фактическим границам. 

Границы земельного участка принадлежащего истцу не пересекают, границы других земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, являющимся приложением к межевому плану от 18.07.2017 года. 

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: 

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. 

При таких обстоятельствах суд считает установить границы земельного участка, площадью 448 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовского с/п, ст.Медведовской, 

<

адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 18.07.2017 года кадастрового инженера ФИО5, в координатах. 

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 администрации Муниципального образования Тимашевский район об установлении наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 448 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовского с/п, ст.Медведовской, 

<

адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 18.07.2017 года кадастрового инженера ФИО5, в следующих координатах: 

<

данные изъяты>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является обязательным основанием, для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельного участка, с кадастровым номером 23:31:1002034:18 для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.