68RS0002-01-2021-001725-85

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1290/2021

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Сытиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истице принадлежит на праве собственности квартира ***. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ФИО3, который членом семьи истицы не является.

Истица зарегистрировала ответчика в своей квартире в 2019 г. по его просьбе для дальнейшего трудоустройства. Однако в жилое помещение ответчик не вселялся, каких-либо вещей также не оставлял.

ФИО3 не принимает какого-либо участия в содержании жилого помещения. Соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Истица неоднократно пыталась связаться с ответчиком по вопросу снятия его с регистрационного учета, но ФИО3 на звонки ФИО1 не отвечал. В настоящее время местонахождение ответчика истице не известно.

В связи с тем, что в досудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, истица просила признать ФИО3 утратившим право пользования своей квартирой ***.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что ФИО3 некоторое время являлся ее сожителем, брак между ними не заключался. Вместе они проживали около года в доме ***. В спорную квартиру он не вселялся, истица прописала ответчика в свою квартиру с тем, чтоб он устроился на работу. Соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Адвокат Щеглова А.В. - представитель ответчика, привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала. Пояснила, что спор затрагивает конституционные права ответчика на жилище. ФИО1 не представлено доказательств отсутствия соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. И.А. (сын истицы) пояснил, что спорная квартира принадлежит ФИО1, в ней никто не живет. ФИО3 около 4-х лет назад был сожителем истицы, она прописала его в спорной квартире по неизвестной для свидетеля причине. На протяжении 4-х лет свидетель ФИО3 не видел, в спорной квартире, в которой часто бывает К. И.А., ни ФИО3, ни его вещей нет. Оплату жилищно-коммунальных услуг за эту квартиру осуществляет ФИО1

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который членом семьи истицы не является. Данное обстоятельство подтверждено показаниями истицы и свидетеля и не опровергнуто представителем ответчика. Соглашения о порядке пользования квартирой, либо договора найма между сторонами не заключалось.

Судом установлено, что истица содержит свою квартиру, ФИО3 не принимает какого-либо участия в содержании жилого помещения, что подтверждается исследованными в суде платежными квитанциями по оплате ЖКУ. 

Судом установлено, что стороны не ведут общее хозяйство, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, что подтверждается показаниями истицы и свидетеля и не опровергнуто представителем ответчика.

В настоящее время место жительства ответчика не известно. По сообщению ***» от 07.07.2021 г., ФИО3 находился в *** ***» с 14.05.2021 г. по 24.05.2021 г. Куда он выбыл после лечения суду не известно. Данных о смерти ответчика, его выезде за пределы РФ либо его пребывании в местах лишения свободы судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании указанной нормы закона в течение длительного времени ответчик не является членом семьи истицы, семейных отношений между сторонами не имеется, общего хозяйства не ведется. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Поскольку между сторонами не заключалось соглашение о проживании ФИО3 в квартире истицы, сведений о том, что ответчик не имеет другого жилья суду не представлено, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире истицы препятствует последней в реализации права распоряжения своей квартирой, ФИО1 несет бремя оплаты услуг ЖКУ, начисляемых за ответчика.

На основании изложенного следует признать ответчика прекратившим право пользования квартирой ***. Дополнительного снятия с регистрационного учета при этом не требуется. 

Доводы представителя ответчика о нарушении его права на жилье настоящим иском ничем не подтверждены и противоречат положениям ст.1 ГК РФ, согласно которой гражданские права могут быть ограничены в той мере, в какой это необходимо для защиты прав и законных интересов других лиц. Как было указано выше, в Жилищном кодексе РФ содержится прямая норма, позволяющая ограничивать жилищные права лиц, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.07.2021 г.

Судья: