Дело 2-388/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек от н2 до точки н6, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Гео-стандарт» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и корректировке границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя и согласования с ним.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, Большеключинское сельское поселение, д. ивановское, 

<

адрес>, уч.1. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка он обратился в ООО «ФИО3», где был изготовлен межевой план земельного участка и заключение кадастрового инженера из которого следует, что: земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н6, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе работ было выявлено несоответствие местоположения общей смежной границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО2- ФИО6, действующая по доверенности, иск признала. Кроме того, от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.67).

Третье лицо – кадастровый инженер ООО «Гео-Стандарт»- ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направило, извещено надлежаще. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведённых норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения Большеключинского сельского Совета местного самоуправления 

<

адрес> РТ № от 29.06.1995, Постановления руководителя исполкома Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ от 24.06.2010 №, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2014 (л.д.14).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка кадастровым номером № ФИО1 обратился в ООО «Гео-Стандарт», изготовлен межевой план (л.д. 15-34).

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н6, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе работ было выявлено несоответствие местоположения общей смежной границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН (л.д.27 оборот).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, д. Ивановское, 

<

адрес>, участок 1, площадь указана 2000 кв.м., правообладателем является ФИО1 (л.д.36-38).

Согласно выписке из ЕГРН, реестровому делу земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, имеет уточненные границы и площадь 575900 кв.м. правообладателем является ФИО2 Сведения о местоположении границ и площади земельного участка внесены в ЕГРН на основании заявления от 03.06.2019 и в соответствии с межевым планом от 21.05.2019 (л.д. 39-48, 56-57).

В досудебном порядке истцом была предпринята попытка согласовать смежную границу земельного участка, для чего он направил ФИО2 извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (л.д.32-33). Собрание состоялось 18.11.2019, ответчик на собрание не явилась.

Руководитель МУ «ПИЗО ЗМР» согласовал смежные границы уточняемого земельного участка, подписав акт согласования местоположения границ (л.д. 29 оборот). 

Собственник смежного земельного участка № ФИО2 не выразила свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения, однако в судебном заседании исковые требования истца признала, что свидетельствует об отсутствии спора по границам земельных участков.

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежной границы между земельными участками.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие спора о границах земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка № и земельным участком с кадастровым номером №.

Межевой план от 04.12.2019, составленный кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» ФИО4 содержит все необходимые сведения для установления смежной границы между данными участками.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> по координатам поворотных точек н2-н3-н4-н5-н6, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Гео-Стандарт» ФИО4 от 04.12.2019 г.

Откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> по установленным координатам без согласования и заявления его правообладателя.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 12 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца, начиная с 12 февраля 2020 г. 

Судья: