Производство № 2-309/2025

УИД: 28RS0015-01-2025-000349-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

г. Райчихинск 18 апреля 2025 года 

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре Жарковой Я.Г.,

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в Райчихинский городской суд с настоящим иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указала: она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает каких-либо вещей или имущества в квартире не имеется.

Добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственников жилого помещения. 

На основании изложенного, истец просила обязать отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Райчихинское», снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит, признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме о дате и времени извещена надлежащим образом. В судебное заседание обеспечила своего представителя ФИО3. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на требованиях настаивал, просил удовлетворить исковые требования. Суду дополнил, что истец с 2018 года не пользуется указанным жилым помещением. Имеет только регистрацию. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, согласно телефонограмме о дате и времени извещен надлежащим образом. Суду пояснил, что исковые требования не признает. 

Прокурор г. Райчихинска в судебное заседание не явился.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спор возник относительно регистрации ответчика ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора дарения, от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.08.2020г. и от 08.04.2025г..

Как следует из адресной справки от 17.04.2025г., в спорном жилом помещении вместе с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО2 ее мама, она является собственником 

<

адрес>. Ответчик с 2018 года не пользуется указанным жилым помещением, выехал добровольно, вывез свои вещи. В настоящее время проживает с семьей по иному адресу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что ответчик с 2018 года в 

<

адрес> не проживает, добровольно вывез вещи, имеет только регистрацию по указанному адресу.

По смыслу части 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует что истица жилое помещения в пользование ответчику ФИО5 на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляла; ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате на содержание жилого помещения не исполняет, выехал из спорного жилого помещения более 10 лет назад добровольно, фактически отказавшись от прав пользования данным жилым помещением, мер к вселению не предпринимает и препятствий в таком вселении ему не чинились.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нем его нет, обязательства по надлежащему содержанию данного помещения не несет, выехал из жилого помещения добровольно, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ. 

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что судебный акт (вступивший в законную силу) является самостоятельным основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета, данная обязанность действующим законодательством возложена на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории 

<

адрес>, в связи с чем у суда не имеется оснований для возложения такой обязанности на указанный орган.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОМ 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированной части в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированная часть вынесена 25 апреля 2025 года.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий Н.В. Шорохова