Дело № 2-282/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний 18 июня 2019 года Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Печенко Л.Г., при секретаре Щербатюк О.С., 

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» - ФИО3, 

представителя 3-го лица администрации ГО Спасск-Дальний ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КГУП «Примтеплоэнерго» филиалу «Спасский» об открытии нового лицевого счета и перерасчете,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» об открытии нового лицевого счета, и перерасчете (с учетом уточнения исковых требований), ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако, филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» выставляет ей счета за оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету: л/с № значащемуся за Т.Н.А. (умерла ДД.ММ.ГГГГ). По ее требованию, в начале ДД.ММ.ГГГГ года ей был открыт новый лицевой счет: л/с №. Судебными приставами с ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно производились взыскания с ее доходов в пользу филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» за долги по л/с №, ей не принадлежащему, а также в №-х числах ДД.ММ.ГГГГ года она лично внесла в кассу ответчика сумму около 

<

сумма 1> в счет оплаты коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> - ошибочно, на старый л/с №. 

Учитывая изложенное, просит обязать филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» определить номер лицевого счета на имя ФИО1 с момента заключения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Обязать филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» произвести перерасчет с учетом поступивших денежных средств, из которых, излишне уплаченные денежные средства зачислить на лицевой счет, открытый по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и дополнила, что квартирная плата была взыскана судебными решениями не только с нее, но и с ее матери Т.Н.А. и мужа матери – У.Ю.А. У нее со счета судебные приставы исполнители списали часть долга и сама она добровольно внесла сумму долга в кассу филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго». Всего эта сумма составила 

<

сумма 3>, хотя ее долг составил сумму 

<

сумма 2>. Таким образом, она переплатила сумму 

<

сумма 4>, взысканных по решениям суда с Т.Н.А. и У.Ю.А. Просит указанную сумму зачесть в счет будущих платежей и открыть на ее имя новый лицевой счет.

Представитель истца ФИО2 исковые требования, заявленные ФИО1, поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Спасского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» - ФИО3 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что оснований для перерасчета задолженности за предоставленные истцу коммунальные услуги не имеется. Открытие нового лицевого счета при изменении договора социального найма, жилищное законодательство не предусматривает.

Представитель 3-го лица Администрации ГО Спасск-Дальний в судебном заседании пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ Администрация заключила с истицей договор социального найма жилого помещения. Открытие лицевого счета при заключении договора не входит в компетенцию наймодателя. Наймодатель не предоставляет коммунальные услуги, поэтому данный спор не затрагивает их интересов. 

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 3 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Т.Н.А., получила право на вселение в квартиру по адресу: 

<

адрес>, с дочерью ФИО1 

Как следует из поквартирной карточки, в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве наниматели мать истца Т.Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован У.Ю.А., а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ значится нанимателем. 

Т.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.( свидетельство о смерти II –ВС №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.), У.Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.( свидетельство о смерти II –ВС №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ),

Договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № между Администрацией ГО Спасск-Дальний и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член ее семьи – сын ФИО4.

Согласно справки, выданной филиалом «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» о начислениях и оплатах, по адресу: 

<

адрес>, начислена квартплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

сумма 5>., оплачено 

<

сумма 5>.

К материалам дела приобщены судебные решения и судебные приказы о взыскании с ФИО1 за оказанные коммунальные услуги, пени и государственной пошлины в пользу филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго»: заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 

<

сумма 9>.; выписка из заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 

<

сумма 12>.; судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 

<

сумма 13>.; судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 

<

сумма 6>.; судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 

<

сумма 10>.; судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 

<

сумма 11>; судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ - солидарно в сумме 

<

сумма 14> Итого взысканная сумма: 

<

сумма 7>. Начисления за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день подачи иска в суд), согласно справке филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго», составили сумму 

<

сумма 8>. 

Согласно отчета об оплатах по лицевым счетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного начальником расчетной группы «Спасская» КГУП «Примтеплоэнерго», сумма оплаты квартиросъемщиком ФИО1 составила 

<

сумма 15>.

Таким образом, учитывая уплаченную ФИО1 сумму за оказанные коммунальные услуги, размер переплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

сумма 16>. 

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Истцом заявлено требование в сумме 

<

сумма 4>., которая и подлежит зачету в счет будущих платежей. 

Разрешая заявленные требования об открытии нового лицевого счета на имя ФИО1, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из смысла изложенной нормы следует, что в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

ФИО1 была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя Т.Н.А., а с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем, согласно договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилищное законодательство не предусматривает обязанности наймодателя открыть новый лицевой счет при изменении договора социального найма жилого помещения. В связи с чем данные требования об открытии нового лицевого счета удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КГУП «Примтеплоэнерго» филиалу «Спасский» удовлетворить частично.

Обязать филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» произвести перерасчет по оплате за отопление и подогрев воды ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, зачесть в счет будущих платежей сумму 

<

сумма 4>., в требованиях об открытии нового лицевого счета на указанную квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Спасский районный суд Приморского края. 

Судья Л.Г.Печенко